Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju ulice oznake 2 na k.č.br. 3939/11 k.o. Peščenica, ulice oznake 3 na k.č.br. 3939/14 k.o. Peščenica, pješačke staze oznake 5 na k.č.br. 3939/15 i pješačke staze oznake 6 na k.č.br. 3939/24 k.o. Peščenica, s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, u zoni UPU-a Heinzelova - Vukovarska (VMD standard d.o.o.)

Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju ulice oznake 2 na k.č.br. 3939/11 k.o. Peščenica, ulice oznake 3 na k.č.br. 3939/14 k.o. Peščenica, pješačke staze oznake 5 na k.č.br. 3939/15 i pješačke staze oznake 6 na k.č.br. 3939/24 k.o. Peščenica, s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, u zoni UPU-a Heinzelova - Vukovarska (VMD standard d.o.o.) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 27/21)

UGOVOR

o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju ulice oznake 2 na k.č.br. 3939/11 k.o. Peščenica, ulice oznake 3 na k.č.br. 3939/14 k.o. Peščenica, pješačke staze oznake 5 na k.č.br. 3939/15 i pješačke staze oznake 6 na k.č.br. 3939/24 k.o. Peščenica, s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, u zoni UPU‑a Heinzelova - Vukovarska

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 167. stavka 1. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13, 65/17, 114/18, 39/19 i 98/19), članka 44. Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13, 16/14, 26/14, 2/15, 5/15 - pročišćeni tekst, 25/15 i 5/18) i Zaključka o davanju suglasnosti za sklapanje ugovora o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju ulice oznake 2 na k.č.br. 3939/11 k.o. Peščenica, ulice oznake 3 na k.č.br. 3939/14 k.o. Peščenica, pješačke staze oznake 5 na k.č.br. 3939/15 i pješačke staze oznake 6 na k.č.br. 3939/24 k.o. Peščenica, s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, u zoni UPU‑a Heinzelova - Vukovarska koji je donijela Gradska skupština Grada Zagreba dana 17. ožujka 2021., KLASA: 021-05/21-01/138, URBROJ: 251-01-03-21-5.

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da osiguravatelj sredstava na k.č.br. 3939/4, 3939/12 i 3939/22, k.o. Peščenica, planira izgradnju stambeno-poslovne građevine "Darwinova B1" koju čine 3 nadzemna volumena oznake Z1, Z2 i Z3, sa zajedničkim podzemnim dijelom u dvije podzemne etaže, i izgradnju stambeno-poslovne građevine "SPG Darwinova B2" koju čine 3 nadzemna volumena oznake Z1, Z2 i Z3, sa zajedničkim podzemnim dijelom u dvije podzemne etaže (kazete B1 i B2 unutar UPU‑a Heinzelova - Vukovarska);

- da je osiguravatelj sredstava pismima namjere izrazio spremnost za financiranje uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju ulice oznake 2 na k.č.br. 3939/11 k.o. Peščenica, ulice oznake 3 na k.č.br. 3939/14 k.o. Peščenica, pješačke staze oznake 5 na k.č.br. 3939/15 i pješačke staze oznake 6 na k.č.br. 3939/24 k.o. Peščenica, s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, u zoni UPU‑a Heinzelova - Vukovarska jer navedena izgradnja nije predviđena Programom građenja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba u 2021.;

- da je Gradski ured za upravljanje imovinom Grada dopisima KLASA: 944-01/21-001/27, URBROJ: 251-14-12-2/001-21-3 od 8. veljače 2021. i URBROJ: 251-14-12-2/001-21-4 od 8. veljače 2021. dostavio očitovanje o vlasničkom statusu zemljišnih čestica u obuhvatu predloženog zahvata.

Članak 3.

Za izgradnju nerazvrstanih prometnica u zoni UPU‑a Heinzelova - Vukovarska, I. etapa, i to: ulice oznake 1, na novoformiranoj k.č.br. 3939/23 k.o. Peščenica, s pripadajućom komunalnom infrastrukturom (vodovod, odvodnja, javna rasvjeta), ulice oznake 2, na novoformiranoj k.č.br. 3939/11 k.o. Peščenica, s pripadajućom komunalnom infrastrukturom (vodovod, odvodnja, javna rasvjeta), ulice oznake 3, na novoformiranoj k.č.br. 3939/14 k.o. Peščenica, s pripadajućom komunalnom infrastrukturom (vodovod, odvodnja, javna rasvjeta) te pješačke staze oznake 4, na novoformiranoj k.č.br. 3939/8 k.o. Peščenica s pripadajućim vodovodom i javnom rasvjetom, pješačke staze oznake 5, na novoformiranoj k.č.br. 3939/15 k.o. Peščenica s pripadajućom javnom rasvjetom, pješačke staze oznake 6, na novoformiranoj k.č.br. 3939/24 k.o. Peščenica s pripadajućim vodovodom, odvodnjom i javnom rasvjetom, izdana je potvrda glavnog projekta KLASA: 361-03/08-01/785, URBROJ: 251-13-22/107-09-5 od 6. kolovoza 2009. godine.

