Ugovor o uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju javnog kanala, vodoopskrbnog cjevovoda, elektroničke komunikacijske infrastrukture (EKI) i NT plinovoda pristupne prometnice na k.č.br. 959/1 k.o. Sesvete i dijelovima k.č.br. 2516/2 i 964/5, k.o. Sesvete (spojna cesta od Ulice Vladimira Vidrića do Ulice fra Filipa Grabovca) (Azimut projekt d.o.o.)

Ugovor o uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju javnog kanala, vodoopskrbnog cjevovoda, elektroničke komunikacijske infrastrukture (EKI) i NT plinovoda pristupne prometnice na k.č.br. 959/1 k.o. Sesvete i dijelovima k.č.br. 2516/2 i 964/5, k.o. Sesvete (spojna cesta od Ulice Vladimira Vidrića do Ulice fra Filipa Grabovca) (Azimut projekt d.o.o.) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 16/24)

UGOVOR

o uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju javnog kanala, vodoopskrbnog cjevovoda, elektroničke komunikacijske infrastrukture (EKI) i NT plinovoda pristupne prometnice na k.č.br. 959/1 k.o. Sesvete i dijelovima k.č.br. 2516/2 i 964/5, k.o. Sesvete (spojna cesta od Ulice Vladimira Vidrića do Ulice fra Filipa Grabovca)

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 165. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19 i 67/23), članka 39.a Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13, 16/14, 26/14, 2/15, 5/15 - pročišćeni tekst, 25/15 i 5/18) i Zaključka o davanju suglasnosti za sklapanje ugovora o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju pristupne prometnice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom te ugovora o uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju javnog kanala, vodoopskrbnog cjevovoda, elektroničke komunikacijske infrastrukture (EKI) i NT plinovoda pristupne prometnice, na k.č.br. 959/1 k.o. Sesvete i dijelovima k.č.br. 2516/2 i 964/5, k.o. Sesvete (spojna cesta od Ulice Vladimira Vidrića do Ulice fra Filipa Grabovca), koji je donijela Gradska skupština Grada Zagreba dana 21. ožujka 2024. godine, KLASA: 024-01/24-03/124, URBROJ: 251-16-04-24-4.

Članak 2.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju:

- da Azimut projekt d.o.o. na k.č.br. 959/4, 959/5, 959/6, 959/7, 959/8, 959/9, 959/10, 959/11, 959/12, 959/13, 959/14, 959/15, 959/16 i 959/17, sve k.o. Sesvete, planira izgradnju četrnaest stambenih građevina oznaka od A do N, sukladno izdanim građevinskim dozvolama, u kojima je utvrđeno da postoji mogućnost priključenja građevnih čestica, odnosno građevina na prometnu površinu u izgradnji, obzirom da je za istu izdana građevinska dozvola KLASA: UP/I-361-03/21-001/1692, URBROJ: 251-10-22-1/039-22-15 od 25.4.2022., za izgradnju prometnice s komunalnom infrastrukturom na k.č.br. 959/1 k.o. Sesvete i dijelovima k.č.br. 2516/2 i 964/5, k.o. Sesvete;

- da je Azimut projekt d.o.o. pismom namjere izrazilo spremnost za financiranje uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju pristupne prometnice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom te uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju javnog kanala, vodoopskrbnog cjevovoda, elektroničke komunikacijske infrastrukture (EKI) i NT plinovoda pristupne prometnice na k.č.br. 959/1 k.o. Sesvete i dijelovima k.č.br. 2516/2 i 964/5, k.o. Sesvete (spojna cesta od Ulice Vladimira Vidrića do Ulice fra Filipa Grabovca), budući da navedena izgradnja nije predviđena Programom građenja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba u 2024. godini;

- da su Gradski ured za upravljanje imovinom i stanovanje dopisom, KLASA: 940-02/23-001/623, URBROJ: 251-11-14/003-24-4 od 12. siječnja 2024. te Gradski ured za obnovu, izgradnju, prostorno uređenje, graditeljstvo i komunalne poslove, dopisom KLASA: 340-01/24-002/47, URBROJ: 251-10-81-3/107-24-2 od 7. veljače 2024., dostavili očitovanje o imovinsko-pravnom statusu zemljišnih čestica u obuhvatu predloženog zahvata.

Članak 3.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da su sklopile Ugovor o darovanju, reg. ug. br. 103/21-II od 13.8.2021., kojim se Azimut projekt d.o.o. obvezalo Gradu Zagrebu darovati svu zakonom propisanu projektno-tehničku dokumentaciju potrebnu za izgradnju pristupne prometnice s komunalnom infrastrukturom, temeljem koje dokumentacije je ishođena građevinska dozvola broj: 28/2022, KLASA: UP/I-361-03/21-001/1692, URBROJ: 251-10-22-1/039-22-15 od 25.4.2022. godine, koja je postala pravomoćna s danom 27.4.2022., za izgradnju prometnice s komunalnom infrastrukturom na k.č.br. 959/1 k.o. Sesvete i dijelovima k.č.br. 2516/2 i 964/5, k.o. Sesvete te se obvezao, u slučaju da nadležno tijelo zatraži izmjene ili dopune darovane tehničke dokumentacije, darovati Gradu Zagrebu zatražene izmjene ili dopune i Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta, kojim se Azimut projekt d.o.o. obvezalo financirati troškove uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju predmetne pristupne prometnice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom kao i troškove obavljanja stručnog nadzora nad predmetnom izgradnjom te troškove usluge izrade plana izvođenja radova i usluge koordinatora zaštite na radu tijekom izvođenja radova.

