Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju pristupne prometnice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 959/1 k.o. Sesvete i dijelovima k.č.br. 2516/2 i 964/5, k.o. Sesvete (spojna cesta od Ulice Vladimira Vidrića do Ulice fra Filipa Grabovca) (Azimut projekt d.o.o.)

Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju pristupne prometnice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 959/1 k.o. Sesvete i dijelovima k.č.br. 2516/2 i 964/5, k.o. Sesvete (spojna cesta od Ulice Vladimira Vidrića do Ulice fra Filipa Grabovca) (Azimut projekt d.o.o.) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 16/24)

UGOVOR

o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju pristupne prometnice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 959/1 k.o. Sesvete i dijelovima k.č.br. 2516/2 i 964/5, k.o. Sesvete (spojna cesta od Ulice Vladimira Vidrića do Ulice fra Filipa Grabovca)

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 167. stavka 1. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19 i 67/23), članka 44. Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13, 16/14, 26/14, 2/15, 5/15 - pročišćeni tekst, 25/15 i 5/18) i Zaključka o davanju suglasnosti za sklapanje ugovora o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju pristupne prometnice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom te ugovora o uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju javnog kanala, vodoopskrbnog cjevovoda, elektroničke komunikacijske infrastrukture (EKI) i NT plinovoda pristupne prometnice, na k.č.br. 959/1 k.o. Sesvete i dijelovima k.č.br. 2516/2 i 964/5, k.o. Sesvete (spojna cesta od Ulice Vladimira Vidrića do Ulice fra Filipa Grabovca), koji je donijela Gradska skupština Grada Zagreba dana 21. ožujka 2024. godine, KLASA: 024-01/24-03/124, URBROJ: 251-16-04-24-4.

Članak 2.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju:

- da osiguravatelj sredstava na k.č.br. 959/4, 959/5, 959/6, 959/7, 959/8, 959/9, 959/10, 959/11, 959/12, 959/13, 959/14, 959/15, 959/16 i 959/17, sve k.o. Sesvete, planira izgradnju četrnaest stambenih građevina oznaka od A do N, sukladno izdanim građevinskim dozvolama, u kojima je utvrđeno da postoji mogućnost priključenja građevnih čestica, odnosno građevina na prometnu površinu u izgradnji, obzirom da je za istu izdana građevinska dozvola KLASA: UP/I-361-03/21-001/1692, URBROJ: 251-10-22-1/039-22-15 od 25.04.2022., za izgradnju prometnice s komunalnom infrastrukturom na k.č.br. 959/1 k.o. Sesvete i dijelovima k.č.br. 2516/2 i 964/5, k.o. Sesvete;

- da je osiguravatelj sredstava pismom namjere izrazio spremnost za financiranje uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju pristupne prometnice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom te uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju javnog kanala, vodoopskrbnog cjevovoda, elektroničke komunikacijske infrastrukture (EKI) i NT plinovoda pristupne prometnice, na k.č.br. 959/1 k.o. Sesvete i dijelovima k.č.br. 2516/2 i 964/5, k.o. Sesvete (spojna cesta od Ulice Vladimira Vidrića do Ulice fra Filipa Grabovca), budući da navedena izgradnja nije predviđena Programom građenja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba u 2024. godini;

- da su Gradski ured za upravljanje imovinom i stanovanje dopisom, KLASA: 940-02/23-001/623, URBROJ: 251-11-14/003-24-4 od 12. siječnja 2024. te Gradski ured za obnovu, izgradnju, prostorno uređenje, graditeljstvo i komunalne poslove, dopisom KLASA: 340-01/24-002/47, URBROJ: 251-10-81-3/107-24-2 od 7. veljače 2024., dostavili očitovanje o imovinsko-pravnom statusu zemljišnih čestica u obuhvatu predloženog zahvata.

Članak 3.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da su sklopile Ugovor o darovanju, reg. ug. br. 103/21-II od 13.8.2021., kojim se osiguravatelj sredstava obvezao Gradu Zagrebu darovati svu zakonom propisanu projektno-tehničku dokumentaciju potrebnu za izgradnju pristupne prometnice s komunalnom infrastrukturom, temeljem koje dokumentacije je ishođena građevinska dozvola broj: 28/2022, KLASA: UP/I-361-03/21-001/1692, URBROJ: 251-10-22-1/039-22-15 od 25.4.2022. godine, koja je postala pravomoćna s danom 27.4.2022., za izgradnju prometnice s komunalnom infrastrukturom na k.č.br. 959/1 k.o. Sesvete i dijelovima k.č.br. 2516/2 i 964/5, k.o. Sesvete te se obvezao, u slučaju da nadležno tijelo zatraži izmjene ili dopune darovane tehničke dokumentacije, darovati Gradu Zagrebu zatražene izmjene ili dopune i Ugovor o uređenju građevinskog zemljišta, kojim se osiguravatelj sredstava obvezao vlastitim sredstvima izvesti radove izgradnje javnog kanala, vodoopskrbnog cjevovoda, elektroničke komunikacijske infrastrukture (EKI) i NT plinovoda predmetne pristupne prometnice sukladno navedenoj građevinskoj dozvoli, vlastitim sredstvima osigurati uslugu izrade plana izvođenja radova i koordinatora zaštite na radu tijekom izvođenja radova te bespovratno financirati troškove obavljanja stručnog nadzora nad izvođenjem navedenih radova a koji nadzor odabire Grad Zagreb.

Članak 4.

