Ugovor o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa za izgradnju dijela Svetojakobske ulice s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom i krajobraznim uređenjem na novoformiranoj građevnoj čestici k.č.br. 4893/4 k.o. Dubrava i pješačkog trga na novoformiranoj građevnoj čestici k.č.br. 4227/6 k.o. Dubrava (Moj moderni kvart d.o.o.)

Ugovor o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa za izgradnju dijela Svetojakobske ulice s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom i krajobraznim uređenjem na novoformiranoj građevnoj čestici k.č.br. 4893/4 k.o. Dubrava i pješačkog trga na novoformiranoj građevnoj čestici k.č.br. 4227/6 k.o. Dubrava (Moj moderni kvart d.o.o.) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 9/21)

UGOVOR

o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa za izgradnju dijela Svetojakobske ulice s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom i krajobraznim uređenjem na novoformiranoj građevnoj čestici k.č.br. 4893/4 k.o. Dubrava i pješačkog trga na novoformiranoj građevnoj čestici k.č.br. 4227/6 k.o. Dubrava

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 167. stavka 1. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13, 65/17, 114/18, 39/19 i 98/19), članka 42. Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13, 16/14, 26/14, 2/15, 5/15 - pročišćeni tekst, 25/15 i 5/18) i Zaključka o davanju suglasnosti za sklapanje ugovora o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa za izgradnju dijela Svetojakobske ulice s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom i krajobraznim uređenjem na novoformiranoj građevnoj čestici k.č.br. 4893/4 k.o. Dubrava i pješačkog trga na novoformiranoj građevnoj čestici k.č.br. 4227/6 k.o. Dubrava, koji je donio gradonačelnik Grada Zagreba dana 8.10.2020., KLASA: 360-02/20-06/42, URBROJ: 251-03-02-20-2.

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da osiguravatelj sredstava na novoformiranoj k.č.br. 4226/1 k.o. Dubrava planira izgradnju stambeno-poslovne građevine, sukladno građevinskoj dozvoli KLASA: UP/I-361-03/19-001/942, URBROJ: 251-13-22-1/033-19-7 od 24. srpnja 2019. koja je postala pravomoćna 22. kolovoza 2019., te izmjeni i dopuni građevinske dozvole KLASA: UP/I-361-03/19-001/1886, URBROJ: 251-13-22-1/033-20-6 od 21. svibnja 2020., koja je postala pravomoćna 25. svibnja 2020. godine;

- da je Sektor za promet Gradskog ureda za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet izdao posebne uvjete za izgradnju stambeno-poslovnog objekta KLASA: 340-03/18-04/1104, URBROJ: 251-13-42/2-204-19-02 od 21.2.2019., u kojima se navodi da su za uređenje Svetojakobske ulice s pješačkim trgom i komunalnom infrastrukturom od strane tog sektora izdani posebni uvjeti KLASA: 340-03/18-04/979, URBROJ: 251-13-42/2-204-18-04 od 4.12.2018., prema kojima je izvedba prometnice jedan od uvjeta za izdavanje uporabne dozvole za objekt;

- da je osiguravatelj sredstava pismom namjere izrazio spremnost za financiranje rješavanja imovinsko-pravnih odnosa za uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju dijela Svetojakobske ulice s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom i krajobraznim uređenjem na novoformiranoj građevnoj čestici k.č.br. 4893/4 k.o. Dubrava i pješačkog trga na novoformiranoj građevnoj čestici k.č.br. 4227/6 k.o. Dubrava, kao I. faze "Izgradnje Svetojakobske ulice (od Dankovečke ulice do Ulice Milovana Gavazzija) i pješačkog trga s komunalnom infrastrukturom", jer rješavanje imovinsko-pravnih odnosa na zemljištu u obuhvatu predmetne izgradnje nije predviđeno Programom građenja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba u 2020. godini;

- da je Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada dopisom KLASA: 940-02/19-001/127, URBROJ: 251-14-22-2/016-19-2 od 18. rujna 2019., dostavio očitovanje o imovinsko-pravnom statusu zemljišnih čestica u obuhvatu predloženog zahvata;

- da su sklopile Ugovor o darovanju, reg.ug.br. 224/20-II od dana 24. rujna 2020., kojim se osiguravatelj sredstava obvezao Gradu Zagrebu darovati svu zakonom propisanu projektno-tehničku dokumentaciju potrebnu za izgradnju dijela Svetojakobske ulice s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom i krajobraznim uređenjem na novoformiranoj građevnoj čestici k.č.br. 4893/4 k.o. Dubrava i pješačkog trga na novoformiranoj građevnoj čestici k.č.br. 4227/6 k.o. Dubrava.