Na temelju potvrde glavnog projekta KLASA: 361-03/08-01/785, URBROJ: 251-13-22/107-09-5 od 6. kolovoza 2009., izgrađena je ulica oznake 1 na novoformiranoj k.č.br. 3939/23 k.o. Peščenica i pješačka staza oznake 4, na novoformiranoj k.č.br. 3939/8 k.o. Peščenica te je navedena potvrda glavnog projekta i dalje važeća.

U slučaju da nadležno tijelo zatraži izmjene ili dopune tehničke dokumentacije iz stavka 1. ovog članka, osiguravatelj sredstava se obvezuje bespovratno financirati troškove izrade zatražene tehničke dokumentacije.

Članak 4.

Ovim ugovorom osiguravatelj sredstava preuzima obvezu financirati troškove vodnog doprinosa koji će biti utvrđeni rješenjem za predmetne prometnice i pješačke staze od strane Hrvatskih voda, u roku od 15 (petnaest) dana od poziva Grada Zagreba na plaćanje.

Grad Zagreb se obvezuje, u roku od 3 (tri) mjeseca od dana podnošenja zahtjeva osiguravatelja sredstava, beskamatno vratiti plaćene troškove vodnog doprinosa iz prethodnog stavka.

Zahtjev iz stavka 2. ovog članka osiguravatelj sredstava može podnijeti u roku od 3 (tri) godine od pravomoćnosti odluke o odabiru izvođača radova.

Ako osiguravatelj sredstava ne podmiri svoje obveze na temelju sklopljenog ugovora o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju ulice oznake 2 na k.č.br. 3939/11 k.o. Peščenica, ulice oznake 3 na k.č.br. 3939/14 k.o. Peščenica, pješačke staze oznake 5 na k.č.br. 3939/15 i pješačke staze oznake 6 na k.č.br. 3939/24 k.o. Peščenica, s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, u zoni UPU‑a Heinzelova - Vukovarska, Grad Zagreb neće vratiti plaćene troškove vodnog doprinosa iz stavka 1. ovog članka.

Članak 5.

Ovim ugovorom osiguravatelj sredstava obvezuje se financirati troškove uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju ulice oznake 2 na k.č.br. 3939/11 k.o. Peščenica, ulice oznake 3 na k.č.br. 3939/14 k.o. Peščenica, pješačke staze oznake 5 na k.č.br. 3939/15 i pješačke staze oznake 6 na k.č.br. 3939/24 k.o. Peščenica, s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, u zoni UPU‑a Heinzelova - Vukovarska, troškove obavljanja stručnog nadzora nad predmetnom izgradnjom te troškove koordinatora zaštite na radu, sukladno tehničkoj dokumentaciji iz članka 3. ovog ugovora.

Osiguravatelj sredstava obvezuje se bespovratno financirati troškove izgradnje distributivne telekomunikacijske kanalizacije te bespovratno financirati troškove obavljanja stručnog nadzora nad njezinom izgradnjom, sukladno tehničkoj dokumentaciji iz članka 3. ovog ugovora.

Članak 6.

Grad Zagreb prihvaća bespovratno financiranje troškova izgradnje distributivne telekomunikacijske kanalizacije te bespovratno financiranje troškova obavljanja stručnog nadzora nad njezinom izgradnjom iz članka 5. stavka 2. ovog ugovora.

Članak 7.

Osiguravatelj sredstava obvezuje se da će radi osiguranja sredstava za pokriće troškova po ugovorima za izvođenje radova i usluga iz članka 9. ovog ugovora, prije početka postupka javne nabave, dostaviti Gradu Zagrebu pismo namjere banke kojim ona izražava spremnost da će u korist Grada Zagreba predati garanciju u visini procijenjene vrijednosti nabave.

Osiguravatelj sredstava obvezuje se da će prije potpisa ugovora o izvođenju konkretnih radova ili usluga, u korist Grada Zagreba predati garanciju banke za pokriće troškova prema ugovorima sklopljenim s izvođačima radova i usluga u visini od 50 % ugovorenih vrijednosti navedenih radova i bjanko zadužnice za preostali iznos od 50 % ugovorenih vrijednosti navedenih radova i usluga.

Ako osiguravatelj sredstava prije početka postupka javne nabave u korist Grada Zagreba uplati komunalni doprinos u cijelosti, a koji komunalni doprinos je jednak ili veći od iznosa troškova uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju ulice oznake 2 na k.č.br. 3939/11 k.o. Peščenica, ulice oznake 3 na k.č.br. 3939/14 k.o. Peščenica, pješačke staze oznake 5 na k.č.br. 3939/15 i pješačke staze oznake 6 na k.č.br. 3939/24 k.o. Peščenica, s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, u zoni UPU‑a Heinzelova - Vukovarska, troškova obavljanja stručnog nadzora nad predmetnom izgradnjom te troškova koordinatora zaštite na radu, nije obvezan dostaviti pismo namjere banke iz stavka 1. ovog članka i garanciju banke iz stavka 2. ovog članka, već samo bjanko zadužnicu u iznosu od 10 % ugovorenih vrijednosti navedenih radova.