Ovim ugovorom osiguravatelj sredstava se obvezuje financirati troškove uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju pristupne prometnice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na k.č.br. 959/1 k.o. Sesvete i dijelovima k.č.br. 2516/2 i 964/5, k.o. Sesvete (spojna cesta od Ulice Vladimira Vidrića do Ulice fra Filipa Grabovca) kao i troškove obavljanja stručnog nadzora nad predmetnom izgradnjom te troškove usluge izrade plana izvođenja radova i usluge koordinatora zaštite na radu tijekom izvođenja radova, sukladno dokumentaciji iz članka 3. ovog ugovora.

Članak 5.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će radi osiguranja sredstava za pokriće troškova po ugovorima za izvođenje radova i usluga iz članka 7. ovog ugovora, prije početka postupka javne nabave, dostaviti Gradu Zagrebu pismo namjere banke kojim ona izražava spremnost da će u korist Grada Zagreba predati garanciju u visini procijenjene vrijednosti nabave.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će prije potpisa ugovora o izvođenju konkretnih radova ili usluga, u korist Grada Zagreba predati garanciju banke za pokriće troškova prema ugovorima sklopljenim s izvođačima radova i usluga u visini od 50 % ugovorenih vrijednosti navedenih radova i bjanko zadužnice za preostali iznos od 50 % ugovorenih vrijednosti navedenih radova i usluga.

Ako osiguravatelj sredstava prije početka postupka javne nabave u korist Grada Zagreba uplati komunalni doprinos za izgradnju četrnaest stambenih građevina iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora u cijelosti, a koji komunalni doprinos je jednak ili veći od iznosa troškova koje osiguravatelj sredstava plaća na temelju ovog ugovora o financiranju uređenja građevinskog zemljišta, isti nije obvezan dostaviti pismo namjere banke iz stavka 1. ovog članka i garanciju banke iz stavka 2. ovog članka, već samo bjanko zadužnicu u iznosu od 10 % ugovorenih vrijednosti navedenih radova.

Članak 6.

Grad Zagreb pokreće postupak javne nabave za realizaciju ovog ugovora najkasnije u roku od 30 dana od dana dostave pisma namjere banke iz članka 5. stavak 1. ovog ugovora.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb provesti postupak propisan Zakonom o javnoj nabavi te odabrati izvođače sljedećih radova i usluga: izgradnje nerazvrstane ceste s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom te usluge stručnog nadzora nad izgradnjom i usluge izrade plana izvođenja radova i koordinatora zaštite na radu tijekom izvođenja radova iz članka 4. ovog ugovora.

Članak 7.

Nakon odabira izvođača na način utvrđen člankom 6. stavkom 2. ovog ugovora, za obavljanje konkretnih radova ili usluga sklapaju se ugovori između Grada Zagreba kao investitora, osiguravatelja sredstava te odabranih izvođača radova ili usluga, kojima će biti utvrđena vrsta i opseg radnji i radova na uređenju zemljišta te rok za njihovo izvršenje, kao i iznos, način i rok plaćanja troškova uređenja građevinskog zemljišta.

Članak 8.

Sredstva za plaćanje radova i usluga iz članka 6. stavak 2. ovog ugovora osiguravatelj sredstava se obvezuje uplatiti u proračun Grada Zagreba, kao osiguranje sredstava za plaćanje radova ili usluga svakom pojedinom izvođaču prema ispostavljenim privremenim situacijama - računima, odnosno okončanom obračunu u roku od 20 dana od ovjere situacije - računa.

Osiguravatelj sredstava odriče se prava potraživati kamate na uplaćeni iznos sredstava iz stavka 1. ovog članka.

Grad Zagreb obvezuje se sredstva iz stavka 1. ovog članka koristiti isključivo za plaćanje ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija i okončane situacije izvođačima radova odnosno usluga po ugovorima za koje su uplaćena.

Članak 9.

Članak 10.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove izgradnje pristupne prometnice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na k.č.br. 959/1 k.o. Sesvete i dijelovima k.č.br. 2516/2 i 964/5, k.o. Sesvete (spojna cesta od Ulice Vladimira Vidrića do Ulice fra Filipa Grabovca) kao i troškove obavljanja stručnog nadzora nad predmetnom izgradnjom te troškove usluge izrade plana izvođenja radova i usluge koordinatora zaštite na radu tijekom izvođenja radova priznati osiguravatelju sredstava u iznos komunalnog doprinosa koji će biti utvrđen rješenjima o komunalnom doprinosu za izgradnju četrnaest stambenih građevina iz članka 2. alineje 1 ovog ugovora.

U slučaju da ukupni troškovi izgradnje pristupne prometnice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom iz prethodnog stavka premašuju iznos koji se osiguravatelju sredstava priznaje u komunalni doprinos pod uvjetima iz stavka 1. ovog članka, osiguravatelj sredstava se obvezuje preostali iznos bespovratno financirati uplatom u proračun Grada Zagreba.

Članak 11.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će koordinaciju poslova uređenja građevinskog zemljišta za Grad Zagreb, kao investitora radova, obavljati Gradski ured za obnovu, izgradnju, prostorno uređenje, graditeljstvo i komunalne poslove.

Članak 12.

Nakon završetka poslova uređenja građevinskog zemljišta napravit će se konačni obračun i eventualna korekcija troškova u skladu s ovim ugovorom.

Predstavnici osiguravatelja sredstava i Grada Zagreba svojim potpisom prihvatit će konačni obračun troškova iz prethodnog stavka ovog članka.

Sve građevine i uređaji komunalne infrastrukture koji će biti izgrađeni temeljem ovog ugovora, kao i zemljište na kojima će biti izgrađeni, ostaju u trajnom vlasništvu Grada Zagreba.

Članak 13.

Ugovorne strane su suglasne da će sve eventualne izmjene i dopune ovog ugovora sačiniti u pisanom obliku.

Članak 14.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnom, nadležan je sud u Zagrebu.

Članak 15.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 16.

Ovaj ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a smatra se sklopljenim danom potpisa ugovornih strana.