Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izradu Urbanističkog plana uređenja Savska ulica - Prisavlje (Domograd d.o.o.)

UGOVOR

o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izradu Urbanističkog plana uređenja Savska ulica - Prisavlje

Članak 1.

Ovim ugovorom ugovorne strane uređuju međusobne odnose u vezi s financiranjem uređenja građevinskog zemljišta za izradu Urbanističkog plana uređenja Savska ulica - Prisavlje (u daljnjem tekstu: Plan) odnosno snošenja troškova potrebnih za izradu Plana te predaju izrađenog Plana Gradu Zagrebu.

Ovaj ugovor sklapa se temeljem odredbi članaka 167. i 168. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13, 65/17, 114/18, 39/19 i 98/19), članaka 30., 34. i 35. Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13, 16/14, 26/14, 2/15, 5/15 - pročišćeni tekst, 25/15 i 5/18) i članka 12. Odluke o izradi Urbanističkog plana uređenja Savska ulica - Prisavlje (Službeni glasnik Grada Zagreba 27/20).

Članak 2.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju:

- da je osiguravatelj sredstava 4. lipnja 2019., pismom namjere podnesenim Gradu Zagrebu izrazio interes i spremnost u cijelosti financirati izradu Plana radi optimalnog korištenja prostora, učinkovite realizacije i provedbe zahvata u obuhvatu Plana, a u skladu s Programom Plana izrađenim u veljači 2020. od strane trgovačkog društva Arheo d.o.o. iz Zagreba, Vinogradi, I. odvojak 6;

- da je gradonačelnik Grada Zagreba prihvatio inicijativu osiguravatelja sredstava o izradi i financiranju izrade Plana i dana 15. srpnja 2020., nakon verifikacije Programa od strane Gradskog ureda za strategijsko planiranje i razvoj Grada, donio Zaključak KLASA: 350-07/20-02/154, URBROJ: 251-03-02-20-2 o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izradu Plana, kojim je utvrđena opravdanost i prihvatljivost Programa;

- da je Gradska skupština Grada Zagreba na 37. sjednici 27. listopada 2020. donijela Odluku o izradi Plana (Službeni glasnik Grada Zagreba 27/20).

Članak 3.

Ovim ugovorom osiguravatelj sredstava obvezuje se u cijelosti snositi troškove izrade Plana sukladno posebnom ugovoru o izradi Plana koji će Grad Zagreb sklopiti s odabranim stručnim izrađivačem Plana (u daljnjem tekstu: izrađivač Plana) nakon provedenog postupka, a sve sukladno posebnim propisima o javnoj nabavi.

Sredstva iz stavka 1. ovog članka osiguravatelj sredstava uplaćivat će Gradu Zagrebu na IBAN HR34236000181330007 otvoren kod Zagrebačke banke pozivom na broj 02-OIB uplatitelja. Osiguravatelj sredstava uplaćivat će Gradu Zagrebu navedene troškove sukladno dinamici i rokovima plaćanja koja će Grad Zagreb imati prema izrađivaču Plana temeljem odredbi posebnog ugovora iz prethodnog stavka, a najkasnije u roku od 8 (osam) dana od kada Grad Zagreb osiguravatelju sredstava dostavi preslike ovjerenih privremenih i/ili okončanih situacija izrađivača Plana.

U slučaju da osiguravatelj sredstava ne uplati traženi iznos do dana određenog stavkom 2. ovog članka, ugovorne strane su suglasne da cjelokupan neisplaćen iznos do potpunog podmirenja troška izrade Plana iz stavka 1. ovog članka, dospijeva na naplatu s danom s kojim je nastupilo zakašnjenje.

Članak 4.

Ovim ugovorom osiguravatelj sredstava obvezuje se bespovratno financirati troškove iz prethodnog članka te predati izrađeni Plan Gradu Zagrebu bez ikakvih zahtjeva za naknadom troškova izrade i sudjelovanja u postupku izrade i donošenja Plana, a Grad Zagreb prihvaća bespovratno financiranje izrade Plana od strane osiguravatelja sredstava.

Članak 5.

Grad Zagreb se obvezuje osigurati zakonito i pravodobno poduzimanje i provedbu svih radnji s ciljem donošenja Plana na način propisan Zakonom o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13, 65/17, 114/18, 39/19 i 98/19) i važećim provedbenim propisima.

Obveza donošenja Plana, obuhvat Plana te osnovne smjernice za izradu Plana značajne za obje ugovorne strane određeni su Odlukom o donošenju Generalnoga urbanističkog plana grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 16/07, 8/09, 7/13, 9/16, 12/16 - pročišćeni tekst).

