Ugovor o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa za uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju pristupne prometnice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 4917/1 k.o. Dubrava, unutar područja UPU-a Dubrava - Centar (Ultima nekretnine d.o.o.)

Ugovor o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa za uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju pristupne prometnice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 4917/1 k.o. Dubrava, unutar područja UPU-a Dubrava - Centar (Ultima nekretnine d.o.o.) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 14/23)

UGOVOR

o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa za uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju pristupne prometnice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 4917/1 k.o. Dubrava, unutar područja UPU‑a Dubrava - Centar

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 167. stavka 1. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13, 65/17, 114/18, 39/19 i 98/19), članka 42. Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13, 16/14, 26/14, 2/15, 5/15 - pročišćeni tekst, 25/15 i 5/18) i Zaključka o davanju suglasnosti za sklapanje ugovora o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa te ugovora o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju pristupne prometnice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 4917/1 k.o. Dubrava, unutar područja UPU‑a Dubrava - Centar, koji je donijela Gradska skupština Grada Zagreba dana 30. rujna 2021. godine, KLASA: 021-05/21-001/360, URBROJ: 251-01-03-21-5.

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da osiguravatelj sredstava unutar područja UPU‑a Dubrava - Centar planira izgradnju samostojećeg stambeno-poslovnog objekta na k.č.br. 4917/9 k.o. Dubrava, za koji je u veljači 2021. izrađen idejni projekt za ishođenje lokacijske dozvole, broj TD: 01/21, po ovlaštenom arhitektu Bodi Rukavini, ing. građ. iz društva Gradec - projektiranje d.o.o., Zagreb, Nova cesta 113;

- da je osiguravatelj sredstava pismom namjere izrazio spremnost za financiranje uređenja građevinskog zemljišta za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa i izgradnju pristupne prometnice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 4917/1 k.o. Dubrava, unutar područja UPU‑a Dubrava - Centar, budući da navedeno nije predviđeno Programom građenja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba u 2021. godini;

- Gradski ured za upravljanje imovinom Grada, dopisom KLASA: 940-02/21-001/145, URBROJ: 251-14-12-2/001-21-2 od 9.3.2021. godine, dostavio je očitovanje o vlasničkom statusu zemljišne čestice u obuhvatu predloženog zahvata;

- da su sklopile Ugovor o darovanju, reg. ug. br. 87/21-II od 6.5.2021. godine, kojim se Osiguravatelj sredstava obvezao Gradu Zagrebu darovati svu zakonom propisanu tehničku dokumentaciju potrebnu za predmetnu izgradnju pristupne prometnice, temeljem koje je ishođena lokacijska dozvola br. 73/2021, KLASA: UP/I-350-05/21-001/189, URBROJ: 251-13-21-1/002-21-2 od 13. svibnja 2021., koja je postala pravomoćna 25. svibnja 2021., za gradnju nove pristupne prometnice na području UPU‑a Dubrava - centar, od Dankovečke ulice prema zapadu, na k.č.br. 4917/1 k.o. Dubrava te se obvezao, u slučaju da nadležno tijelo zatraži izmjene ili dopune darovane projektne dokumentacije, ishoditi i darovati Gradu Zagrebu zatražene izmjene ili dopune.

Članak 3.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje financirati sve troškove rješavanja imovinsko-pravnih odnosa na građevinskom zemljištu u obuhvatu izgradnje pristupne prometnice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 4917/1 k.o. Dubrava, unutar područja UPU‑a Dubrava - Centar, sukladno tehničkoj dokumentaciji iz članka 2. alineji 4. ovog ugovora.

Gradski ured za upravljanje imovinom Grada nadležan je za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa iz stavka 1. ovog članka koji će imovinsko-pravne odnose rješavati na temelju zaprimljenog pisanog prijedloga za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa od strane nadležnog ureda te će pojedinačnim ugovorima utvrditi opseg, način i rok rješavanja imovinsko-pravnih odnosa kao i način, iznos i rok plaćanja troškova rješavanja imovinsko-pravnih odnosa.

Članak 4.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove rješavanja imovinsko-pravnih odnosa, odnosno plaćene troškove vrijednosti građevinskog zemljišta iz članka 3. ovog ugovora priznati osiguravatelju sredstava u iznos komunalnog doprinosa koji će biti utvrđen rješenjem o komunalnom doprinosu za izgradnju građevine iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora.

Iznosu iz prethodnog stavka koji se osiguratelju sredstava priznaje u iznos komunalnog doprinosa pribrajaju se i priznati troškovi iz Ugovora o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju pristupne prometnice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 4917/1 k.o. Dubrava, unutar područja UPU‑a Dubrava - Centar, s tim da ukupno priznati iznos ne smije premašiti visinu komunalnog doprinosa za građevinu iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora.

U slučaju da ukupni troškovi rješavanja imovinsko-pravnih odnosa, troškovi izgradnje pristupne prometnice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 4917/1 k.o. Dubrava, unutar područja UPU‑a Dubrava - Centar, kao i troškovi obavljanja stručnog nadzora nad predmetnom izgradnjom te troškovi koordinatora zaštite na radu premašuju iznos koji se osiguravatelju sredstava priznaje u komunalni doprinos pod uvjetima iz stavaka 1. i 2. ovog članka, osiguravatelj sredstava se obvezuje preostali iznos bespovratno financirati pod uvjetima utvrđenim ovim ugovorom.

Članak 5.

Dijelove građevinskog zemljišta koji su dokumentom prostornog uređenja određeni za gradnju građevina ili uređaja komunalne infrastrukture koji služe njegovoj građevnoj čestici ili građevini koja će se izgraditi na toj čestici, osiguravatelj sredstava obvezuje se predati u vlasništvo Grada Zagreba nakon potpisivanja ugovora iz članka 3. stavka 2. ovog ugovora te oni ostaju u trajnom vlasništvu Grada Zagreba.

U slučaju da ne dođe do realizacije projekta iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora, a sklopi se ovaj ugovor i ugovor temeljem kojeg je Grad Zagreb stekao zemljište, Grad Zagreb nije dužan osiguravatelju sredstava isplatiti kupoprodajnu cijenu za zemljište koje je stekao temeljem navedenih ugovora.

Članak 6.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će koordinaciju poslova uređenja građevinskog zemljišta za Grad Zagreb, kao investitora radova, obavljati Gradski ured za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Članak 7.

Ugovorne strane su suglasne da će sve eventualne izmjene i dopune ovog ugovora sačiniti u pisanom obliku.

Članak 8.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnom, nadležan je sud u Zagrebu.

Članak 9.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 10.

Ovaj ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a smatra se sklopljenim danom potpisa ugovornih strana.