Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa i uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju pristupne prometnice s komunalnom infrastrukturom (prometne površine s površinskom odvodnjom, javna rasvjeta, EKI instalacije) - odvojak Malnarove ulice na k.č.br. 2176, 3475 i dio 2175/3 k.o. Klara (VR Program gradnja d.o.o. te Vesna Rendulić i Slavko Rendulić)

Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa i uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju pristupne prometnice s komunalnom infrastrukturom (prometne površine s površinskom odvodnjom, javna rasvjeta, EKI instalacije) - odvojak Malnarove ulice na k.č.br. 2176, 3475 i dio 2175/3 k.o. Klara (VR Program gradnja d.o.o. te Vesna Rendulić i Slavko Rendulić) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 14/23)

UGOVOR

o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa i uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju pristupne prometnice s komunalnom infrastrukturom (prometne površine s površinskom odvodnjom, javna rasvjeta, EKI instalacije) - odvojak Malnarove ulice na k.č.br. 2176, 3475 i dio 2175/3 k.o. Klara

Članak 1.

Članak 2.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju:

- da su VR Program gradnja d.o.o. te Vesna Rendulić i Slavko Rendulić, radi izgradnje poluugrađenih višestambenih građevina na k.č.br. 2175/3 i 2175/4 k.o. Klara, za koje su izrađeni glavni projekti, ZOP-TD 291/21 i ZOP-TD 292/21, od siječnja 2022., po glavnom projektantu Zdravku Miliću, dipl. ing. građ. iz društva BEMING d.o.o. iz Zagreba, Kruge 19A, pismom namjere predložili sklapanje ugovora o uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju pristupne prometnice s komunalnom infrastrukturom (prometne površine s površinskom odvodnjom, javna rasvjeta, EKI instalacije) - odvojak Malnarove ulice na k.č.br. 2176, 3475 i dio 2175/3, k.o. Klara, sukladno zakonom propisanoj tehničkoj dokumentaciji;

- da je Sektor za promet Gradskog ureda za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet izdao posebne uvjete, KLASA: 340-03/21-04/1675, URBROJ: 251-13-42-1/006-21-2 od 28.10.2021., u kojima se navodi da je, kako bi građevinska čestica k.č. 2175/4 k.o. Klara imala osiguran pristup na javno prometnu površinu Ulicu Franje Malnara, potrebno ishoditi lokacijsku dozvolu za pristupnu prometnicu na k.č. 2176 k.o. Klara, u skladu s odredbama GUP-a Grada Zagreba;

- da je Gradski ured za upravljanje imovinom i stanovanje, dopisom, KLASA: 944-01/22-001/907, URBROJ: 251-11-12-2/004-22-9 od 7. rujna 2022. godine, dostavio očitovanje o imovinsko-pravnom statusu zemljišnih čestica u obuhvatu predloženog zahvata;

- da je između Grada Zagreba i VR Program gradnja d.o.o. sklopljen Ugovor o darovanju, reg. ug. br. 101/22-II od 28. rujna 2022., kojim je Gradu Zagrebu darovana sva zakonom propisana projektno-tehnička dokumentacija potrebna za izgradnju pristupne prometnice s površinskom odvodnjom, javnom rasvjetom i EKI, na k.č.br. 2176, 3475 i dio 2175/3 k.o. Klara (odvojak Malnarove ulice), a osobito glavni projekt zajedničke oznake 1108/21 za ishođenje građevinske dozvole za izgradnju pristupne prometnice s površinskom odvodnjom, javnom rasvjetom i EKI, na k.č.br. 2176, 3475 i dio 2175/3 k.o. Klara (odvojak Malnarove ulice), parcelacijski elaborat te elaborat procjene vrijednosti zemljišta, te se VR Program gradnja d.o.o. obvezalo, u slučaju da nadležno tijelo zatraži izmjene ili dopune darovane tehničke dokumentacije, darovati Gradu Zagrebu zatražene izmjene ili dopune.

Članak 3.

Ovim ugovorom Vesna Rendulić i Slavko Rendulić obvezuju se darovati, a Grad Zagreb prihvatiti darovanje nekretnina oznake k.č.br. 2176 i dio k.č.br. 2175/3 k.o. Klara, na kojima se planira izgradnja pristupne prometnice s komunalnom infrastrukturom (prometne površine s površinskom odvodnjom, javna rasvjeta, EKI instalacije) - odvojak Malnarove ulice.

Gradski ured za upravljanje imovinom i stanovanje nadležan je za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa iz stavka 1. ovog članka koji će imovinsko-pravne odnose rješavati na temelju zaprimljenog pisanog prijedloga za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa od strane nadležnog ureda te će pojedinačnim ugovorima utvrditi opseg, način i rok rješavanja imovinsko-pravnih odnosa kao i način, iznos i rok plaćanja troškova rješavanja imovinsko-pravnih odnosa.

Članak 4.

Grad Zagreb daje suglasnost VR Program gradnja d.o.o., a VR Program gradnja d.o.o. obvezuje se, u svojstvu investitora, vlastitim sredstvima izvesti radove izgradnje pristupne prometnice s komunalnom infrastrukturom (prometne površine s površinskom odvodnjom, javna rasvjeta, EKI instalacije) - odvojak Malnarove ulice na k.č.br. 2176, 3475 i dio 2175/3, k.o. Klara, sukladno dokumentaciji iz članka 2. alineje 4. ovog ugovora, vlastitim sredstvima osigurati uslugu izrade plana izvođenja radova i koordinatora zaštite na radu te bespovratno financirati troškove obavljanja stručnog nadzora nad izvođenjem navedenih radova, a koji nadzor odabire Grad Zagreb.