Članak 4.

Grad Zagreb daje suglasnost Azimut projekt d.o.o., a Azimut projekt d.o.o. se obvezuje, u svojstvu investitora, vlastitim sredstvima izvesti radove izgradnje javnog kanala, vodoopskrbnog cjevovoda, elektroničke komunikacijske infrastrukture (EKI) i NT plinovoda pristupne prometnice na k.č.br. 959/1 k.o. Sesvete i dijelovima k.č.br. 2516/2 i 964/5, k.o. Sesvete (spojna cesta od Ulice Vladimira Vidrića do Ulice fra Filipa Grabovca), sukladno dokumentaciji iz članka 3. ovog ugovora, vlastitim sredstvima osigurati uslugu izrade plana izvođenja radova i koordinatora zaštite na radu tijekom izvođenja radova te bespovratno financirati troškove obavljanja stručnog nadzora nad izvođenjem navedenih radova a koji nadzor odabire Grad Zagreb.

Rok za izvršenje radova iz stavka 1. ovog članka je 2 (dva) mjeseca od dana uvođenja izvođača u posao.

Članak 5.

Azimut projekt d.o.o. se obvezuje da će radi osiguranja sredstava za pokriće troškova po ugovoru iz članka 8. ovog ugovora, prije početka postupka javne nabave u korist Grada Zagreba predati bjanko zadužnicu u iznosu od 100 % vrijednosti troškova navedene usluge iz procijenjene vrijednosti nabave.

Članak 6.

Grad Zagreb pokreće postupak javne nabave za realizaciju ugovora o obavljanju stručnog nadzora najkasnije u roku od 30 dana od dana dostave bjanko zadužnice iz prethodnog članka.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb provesti postupak propisan Zakonom o javnoj nabavi te odabrati izvršitelja usluge stručnog nadzora nad izvođenjem radova iz članka 4. stavak 1. ovog ugovora.

Članak 7.

Obračun i naplata usluga stručnog nadzora obavljat će se putem ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija - računa i okončane situacije - računa.

Sredstva za plaćanje usluge stručnog nadzora Azimut projekt d.o.o. se obvezuje uplatiti u proračun Grada Zagreba, kao osiguranje sredstava za plaćanje usluge izvršitelju prema ispostavljenim privremenim situacijama - računima, odnosno okončanom obračunu u roku od 20 dana od ovjere situacije - računa.

Grad Zagreb obvezuje se sredstva iz stavka 2. ovog članka koristiti isključivo za plaćanje ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija i okončane situacije izvršitelju usluge stručnog nadzora po ugovoru o stručnom nadzoru za koji su uplaćena.

Grad Zagreb obvezuje se društvo Azimut projekt d.o.o. izvještavati o dinamici realizacije ugovora o stručnom nadzoru i utrošku sredstava.

Članak 8.

Nakon odabira izvođača na način utvrđen člankom 6. stavkom 2. ovog ugovora, za obavljanje konkretne usluge sklapa se ugovor između Grada Zagreba kao investitora, Azimut projekt d.o.o. te odabranog izvođača usluge stručnog nadzora, kojim će biti utvrđena vrsta i opseg radnji i radova te rok za njihovo izvršenje, kao i iznos, način i rok plaćanja troškova.

Članak 9.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će koordinaciju poslova uređenja građevinskog zemljišta za Grad Zagreb obavljati Gradski ured za obnovu, izgradnju, prostorno uređenje, graditeljstvo i komunalne poslove.

Ugovorne strane su suglasne da Grad Zagreb odredi svog predstavnika koji će nadzirati izgradnju, obavljanje radova i usluga koji su predmetom ovog ugovora, a osobito: rokove izvršenja radova, ishođenje potrebnih isprava te financijskih izvješća o izvršenim radovima, izvedbu radova i koju će nadzorni inženjer redovito izvješćivati o završenim fazama gradnje, te koji ima pravo pristupiti gradilištu u svako doba.

Članak 10.

Grad Zagreb će prihvatiti izvedene radove iz članka 4. stavak 1. ovog ugovora uz uvjet da su radovi izvedeni sukladno zakonom propisanoj tehničkoj dokumentaciji te su odobreni po odabranom vršitelju usluge stručnog nadzora.

U slučaju da Grad Zagreb ne preuzme radove iz članka 4. stavak 1. ovog ugovora iz razloga navedenih u prethodnom stavku, Azimut projekt d.o.o. se obvezuje zemljište i komunalnu infrastrukturu vratiti u prvobitno stanje o svom trošku.

Članak 11.

Azimut projekt d.o.o. se obvezuje sve građevine i uređaje komunalne infrastrukture koji će biti izgrađeni temeljem ovog ugovora, predati u vlasništvo Grada Zagreba.

Azimut projekt d.o.o. nema pravo na povrat sredstava utrošenih za izgradnju javnog kanala, vodoopskrbnog cjevovoda, elektroničke komunikacijske infrastrukture (EKI) i NT plinovoda pristupne prometnice na k.č.br. 959/1 k.o. Sesvete i dijelovima k.č.br. 2516/2 i 964/5, k.o. Sesvete iz članka 4. stavak 1. ovog ugovora kao ni pravo na njihovo prebijanje s obvezom plaćanja komunalnog doprinosa za četrnaest stambenih građevina iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora.

Članak 12.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnom, nadležan je sud u Zagrebu.

Članak 13.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 14.

Ovaj ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za Azimut projekt d.o.o. 2 (dva) primjerka te za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a stupa na snagu danom potpisa ugovornih strana.