Pravna osnova za izradu Plana, razlozi za donošenje Plana, ocjena stanja u prostoru u obuhvatu Plana, obuhvat Plana, ciljevi i programska polazišta Plana, planirani rokovi izrade Plana odnosno njegovih pojedinih faza te druga pitanja od značenja za izradu Plana, određeni su Odlukom o izradi Urbanističkog plana uređenja Savska ulica - Prisavlje (Službeni glasnik Grada Zagreba 27/20).

Članak 6.

U slučaju da zbog promjene propisa, promjene okolnosti ili drugih objektivnih razloga budu produženi rokovi utvrđeni Odlukom o izradi Urbanističkog plana uređenja Savska ulica - Prisavlje (Službeni glasnik Grada Zagreba 27/20), ugovorne strane su suglasne da se rokovi donošenja izmjena i dopuna Plana računaju prema tim novim okolnostima.

Članak 7.

Grad Zagreb se obvezuje provoditi aktivnosti utvrđene Odlukom o izradi Urbanističkog plana uređenja Savska ulica - Prisavlje (Službeni glasnik Grada Zagreba 27/20) te aktivnosti koje su mu s ciljem donošenja Plana povjerene u nadležnost kao nositelju izrade prostornih planova, sukladno Zakonu o prostornom uređenju.

Članak 8.

Grad Zagreb ne preuzima nikakve obveze u odnosu prema sredstvima koja ulaže osiguravatelj sredstava u pogledu konačnih rješenja namjene i uvjeta izgradnje koji će biti definirani Planom, već će se prije svega voditi time da se izmjenama i dopunama Plana optimalno osigura poštivanje načela prostornog uređenja propisanih Zakonom o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13, 65/17, 114/18, 39/19 i 98/19) te važećim provedbenim propisima.

Članak 9.

Sklapanjem ovog ugovora Grad Zagreb ne preuzima obvezu uređenja građevinskog zemljišta u obuhvatu Plana ni obvezu priključenja na komunalnu infrastrukturu.

Ugovorne strane su suglasne da će osiguravatelj sredstava s Gradom Zagrebom sklopiti poseban ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta u kojem će se urediti vrsta i opseg radnji i radova uređenja zemljišta, rokovi za njihovo uređenje te iznos, način i rok plaćanja troškova uređenja zemljišta.

Članak 10.

Grad Zagreb ne snosi odgovornost za produženje rokova za koje je odgovoran izrađivač Plana.

Grad Zagreb ima pravo jednostrano raskinuti ovaj ugovor ako izrađivač Plana ni nakon dvaju dostavljenih pisanih upozorenja ne dostavi traženu dokumentaciju ili ne izvrši zatraženu promjenu dokumentacije potrebne za donošenje Plana.

Grad Zagreb ne snosi nikakvu materijalnu odgovornost zbog raskida ovoga ugovora u slučaju iz stavka 2. ovoga članka.

Članak 11.

U slučaju da Gradska skupština Grada Zagreba ne donese Odluku o donošenju Urbanističkog plana uređenja Savska ulica - Prisavlje, Grad Zagreb ne snosi materijalnu odgovornost prema osiguravatelju sredstava ni po kojoj osnovi.

Članak 12.

Sastavni dio ovog ugovora su:

- Odluka o izradi Urbanističkog plana uređenja Savska ulica - Prisavlje koju je Gradska skupština Grada Zagreba donijela na 37. sjednici 27. listopada 2020. (Službeni glasnik Grada Zagreba 27/20).

- Ugovor o izradi Urbanističkog plana uređenja Savska ulica - Prisavlje koji će Grad Zagreb sklopiti s izrađivačem Plana po provedenom postupku javne nabave.

Članak 13.

Na sve ostale odnose koje ovaj ugovor nije predvidio, primjenjuju se odredbe Zakona o obveznim odnosima.

Članak 14.

Sve eventualne sporove nastale realizacijom ovog ugovora, ugovorne strane ponajprije će rješavati sporazumno, u protivnome ugovara se nadležnost suda u Zagrebu.

Članak 15.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da ovaj ugovor predstavlja njihovu stvarnu volju te ga u znak suglasnosti sa svim njegovim odredbama ovlašteni predstavnici vlastoručno potpisuju.

Članak 16.

Ovaj se ugovor sklapa u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava 2 (dva) primjerka, a za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka.