Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju pristupne prometnice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 4917/1 k.o. Dubrava, unutar područja UPU-a Dubrava - Centar (Ultima nekretnine d.o.o.)

UGOVOR

o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju pristupne prometnice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 4917/1 k.o. Dubrava, unutar područja UPU‑a Dubrava - Centar

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 167. stavka 1. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13, 65/17, 114/18, 39/19 i 98/19), članka 44. Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13, 16/14, 26/14, 2/15, 5/15 - pročišćeni tekst, 25/15 i 5/18) i Zaključka o davanju suglasnosti za sklapanje ugovora o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa te ugovora o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju pristupne prometnice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 4917/1 k.o. Dubrava, unutar područja UPU‑a Dubrava - Centar, koji je donijela Gradska skupština Grada Zagreba dana 30. rujna 2021. godine, KLASA: 021-05/21-001/360, URBROJ: 251-01-03-21-5.

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da osiguravatelj sredstava unutar područja UPU‑a Dubrava - Centar planira izgradnju samostojećeg stambeno-poslovnog objekta na k.č.br. 4917/9 k.o. Dubrava, za koji je u veljači 2021. izrađen idejni projekt za ishođenje lokacijske dozvole, broj TD: 01/21, po ovlaštenom arhitektu Bodi Rukavini, ing. građ. iz društva Gradec - projektiranje d.o.o., Zagreb, Nova cesta 113;

- da je osiguravatelj sredstava pismom namjere izrazio spremnost za financiranje uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju pristupne prometnice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 4917/1 k.o. Dubrava, unutar područja UPU‑a Dubrava - Centar, budući da navedena izgradnja nije predviđena Programom građenja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba u 2021. godini;

- Gradski ured za upravljanje imovinom Grada, dopisom KLASA: 940-02/21-001/145, URBROJ: 251-14-12-2/001-21-2 od 9.3.2021. godine, dostavio je očitovanje o vlasničkom statusu zemljišne čestice u obuhvatu predloženog zahvata.

Članak 3.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da su sklopile Ugovor o darovanju, reg. ug. br. 87/21-II od 6.5.2021. godine, kojim se osiguravatelj sredstava obvezao Gradu Zagrebu darovati svu zakonom propisanu tehničku dokumentaciju potrebnu za izgradnju pristupne prometnice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 4917/1 k.o. Dubrava, unutar područja UPU‑a Dubrava - Centar, temeljem koje je ishođena lokacijska dozvola br. 73/2021, KLASA: UP/I-350-05/21-001/189, URBROJ: 251-13-21-1/002-21-2 od 13. svibnja 2021., koja je postala pravomoćna 25. svibnja 2021., za gradnju nove pristupne prometnice na području UPU‑a Dubrava - centar, od Dankovečke ulice prema zapadu, na k.č.br. 4917/1 k.o. te Ugovor o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa za uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju pristupne prometnice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 4917/1 k.o. Dubrava, unutar područja UPU‑a Dubrava - Centar, kojim se osiguravatelj sredstava obvezao financirati sve troškove rješavanja imovinsko-pravnih odnosa na građevinskom zemljištu u predmetnom obuhvatu.

Članak 4.

Ovim ugovorom osiguravatelj sredstava se obvezuje financirati troškove uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju pristupne prometnice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 4917/1 k.o. Dubrava, unutar područja UPU‑a Dubrava - Centar kao i troškove obavljanja stručnog nadzora nad predmetnom izgradnjom te troškove koordinatora zaštite na radu, sukladno tehničkoj dokumentaciji iz članka 3. ovog ugovora.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje bespovratno financirati troškove izgradnje pristupne kabelske kanalizacije te bespovratno financirati troškove obavljanja stručnog nadzora nad njenom izgradnjom, sukladno tehničkoj dokumentaciji iz članka 3. ovog ugovora.

Članak 5.

Grad Zagreb prihvaća bespovratno financiranje troškova izgradnje pristupne kabelske kanalizacije te bespovratno financiranje troškova obavljanja stručnog nadzora nad njenom izgradnjom iz članka 4. stavka 2. ovog ugovora.

Članak 6.

Članak 7.

Grad Zagreb pokreće postupak javne nabave za realizaciju ovog ugovora najkasnije u roku od 30 dana od dana dostave pisma namjere banke iz članka 6. stavka 1. ovog ugovora.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb provesti postupak propisan Zakonom o javnoj nabavi te odabrati izvođače sljedećih radova i usluga: izgradnje nerazvrstane ceste s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom i pristupnom kabelskom kanalizacijom te stručnog nadzora nad izgradnjom i koordinatora zaštite na radu iz članka 4. ovog ugovora.

Članak 8.

