Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izradu Urbanističkog plana uređenja Savica - Šanci središnja zona

UGOVOR

o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izradu Urbanističkog plana uređenja Savica - Šanci središnja zona

Članak 1.

Ovim ugovorom ugovorne strane uređuju međusobne odnose u vezi s financiranjem uređenja građevinskog zemljišta za izradu Urbanističkog plana uređenja Savica - Šanci središnja zona (u daljnjem tekstu: Plan) odnosno sa snošenjem troškova potrebnih za izradu Plana te predaju izrađenog Plana Gradu Zagrebu.

Ovaj ugovor sklapa se na temelju odredbi članaka 167. i 168. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13, 65/17, 114/18, 39/19 i 98/19), članaka 30., 34. i 35. Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13, 16/14, 26/14, 2/15, 5/15 - pročišćeni tekst, 25/15 i 5/18) i članka 12. Odluke o izradi Urbanističkog plana uređenja Savica - Šanci središnja zona (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/21).

Članak 2.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju:

- da je osiguravatelj sredstava 23. studenoga 2020., pismom namjere podnesenim Gradu Zagrebu, izrazio interes i spremnost u cijelosti financirati izradu Plana radi optimalnog korištenja prostora, učinkovite realizacije i provedbe zahvata u obuhvatu Plana, a u skladu s Programom Plana izrađenim u studenome 2020. od strane Zavoda za prostorno uređenje Grada Zagreba;

- da je gradonačelnik Grada Zagreba prihvatio inicijativu osiguravatelja sredstava o izradi i financiranju izrade Plana i dana 16. prosinca 2020., nakon verifikacije Programa od strane Gradskog ureda za strategijsko planiranje i razvoj Grada, donio Zaključak KLASA: 350-07/20-02/297, URBROJ: 251-03-02-20-2 o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izradu Plana, kojim je utvrđena opravdanost i prihvatljivost Programa;

- da je Gradska skupština Grada Zagreba na 39. sjednici 3. veljače 2021. donijela Odluku o izradi Plana (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/21).

Članak 3.

Ovim ugovorom osiguravatelj sredstava obvezuje se u cijelosti snositi troškove izrade Plana.

Osiguravatelj sredstava obvezuje se bespovratno financirati troškove iz stavka 1. ovoga članka te predati izrađen Plan Gradu Zagrebu bez ikakvih zahtjeva za naknadom troškova izrade i sudjelovanja u postupku izrade i donošenja Plana.

Grad Zagreb prihvaća bespovratno financiranje izrade Plana iz stavka 1. ovog članka.

Članak 4.

Ugovorne strane su suglasne:

- da izrađivača Plana odabire i izravno plaća osiguravatelj sredstava koji financira izradu Plana u cijelosti;

- da izrađivač Plana bude trgovačko društvo COIN inženjering iz Pule, Divkovićeva ulica 2c, OIB 12899662333.

Osiguravatelj sredstava odgovoran je Gradu Zagrebu za rad izrađivača Plana te za poštivanje rokova izrade i dostave dokumentacije utvrđene Odlukom o izradi Plana.

Osiguravatelj sredstava obvezuje se osigurati da izrađivač Plana prije izrade nacrta prijedloga Plana obavijesti Grad Zagreb o osobi odgovornog voditelja izrade te da izrađuje i dostavlja dopune materijala ili izmjene materijala Gradu Zagrebu izravno i u rokovima koje Grad Zagreb odredi.

Članak 5.

Grad Zagreb se obvezuje osigurati zakonito i pravodobno poduzimanje i provedbu svih radnji s ciljem donošenja Plana na način propisan Zakonom o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13, 65/17, 114/18, 39/19 i 98/19) i važećim provedbenim propisima.

Obveza donošenja Plana, obuhvat Plana te osnovne smjernice za izradu Plana značajne za obje ugovorne strane određeni su Odlukom o donošenju Generalnoga urbanističkog plana grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 16/07, 8/09, 7/13, 9/16, 12/16 - pročišćeni tekst).