Rok za izvršenje radova iz stavka 1. ovog članka je 180 (stoosamdeset) dana od dana uvođenja izvođača u posao.

Članak 5.

VR Program gradnja d.o.o. obvezuje se da će radi osiguranja sredstava za pokriće troškova po ugovoru iz članka 8. ovog ugovora, prije početka postupka javne nabave u korist Grada Zagreba predati bjanko zadužnicu u iznosu od 100 % vrijednosti troškova navedene usluge iz procijenjene vrijednosti nabave.

Članak 6.

Grad Zagreb pokreće postupak javne nabave za realizaciju ugovora o obavljanju stručnog nadzora najkasnije u roku od 30 dana od dana dostave bjanko zadužnice iz prethodnog članka.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb provesti postupak propisan Zakonom o javnoj nabavi te odabrati izvršitelja usluge stručnog nadzora nad izvođenjem radova za izgradnju pristupne prometnice s komunalnom infrastrukturom (prometne površine s površinskom odvodnjom, javna rasvjeta, EKI instalacije) - odvojak Malnarove ulice na k.č.br. 2176, 3475 i dio 2175/3, k.o. Klara.

Članak 7.

Obračun i naplata usluga stručnog nadzora obavljat će se putem ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija - računa i okončane situacije - računa.

Sredstva za plaćanje usluge stručnog nadzora VR Program gradnja d.o.o. obvezuje se uplatiti u proračun Grada Zagreba, kao osiguranje sredstava za plaćanje usluge izvršitelju prema ispostavljenim privremenim situacijama - računima, odnosno okončanom obračunu u roku od 20 dana od ovjere situacije - računa.

Grad Zagreb obvezuje se sredstva iz stavka 2. ovog članka koristiti isključivo za plaćanje ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija i okončane situacije izvršitelju usluge stručnog nadzora po ugovoru o stručnom nadzoru za koji su uplaćena.

Grad Zagreb obvezuje se društvo VR Program gradnja d.o.o. izvještavati o dinamici realizacije ugovora o stručnom nadzoru i utrošku sredstava.

Članak 8.

Nakon odabira izvođača na način utvrđen člankom 6. stavkom 2. ovog ugovora, za obavljanje konkretne usluge sklapa se ugovor između Grada Zagreba kao investitora, VR Program gradnja d.o.o. te odabranog izvođača usluge stručnog nadzora, kojim će biti utvrđena vrsta i opseg radnji i radova te rok za njihovo izvršenje, kao i iznos, način i rok plaćanja troškova.

Članak 9.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će koordinaciju poslova uređenja građevinskog zemljišta za Grad Zagreb obavljati Gradski ured za obnovu, izgradnju, prostorno uređenje, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Ugovorne strane su suglasne da Grad Zagreb odredi svog predstavnika koji će nadzirati izgradnju obavljanje radova i usluga koji su predmetom ovog ugovora, a osobito: rokove izvršenja radova, ishođenje potrebnih isprava te financijskih izvješća o izvršenim radovima, izvedbu radova i koju će nadzorni inženjer redovito izvješćivati o završenim fazama gradnje, te koja ima pravo pristupiti gradilištu u svako doba.

Članak 10.

Grad Zagreb će prihvatiti izvedene radove iz članka 4. stavka 1. ovog ugovora uz uvjet da su radovi izvedeni sukladno zakonom propisanoj tehničkoj dokumentaciji te su odobreni po odabranom vršitelju usluge stručnog nadzora.

U slučaju da Grad Zagreb ne preuzme radove iz članka 4. stavka 1. ovog ugovora iz razloga navedenih u prethodnom stavku, VR Program gradnja d.o.o. obvezuje se zemljište i komunalnu infrastrukturu vratiti u prvobitno stanje o svom trošku.

Članak 11.

VR Program gradnja d.o.o. obvezuje se sve građevine i uređaje komunalne infrastrukture koji će biti izgrađeni temeljem ovog ugovora, predati u vlasništvo Grada Zagreba.

VR Program gradnja d.o.o. nema pravo na povrat sredstava utrošenih za izgradnju prometnice s površinskom odvodnjom, javnom rasvjetom i EKI instalacijama, troškova obavljanja usluge izrade plana izvođenja radova i koordinatora zaštite na radu te troškova obavljanja usluge stručnog nadzora nad izvođenjem predmetnih radova iz članka 4. stavka 1. ovog ugovora kao ni pravo na njihovo prebijanje s obvezom plaćanja komunalnog doprinosa za građevine iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora.

Članak 12.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnom, nadležan je sud u Zagrebu.

Članak 13.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 14.

Ovaj ugovor sklopljen je u 10 (deset) istovjetnih primjeraka od kojih za VR Program gradnja d.o.o. 2 (dva) primjerka, za Vesnu Rendulić 2 (dva) primjerka, za Slavka Rendulića 2 (dva) primjerka te za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a stupa na snagu danom potpisa ugovornih strana.