Nakon odabira izvođača na način utvrđen člankom 7. stavkom 2. ovog ugovora, za obavljanje konkretnih radova ili usluga sklapaju se ugovori između Grada Zagreba kao investitora, osiguravatelja sredstava te odabranih izvođača radova ili usluga, kojima će biti utvrđena vrsta i opseg radnji i radova na uređenju zemljišta te rok za njihovo izvršenje, kao i iznos, način i rok plaćanja troškova uređenja građevinskog zemljišta.

Članak 9.

Sredstva za plaćanje radova i usluga iz članka 7. stavka 2. ovog ugovora osiguravatelj sredstava se obvezuje uplatiti u proračun Grada Zagreba, kao osiguranje sredstava za plaćanje radova ili usluga svakom pojedinom izvođaču prema ispostavljenim privremenim situacijama - računima, odnosno okončanom obračunu u roku od 20 dana od ovjere situacije - računa.

Osiguravatelj sredstava odriče se prava potraživati kamate na uplaćeni iznos sredstava iz stavka 1. ovog članka.

Grad Zagreb obvezuje se sredstva iz stavka 1. ovog članka koristiti isključivo za plaćanje ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija i okončane situacije izvođačima radova odnosno usluga po ugovorima za koje su uplaćena.

Članak 10.

Obračun i naplata radova i usluga iz članka 7. stavka 2. ovog ugovora obavljat će se putem ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija - računa i okončane situacije - računa, nakon što ih ovjeri nadzorni inženjer, prema vrijednosti utvrđenoj na temelju izmjere izvedenih količina radova evidentiranih u građevinskoj knjizi i građevinskom dnevniku i ugovorenih jediničnih cijena.

Obračun više radnji i manje radnji obračunavat će se kod okončane situacije - računa po pojedinom ugovoru iz članka 8. ovog ugovora.

Grad Zagreb obvezuje se osiguravatelja sredstava izvještavati o dinamici realizacije pojedinog ugovora i utrošku sredstava.

Članak 11.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove izgradnje pristupne prometnice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 4917/1 k.o. Dubrava, unutar područja UPU‑a Dubrava - Centar, troškove obavljanja stručnog nadzora nad predmetnom izgradnjom te troškove koordinatora zaštite na radu priznati osiguravatelju sredstava u iznos komunalnog doprinosa koji će biti utvrđen rješenjem o komunalnom doprinosu za izgradnju građevine iz članka 2. alineje 1 ovog ugovora.

Iznosu iz prethodnog stavka koji se osiguravatelju sredstava priznaje u iznos komunalnog doprinosa pribrojit će se i priznati troškovi iz Ugovora o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa za izgradnju pristupne prometnice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 4917/1 k.o. Dubrava, unutar područja UPU‑a Dubrava - Centar, s tim da ukupno priznati iznos ne smije premašiti visinu komunalnog doprinosa za građevinu iz članka 2. alineja 1. ovog ugovora.

U slučaju da ukupni troškovi izgradnje pristupne prometnice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 4917/1 k.o. Dubrava, unutar područja UPU‑a Dubrava - Centar, troškovi stručnog nadzora nad predmetnom izgradnjom, troškovi koordinatora zaštite na radu te troškovi rješavanja imovinsko-pravnih odnosa premašuju iznos koji se osiguravatelju sredstava priznaje u komunalni doprinos pod uvjetima iz stavaka 1. i 2. ovog članka, osiguravatelj sredstava se obvezuje preostali iznos bespovratno financirati pod uvjetima utvrđenim ovim ugovorom.

Sredstva za financiranje nerazvrstane ceste iz prethodnog stavka ovoga članka osiguravatelj sredstava uplaćuje u proračun Grada Zagreba bespovratno.

Članak 12.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će koordinaciju poslova uređenja građevinskog zemljišta za Grad Zagreb, kao investitora radova, obavljati Gradski ured za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Članak 13.

Nakon završetka poslova uređenja građevinskog zemljišta napravit će se konačni obračun i eventualna korekcija troškova u skladu s ovim ugovorom.

Predstavnici osiguravatelja sredstava i Grada Zagreba svojim potpisom prihvatit će konačni obračun troškova iz prethodnog stavka ovog članka.

Sve građevine i uređaji komunalne infrastrukture koji će biti izgrađeni temeljem ovog ugovora, kao i zemljište na kojima će biti izgrađeni, ostaju u trajnom vlasništvu Grada Zagreba.

Članak 14.

Ugovorne strane su suglasne da će sve eventualne izmjene i dopune ovog ugovora sačiniti u pisanom obliku.

Članak 15.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnom, nadležan je sud u Zagrebu.

Članak 16.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 17.

Ovaj ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a smatra se sklopljenim danom potpisa ugovornih strana.