Pravna osnova za izradu Plana, razlozi za donošenje Plana, ocjena stanja u prostoru u obuhvatu Plana, obuhvat Plana, ciljevi i programska polazišta Plana, planirani rokovi izrade Plana odnosno njegovih pojedinih faza te druga pitanja od značenja za izradu Plana, određeni su Odlukom o izradi Urbanističkog plana uređenja Savica - Šanci središnja zona (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/21).

Članak 6.

U slučaju da zbog promjene propisa, promjene okolnosti ili drugih objektivnih razloga budu produženi rokovi utvrđeni Odlukom o izradi Urbanističkog plana uređenja Savica - Šanci središnja zona (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/21), ugovorne strane su suglasne da se rokovi donošenja Plana računaju prema tim novim okolnostima.

Članak 7.

Grad Zagreb se obvezuje provoditi aktivnosti utvrđene Odlukom o izradi Urbanističkog plana uređenja Savica - Šanci središnja zona (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/21) te aktivnosti koje su mu s ciljem donošenja Plana povjerene u nadležnost kao nositelju izrade prostornih planova, sukladno Zakonu o prostornom uređenju.

Članak 8.

Grad Zagreb ne preuzima nikakve obveze u odnosu prema sredstvima koja ulaže osiguravatelj sredstava u pogledu konačnih rješenja namjene i uvjeta izgradnje koji će biti definirani Planom, već će se ponajprije voditi time da se Planom optimalno osigura poštivanje načela prostornog uređenja propisanih Zakonom o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13, 65/17, 114/18, 39/19 i 98/19) te važećim provedbenim propisima.

Članak 9.

Sklapanjem ovog ugovora Grad Zagreb ne preuzima obvezu uređenja građevinskog zemljišta u obuhvatu Plana ni obvezu priključenja na komunalnu infrastrukturu.

Ugovorne strane su suglasne da će osiguravatelj sredstava s Gradom Zagrebom sklopiti poseban ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta u kojem će se urediti vrsta i opseg radnji i radova uređenja zemljišta, rokovi za njihovo uređenje te iznos, način i rok plaćanja troškova uređenja zemljišta.

Članak 10.

Grad Zagreb ne snosi odgovornost za produženje rokova za koje je odgovoran izrađivač Plana.

Grad Zagreb ima pravo jednostrano raskinuti ovaj ugovor ako izrađivač Plana ni nakon dva dostavljena pisana upozorenja ne dostavi traženu dokumentaciju ili ne izvrši zatraženu promjenu dokumentacije potrebne za donošenje Plana.

Grad Zagreb ne snosi nikakvu materijalnu odgovornost zbog raskida ovoga ugovora u slučaju iz stavka 2. ovoga članka.

Članak 11.

U slučaju da Gradska skupština Grada Zagreba ne donese Odluku o donošenju Urbanističkog plana uređenja Savica - Šanci središnja zona, Grad Zagreb ne snosi materijalnu odgovornost prema osiguravatelju sredstava ni po kojoj osnovi.

Članak 12.

Sastavni dio ovog ugovora su:

- Odluka o izradi Urbanističkog plana uređenja Savica - Šanci središnja zona koju je Gradska skupština Grada Zagreba donijela na 39. sjednici 3. veljače 2021. (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/21).

- Ugovor o izradi Plana koji je osiguravatelj sredstava Centar za vozila Hrvatske d.d. iz Zagreba, Capraška 6, sklopio s izrađivačem Plana trgovačkim društvom COIN inženjering iz Pule, Divkovićeva ulica 2c.

Članak 13.

Na sve ostale odnose koje ovaj ugovor nije predvidio, primjenjuju se odredbe Zakona o obveznim odnosima.

Članak 14.

Sve eventualne sporove nastale realizacijom ovog ugovora, ugovorne strane ponajprije će rješavati sporazumno, u protivnome ugovara se nadležnost suda u Zagrebu.

Članak 15.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da ovaj ugovor predstavlja njihovu stvarnu volju te ga u znak suglasnosti sa svim njegovim odredbama ovlašteni predstavnici vlastoručno potpisuju.

Članak 16.

Ovaj se ugovor sklapa u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava 2 (dva) primjerka, a za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka.