Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izradu izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Slobodne carinske zone Jankomir (Crodux plin d.o.o.)

UGOVOR

o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izradu izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Slobodne carinske zone Jankomir

Članak 1.

Ovim ugovorom ugovorne strane uređuju međusobne odnose u vezi financiranja uređenja građevinskog zemljišta za izradu izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Slobodne carinske zone Jankomir (u daljnjem tekstu: Plan) odnosno snošenja troškova potrebnih za izradu Plana te predaju izrađenog Plana Gradu Zagrebu.

Ovaj ugovor sklapa se temeljem odredbi članaka 167. i 168. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13, 65/17, 114/18, 39/19 i 98/19), članaka 30., 34. i 35. Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13, 16/14, 26/14, 2/15, 5/15 - pročišćeni tekst, 25/15 i 5/18) i članka 12. Odluke o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Slobodne carinske zone Jankomir (Službeni glasnik Grada Zagreba 19/22).

Članak 2.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju:

- da je osiguravatelj sredstava 16. listopada 2020., pismom namjere podnesenim Gradu Zagrebu, izrazio interes i spremnost u cijelosti financirati izradu izmjena i dopuna Plana koja se prije svega odnosi na izmjenu uvjeta gradnje za zonu gospodarske - poslovne namjene (K1-1), redefiniranje pristupa za predmetnu zonu te omogućavanje postave fotonaponskih panela na krovove zgrada u svim zonama gospodarske namjene;

- da je osiguravatelj sredstava dostavio Gradu Zagrebu prijedlog Programa za izradu izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Slobodne carinske zone Jankomir, koji je u srpnju 2020. izradio stručni izrađivač, trgovačko društvo Planimetar d.o.o. iz Zagreba, Gornji Dragonožec, Pučki 75;

- da je gradonačelnik Grada Zagreba donio Zaključak KLASA: 350-07/21-02/32, URBROJ: 251-03-02-21-2 od 24. veljače 2021. kojim je utvrđena opravdanost i prihvatljivost Programa za izradu izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Slobodne carinske zone Jankomir, koji je izradio stručni izrađivač, trgovačko društvo Planimetar d.o.o. iz Zagreba, Gornji Dragonožec, Pučki 75, a verificirao Gradski ured za strategijsko planiranje i razvoj Grada nakon provedenog pregovaračkog postupka;

- da je Gradska skupština Grada Zagreba, na 13. sjednici održanoj 23. lipnja 2022., donijela Odluku o izradi izmjena i dopuna Plana (Službeni glasnik Grada Zagreba 19/22).

Članak 3.

Ovim ugovorom osiguravatelj sredstava obvezuje se u cijelosti snositi troškove izrade Plana sukladno posebnom ugovoru o izradi Plana koji će Grad Zagreb sklopiti s odabranim stručnim izrađivačem Plana (u daljnjem tekstu: izrađivač Plana) nakon provedenog postupka javne nabave.

Sredstva iz stavka 1. ovog članka osiguravatelj sredstava uplaćivat će Gradu Zagrebu na račun broj: IBAN HR34236000181330007 otvoren kod Zagrebačke banke pozivom na broj 02-OIB uplatitelja.

Osiguravatelj sredstava uplaćivat će Gradu Zagrebu navedene troškove sukladno dinamici i rokovima plaćanja koja će Grad Zagreb imati prema izrađivaču Plana temeljem odredbi posebnog ugovora iz stavka 1. ovog članka, a najkasnije u roku 8 (osam) dana od kada Grad Zagreb osiguravatelju sredstava dostavi preslike ovjerenih privremenih i/ili okončanih situacija izrađivača Plana.

U slučaju da osiguravatelj sredstava ne uplati traženi iznos do dana određenog stavkom 2. ovog članka, ugovorne strane su suglasne da cjelokupni neisplaćeni iznos do potpunog podmirenja troška izrade Plana iz stavka 1. ovog članka, dospijeva na naplatu s danom s kojim je nastupilo zakašnjenje.

U slučaju da osiguravatelj sredstava ne postupa sukladno odredbama iz stavka 3. ovog članka, Grad Zagreb ima pravo jednostrano raskinuti ovaj ugovor.

Članak 4.

Ovim ugovorom osiguravatelj sredstava obvezuje se bespovratno financirati troškove iz prethodnog članka te predati izrađeni Plan Gradu Zagrebu bez ikakvih zahtjeva za naknadom troškova izrade i sudjelovanja u postupku izrade i donošenja Plana, a Grad Zagreb prihvaća bespovratno financiranje izrade Plana od strane osiguravatelja sredstava.

Članak 5.

