Ugovor o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa za uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju "prometnice oznake 1" i dijela "prometnice oznake 3" na građevnoj čestici novoformirane oznake k.č.br. 1892/1 i 1891/1, obje k.o. Peščenica, te za izgradnju dijela "prometnice oznake 2" (produžena Štrigina ulica) na novoformiranoj k.č.br. 1972/9 k.o. Peščenica, s pripadajućom infrastrukturom (oborinska odvodnja, javna rasvjeta), unutar područja UPU-a Peščenica sjever - Štrigina (Alfa stan Bužanova d.o.o.)

Ugovor o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa za uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju "prometnice oznake 1" i dijela "prometnice oznake 3" na građevnoj čestici novoformirane oznake k.č.br. 1892/1 i 1891/1, obje k.o. Peščenica, te za izgradnju dijela "prometnice oznake 2" (produžena Štrigina ulica) na novoformiranoj k.č.br. 1972/9 k.o. Peščenica, s pripadajućom infrastrukturom (oborinska odvodnja, javna rasvjeta), unutar područja UPU-a Peščenica sjever - Štrigina (Alfa stan Bužanova d.o.o.) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 21/19)

UGOVOR

o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa za uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju "prometnice oznake 1" i dijela "prometnice oznake 3" na građevnoj čestici novoformirane oznake k.č.br. 1892/1 i 1891/1, obje k.o. Peščenica, te za izgradnju dijela "prometnice oznake 2" (produžena Štrigina ulica) na novoformiranoj k.č.br. 1972/9 k.o. Peščenica, s pripadajućom infrastrukturom (oborinska odvodnja, javna rasvjeta), unutar područja UPU-a Peščenica sjever - Štrigina

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 167. stavka 1. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13, 65/17 i 114/18), članka 42. Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13, 16/14, 26/14, 2/15, 5/15 - pročišćeni tekst, 25/15 i 5/18) i Zaključka o davanju suglasnosti za sklapanje ugovora o bespovratnom financiranju izrade tehničke dokumentacije, ugovora o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa te ugovora o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju "prometnice oznake 1" i dijela "prometnice oznake 3" na građevnoj čestici novoformirane oznake k.č.br. 1892/1 i 1891/1, obje k.o. Peščenica, te za izgradnju dijela "prometnice oznake 2" (produžena Štrigina ulica) na novoformiranoj k.č.br. 1972/9 k.o. Peščenica, s pripadajućom infrastrukturom (oborinska odvodnja, javna rasvjeta), unutar područja UPU-a Peščenica sjever - Štrigina, koji je donijela Gradska skupština Grada Zagreba dana 11. srpnja 2019., KLASA: 021-05/19-01/263, URBROJ: 251-01-03-19-6.

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da osiguravatelj sredstava unutar UPU-a Peščenica sjever - Štrigina (blok E), na k.č.br. 1889 k.o. Peščenica te dijelovima k.č.br. 1887, 1888, 1890, 1891, 1972/1 i 1976, sve k.o. Peščenica (novoformirana k.č.br. 1889 k.o. Peščenica) te na k.č.br. 1886/1 k.o. Peščenica i dijelovima k.č.br. 1886/2, 1883/1, 1882, 1881, 1880/1, 1879/1, 1879/2, 1972/1, 1976, 1975, sve k.o. Peščenica, planira izgradnju dviju višestambenih građevina;

- da je, sukladno posebnim uvjetima izdanim od strane Sektora za promet, Gradskog ureda za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet, KLASA: 340-03/17-004/959, URBROJ: 251-13-42/2-206-18-4 od 11. travnja 2018., prije puštanja građevine na k.č.br. 1889 k.o. Peščenica u uporabu potrebno izvesti "prometnicu oznake 1" i dio "prometnice oznake 3", prema građevinskoj dozvoli KLASA: UP/I-361-03/18-001/363, URBROJ: 251-13-22-1/007-18-2 od 5. travnja 2019. godine;

- da je osiguravatelj sredstava pismom namjere izrazio spremnost za financiranje uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju "prometnice oznake 1" i dijela "prometnice oznake 3" na građevnoj čestici novoformirane oznake k.č.br. 1892/1 i 1891/1, obje k.o. Peščenica, te za izgradnju dijela "prometnice oznake 2" (produžena Štrigina ulica) na novoformiranoj k.č.br. 1972/9 k.o. Peščenica, s pripadajućom infrastrukturom (oborinska odvodnja, javna rasvjeta), unutar područja UPU-a Peščenica sjever - Štrigina, jer navedena izgradnja nije predviđena Programom građenja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba u 2019.;

- da je Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada dopisom KLASA: 940-02/19-001/104, URBROJ: 251-14-22-2/001-19-3 od 18. lipnja 2019., dostavio očitovanje o imovinsko-pravnom statusu zemljišnih čestica u obuhvatu predloženog zahvata;