Članak 8.

Grad Zagreb pokreće postupak javne nabave za realizaciju ovog ugovora najkasnije u roku od 30 dana od dana dostave pisma namjere banke iz članka 7. stavka 1. ovog ugovora.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb provesti postupak propisan Zakonom o javnoj nabavi te odabrati izvođače sljedećih radova i usluga: izgradnje nerazvrstane ceste s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom i distributivnom telekomunikacijskom kanalizacijom te stručnog nadzora nad izgradnjom i koordinatora zaštite na radu iz članka 5. ovog ugovora.

Članak 9.

Nakon odabira izvođača na način utvrđen člankom 8. stavkom 2. ovog ugovora, za obavljanje konkretnih radova ili usluga sklapaju se ugovori između Grada Zagreba kao investitora, osiguravatelja sredstava te odabranih izvođača radova ili usluga, kojima će biti utvrđena vrsta i opseg radnji i radova uređenja zemljišta, rok za njihovo izvršenje te iznos, način i rok plaćanja troškova uređenja građevinskog zemljišta.

Članak 10.

Sredstva za plaćanje radova i usluga iz članka 8. stavka 2. ovog ugovora osiguravatelj sredstava obvezuje se uplatiti u proračun Grada Zagreba kao osiguranje sredstava za plaćanje radova ili usluga svakom pojedinom izvođaču prema ispostavljenim privremenim situacijama-računima, odnosno okončanom obračunu u roku od 20 dana od ovjere situacije-računa.

Osiguravatelj sredstava odriče se prava potraživati kamate na uplaćeni iznos sredstava iz stavka 1. ovog članka.

Grad Zagreb obvezuje se sredstva iz stavka 1. ovog članka koristiti isključivo za plaćanje ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija i okončane situacije izvođačima radova odnosno usluga po ugovorima za koje su uplaćena.

Članak 11.

Obračun i naplata radova i usluga iz članka 8. stavak 2. ovog ugovora obavljat će se ispostavljenim privremenim mjesečnim situacijama-računima i okončanom situacijom-računom, nakon što ih ovjeri nadzorni inženjer, prema vrijednosti utvrđenoj na temelju izmjere izvedenih količina radova evidentiranih u građevinskoj knjizi i građevinskom dnevniku i ugovorenih jediničnih cijena.

Obračun više radnji i manje radnji obračunavat će se prilikom okončane situacije-računa po pojedinom ugovoru iz članka 9. ovog ugovora.

Grad Zagreb obvezuje se osiguravatelja sredstava izvještavati o dinamici realizacije pojedinog ugovora i utrošku sredstava.

Članak 12.

Grad Zagreb obvezuje se plaćene troškove izgradnje ulice oznake 2 na k.č.br. 3939/11 k.o. Peščenica, ulice oznake 3 na k.č.br. 3939/14 k.o. Peščenica, pješačke staze oznake 5 na k.č.br. 3939/15 i pješačke staze oznake 6 na k.č.br. 3939/24 k.o. Peščenica, s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, u zoni UPU‑a Heinzelova - Vukovarska, troškove obavljanja stručnog nadzora nad predmetnom izgradnjom te troškove koordinatora zaštite na radu priznati osiguravatelju sredstava u iznos komunalnog doprinosa koji će biti utvrđen rješenjem o komunalnom doprinosu za izgradnju građevina iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora.

U slučaju da ukupni troškovi uređenja građevinskog zemljišta premašuju iznos koji se osiguravatelju sredstava priznaje u komunalni doprinos pod uvjetima iz stavka 1. ovog članka, osiguravatelj sredstava obvezuje se razliku troškova bespovratno financirati.

Sredstva za financiranje nerazvrstane ceste iz prethodnog stavka ovoga članka osiguravatelj sredstava uplaćuje u proračun Grada Zagreba bespovratno.

Članak 13.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će koordinaciju poslova uređenja građevinskog zemljišta za Grad Zagreb, kao investitora radova, obavljati Gradski ured za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Članak 14.

Nakon završetka poslova uređenja građevinskog zemljišta napravit će se konačni obračun i eventualna korekcija troškova u skladu s ovim ugovorom.

Predstavnici osiguravatelja sredstava i Grada Zagreba svojim potpisom prihvatit će konačni obračun troškova iz prethodnog stavka ovog članka.

Sve građevine i uređaji komunalne infrastrukture koji će biti izgrađeni na temelju ovog ugovora i zemljište na kojima će biti izgrađeni, ostaju u trajnom vlasništvu Grada Zagreba.

Članak 15.

Ugovorne strane su suglasne da će sve eventualne izmjene i dopune ovog ugovora sačiniti u pisanom obliku.

Članak 16.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnome nadležan je sud u Zagrebu.

Članak 17.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 18.

Ovaj ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a smatra se sklopljenim danom potpisa ugovornih strana.