Članak 3.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje financirati sve troškove rješavanja imovinsko-pravnih odnosa radi formiranja parcele za izgradnju dijela Svetojakobske ulice s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom i krajobraznim uređenjem na novoformiranoj građevnoj čestici k.č.br. 4893/4 k.o. Dubrava i pješačkog trga na novoformiranoj građevnoj čestici k.č.br. 4893/4 k.o. Dubrava (prema parcelacijskom elaboratu RN 161/2019), kao I. faze "Izgradnje Svetojakobske ulice (od Dankovečke ulice do Ulice Milovana Gavazzija) i pješačkog trga s komunalnom infrastrukturom", sukladno građevinskoj dozvoli KLASA: UP/I-361-03/19-001/1245, URBROJ: 251-13-22-1/033-19-4 od 8. srpnja 2019., koja je postala pravomoćna 8. srpnja 2019., ispravljena rješenjem Središnjeg odsjeka za graditeljstvo Gradskog ureda za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet KLASA: UP/I-361-03/19-001/1245, URBROJ: 251-13-22-1/033-19-7 od 19. srpnja 2019. godine.

Gradski ured za upravljanje imovinom Grada nadležan je za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa iz stavka 1. ovog članka koji će imovinsko-pravne odnose rješavati na temelju zaprimljenoga pisanog prijedloga za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa od strane nadležnog ureda te će pojedinačnim ugovorima utvrditi opseg, način i rok rješavanja imovinsko-pravnih odnosa i način, iznos i rok plaćanja troškova rješavanja imovinsko-pravnih odnosa.

Članak 4.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove rješavanja imovinsko-pravnih odnosa, odnosno plaćene troškove vrijednosti građevinskog zemljišta iz članka 3. ovog ugovora priznati osiguravatelju sredstava u iznos komunalnog doprinosa koji će biti utvrđen rješenjem o komunalnom doprinosu za izgradnju građevine iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora.

Iznosu iz prethodnog stavka koji se osiguravatelju sredstava priznaje u iznos komunalnog doprinosa pribrojit će se i priznati troškovi iz Ugovora o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju dijela Svetojakobske ulice s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom i krajobraznim uređenjem na novoformiranoj građevnoj čestici k.č.br. 4893/4 k.o. Dubrava i pješačkog trga na novoformiranoj građevnoj čestici k.č.br. 4227/6 k.o. Dubrava, kao I. faze "Izgradnje Svetojakobske ulice (od Dankovečke ulice do Ulice Milovana Gavazzija) i pješačkog trga s komunalnom infrastrukturom", te troškovi obavljanja stručnog nadzora nad predmetnom izgradnjom i troškovi koordinatora zaštite na radu, s tim da ukupno priznati iznos ne smije premašiti visinu komunalnog doprinosa za građevinu iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora.

U slučaju da ukupni troškovi rješavanja imovinsko-pravnih odnosa, troškovi izgradnje dijela Svetojakobske ulice s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom i krajobraznim uređenjem na novoformiranoj građevnoj čestici k.č.br. 4893/4 k.o. Dubrava i pješačkog trga na novoformiranoj građevnoj čestici k.č.br. 4227/6 k.o. Dubrava, kao I. faze "Izgradnje Svetojakobske ulice (od Dankovečke ulice do Ulice Milovana Gavazzija) i pješačkog trga s komunalnom infrastrukturom", te troškovi obavljanja stručnog nadzora nad predmetnom izgradnjom i troškovi koordinatora zaštite na radu premašuju iznos koji se osiguravatelju sredstava priznaje u komunalni doprinos pod uvjetima iz stavaka 1. i 2. ovog članka, osiguravatelj sredstava se obvezuje preostali iznos bespovratno financirati pod uvjetima utvrđenim ovim ugovorom.

Članak 5.

Dijelove građevinskog zemljišta koji su dokumentom prostornog uređenja određeni za gradnju građevina ili uređaja komunalne infrastrukture koji služe njegovoj građevnoj čestici ili građevini koja će se izgraditi na toj čestici, osiguravatelj sredstava obvezuje se predati u vlasništvo Grada Zagreba nakon potpisivanja ugovora iz članka 3. stavka 2. ovog ugovora te oni ostaju u trajnom vlasništvu Grada Zagreba.

U slučaju da ne dođe do realizacije projekta iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora, a sklopi se ovaj ugovor i ugovor na temelju kojeg je Grad Zagreb stekao zemljište, Grad Zagreb nije dužan osiguravatelju sredstava isplatiti kupoprodajnu cijenu za zemljište koje je stekao na temelju navedenih ugovora.

Članak 6.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će koordinaciju poslova uređenja građevinskog zemljišta za Grad Zagreb, kao investitora radova, obavljati Gradski ured za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Članak 7.

Ugovorne strane su suglasne da će sve eventualne izmjene i dopune ovog ugovora sačiniti u pisanom obliku.

Članak 8.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnome nadležan je sud u Zagrebu.

Članak 9.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 10.

Ovaj ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a smatra se sklopljenim danom potpisa ugovornih strana.