- da su sklopile Ugovor o bespovratnom financiranju izrade tehničke dokumentacije potrebne za uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju "prometnice oznake 1" i dijela "prometnice oznake 3" na građevnoj čestici novoformirane oznake k.č.br. 1892/1 i 1891/1, obje k.o. Peščenica, te za izgradnju dijela "prometnice oznake 2" (produžena Štrigina ulica) na novoformiranoj k.č.br. 1972/9 k.o. Peščenica, s pripadajućom infrastrukturom (oborinska odvodnja, javna rasvjeta), unutar područja UPU-a Peščenica sjever - Štrigina, kojim se osiguravatelj sredstava obvezao bespovratno financirati svu zakonom propisanu tehničku dokumentaciju potrebnu za predmetnu izgradnju.

Članak 3.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje financirati sve troškove rješavanja imovinsko-pravnih odnosa radi formiranja parcele za izgradnju "prometnice oznake 1" i dijela "prometnice oznake 3" na građevnoj čestici novoformirane oznake k.č.br. 1892/1 i 1891/1, obje k.o. Peščenica, te za izgradnju dijela "prometnice oznake 2" (produžena Štrigina ulica) na novoformiranoj k.č.br. 1972/9 k.o. Peščenica, s pripadajućom infrastrukturom (oborinska odvodnja, javna rasvjeta), unutar područja UPU-a Peščenica sjever - Štrigina, sukladno ishođenoj tehničkoj dokumentaciji iz članka 2. alineje 5. ovog ugovora.

Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada nadležan je za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa iz stavka 1. ovog članka koji će imovinsko-pravne odnose rješavati na temelju zaprimljenog pisanog prijedloga za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa od strane nadležnog ureda te će pojedinačnim ugovorima utvrditi opseg, način i rok rješavanja imovinsko-pravnih odnosa te način, iznos i rok plaćanja troškova rješavanja imovinsko-pravnih odnosa.

Članak 4.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove rješavanja imovinsko-pravnih odnosa, odnosno plaćene troškove vrijednosti građevinskog zemljišta iz članka 3. ovog ugovora priznati osiguravatelju sredstava u iznos komunalnog doprinosa utvrđen rješenjem o komunalnom doprinosu za izgradnju građevina iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora do visine komunalnog doprinosa koji se odnosi na izgradnju objekata i uređaja komunalne infrastrukture.

Iznosu iz prethodnog stavka koji se osiguratelju sredstava priznaje u iznos komunalnog doprinosa pribrajaju se i priznati troškovi iz Ugovora o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju "prometnice oznake 1" i dijela "prometnice oznake 3" na građevnoj čestici novoformirane oznake k.č.br. 1892/1 i 1891/1, obje k.o. Peščenica, te za izgradnju dijela "prometnice oznake 2" (produžena Štrigina ulica) na novoformiranoj k.č.br. 1972/9 k.o. Peščenica, s pripadajućom infrastrukturom (oborinska odvodnja, javna rasvjeta), unutar područja UPU-a Peščenica sjever - Štrigina, s tim da ukupno priznati iznos ne smije premašiti visinu komunalnog doprinosa za građevine iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora, koji se odnosi na izgradnju objekata i uređaja komunalne infrastrukture.

U slučaju da ukupni troškovi uređenja građevinskog zemljišta, premašuju iznos koji se osiguratelju sredstava priznaje u komunalni doprinos pod uvjetima iz stavaka 1. i 2. ovog članka, osiguravatelj sredstava se obvezuje preostali iznos bespovratno financirati pod uvjetima utvrđenim ovim ugovorom.

Članak 5.

Dijelove građevinskog zemljišta koji su dokumentom prostornog uređenja određeni za gradnju građevina ili uređaja komunalne infrastrukture koji služe njegovoj građevnoj čestici ili građevini koja će se izgraditi na toj čestici, osiguravatelj sredstava obvezuje se predati u vlasništvo Grada Zagreba nakon potpisivanja ugovora iz članka 3. stavka 2. ovog ugovora te oni ostaju u trajnom vlasništvu Grada Zagreba.

U slučaju da ne dođe do realizacije projekta iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora, a sklopi se ovaj ugovor i ugovor temeljem kojeg je Grad Zagreb stekao zemljište, Grad Zagreb nije dužan osiguravatelju sredstava isplatiti kupoprodajnu cijenu za zemljište koje je stekao temeljem navedenih ugovora.

Članak 6.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će koordinaciju poslova uređenja građevinskog zemljišta za Grad Zagreb, kao investitora radova, obavljati Gradski ured za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Članak 7.

Ugovorne strane su suglasne da će sve eventualne izmjene i dopune ovog ugovora sačiniti u pisanom obliku.

Članak 8.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnome nadležan je sud u Zagrebu.

Članak 9.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 10.

Ovaj ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a smatra se sklopljenim danom potpisa ugovornih strana.