Grad Zagreb se obvezuje osigurati zakonito i pravodobno poduzimanje i provedbu svih radnji u cilju donošenja izmjena i dopuna Plana na način propisan Zakonom o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13, 65/17, 114/18, 39/19 i 98/19) i važećim provedbenim propisima.

Obveza donošenja Plana, obuhvat Plana te osnovne smjernice za izradu Plana značajne za obje ugovorne strane određeni su Odlukom o donošenju Generalnoga urbanističkog plana grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 16/07, 8/09, 7/13, 9/16 i 12/16 - pročišćeni tekst).

Pravna osnova za izradu izmjena i dopuna Plana, razlozi za donošenje izmjena i dopuna Plana, ocjena stanja u prostoru u obuhvatu izmjena i dopuna Plana, obuhvat izmjena i dopuna Plana, ciljevi i programska polazišta izmjena i dopuna Plana, planirani rokovi izrade izmjena i dopuna Plana odnosno njegovih pojedinih faza te druga pitanja od značaja za izradu izmjena i dopuna Plana, određeni su Odlukom o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Slobodne carinske zone Jankomir (Službeni glasnik Grada Zagreba 19/22).

Članak 6.

U slučaju da su uslijed promjene propisa, promjene okolnosti ili drugih objektivnih razloga produženi rokovi utvrđeni Odlukom o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Slobodne carinske zone Jankomir (Službeni glasnik Grada Zagreba 19/22), ugovorne strane su suglasne da se rokovi donošenja izmjena i dopuna Plana računaju prema tim novim okolnostima.

Članak 7.

Grad Zagreb se obvezuje provoditi aktivnosti utvrđene Odlukom o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Slobodne carinske zone Jankomir (Službeni glasnik Grada Zagreba 19/22) te aktivnosti koje su mu u cilju donošenja izmjena i dopuna Plana povjerene u nadležnost kao nositelju izrade prostornih planova, sukladno Zakonu o prostornom uređenju.

Grad Zagreb ne snosi odgovornost za produženje rokova za koje je odgovoran Izrađivač izmjena i dopuna Plana.

Članak 8.

Grad Zagreb ne preuzima nikakve obveze u odnosu prema sredstvima koja ulaže osiguravatelj sredstava u pogledu konačnih rješenja namjene i uvjeta izgradnje koji će biti definirani izmjenama i dopunama Plana, već će se prvenstveno voditi da se izmjenama i dopunama Plana optimalno osigura poštivanje načela prostornog uređenja propisanih Zakonom o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13, 65/17, 114/18, 39/19 i 98/19) te važećim provedbenim propisima.

Članak 9.

Sklapanjem ovog ugovora Grad Zagreb ne preuzima obvezu uređenja građevinskog zemljišta u obuhvatu Plana, kao ni obvezu priključenja na komunalnu infrastrukturu.

Ugovorne strane su suglasne da će osiguravatelj sredstava s Gradom Zagrebom sklopiti poseban ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta u kojem će se urediti vrsta i opseg radnji i radova na uređenju zemljišta, rokovi za njihovo uređenje, kao i iznos, način i rok plaćanja troškova uređenja zemljišta.

Članak 10.

U slučaju da Gradska skupština Grada Zagreba ne donese Odluku o donošenju izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Slobodne carinske zone Jankomir, Grad Zagreb ne snosi materijalnu odgovornost prema osiguravatelju sredstava ni po kojoj osnovi.

Članak 11.

Sastavni dio ovog ugovora su:

- Odluka o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Slobodne carinske zone Jankomir (Službeni glasnik Grada Zagreba 19/22);

- Ugovor o izradi Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Slobodne carinske zone Jankomir koji će Grad Zagreb sklopiti s izrađivačem Plana po provedenom postupku javne nabave.

Članak 12.

Svaka ugovorna strana ima pravo otkazati ovaj ugovor do donošenja Plana uz otkazni rok od osam (8) dana koji počinje teći od dana dostave otkaza drugoj ugovornoj strani.

U slučaju otkaza Ugovora od strane Grada Zagreba, osiguravatelju sredstava pripada pravo naknade plaćenih troškova izrade Plana iz članka 3. ovog ugovora koji su nastali do dana otkaza ovog ugovora.

Na sve ostale odnose koje ovaj ugovor nije predvidio, primjenjuju se odredbe Zakona o obveznim odnosima.

Članak 13.

Sve eventualne sporove nastale realizacijom ovog ugovora ugovorne strane prvenstveno će rješavati sporazumno, u protivnom ugovara se nadležnost suda u Zagrebu.

Članak 14.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da ovaj ugovor predstavlja njihovu stvarnu volju te ga u znak suglasnosti sa svim njegovim odredbama ovlašteni predstavnici vlastoručno potpisuju.

Članak 15.

Ovaj se ugovor sklapa u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava 2 (dva) primjerka, a za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka.