Darovanje nekretnine JLP(R)S-a bez provođenja javnog natječaja

Može li jedinica lokalne samouprave darovati nekretninu (neizgrađeno građevinsko zemljište) u svom vlasništvu Ministarstvu unutarnjih poslova, u svrhu gradnje poslovne zgrade potrebne za rad policije, odnosno bi li taj pravni posao bio “u interesu i cilju općeg gospodarskog i socijalnog napretka njezinih građana”?

Uračunavanje obujma uklonjene građevina i plaćanje komunalnog doprinosa

Može li se pri ishođenju građevinske dozvole za gradnju nove građevine, koja se namjerava izgraditi na istoj građevnoj čestici na kojoj je postojala građevina koja je uklonjena, obujam te uklonjene građevine uračunati u obračun obujma nove građevine, a radi obračuna komunalnog doprinosa?

Oporezivanje otuđenja nekretnine u izgradnji

Porezni obveznik (građanin) kupio je zemljište, ishodio građevinsku dozvolu i započeo graditi obiteljsku kuću. Međutim, u tijeku izgradnje odlučio je da će tu kuću ipak prodati drugom građaninu. S obzirom na to da je od datuma kupovine zemljišta do datuma prodaje kuće u izgradnji prošlo više od dvije godine, je li navedena kupoprodaja oporeziva porezom na dohodak?

Mogućnost priključenja građevne čestice na prometnu površinu

Sukladno odredbi članka 110. stavak 3. točka 2. Zakona o gradnji (Nar. nov., br. 153/13, 20/17, 39/19 i 125/19), u kojem se slučaju smatra da postoji mogućnost priključenja građevne čestice na prometnu površinu te što se smatra prometnom površinom? Naime, može li se izdati građevinska dozvola za gradnju obiteljske kuće ako čestica na kojoj bi se kuća gradila ima mogućnost priključenja na javni put preko susjedne čestice u vlasništvu susjeda, na kojoj postoji pravo služnosti provoza?

Uređivanje imovinskopravnih odnosa u svrhu izgradnje infrastrukturnih građevina

Da li se naknada iz čl. 4. Zakona o uređivanju imovinskopravnih odnosa u svrhu izgradnje infrastrukturnih građevina ne plaća između osoba javnog prava ako je riječ: 1. o izgradnji infrastrukturnih građevina od interesa za RH i u interesu JLP(R)S-a, i 2. radi uspješnijeg sudjelovanja u Kohezijskoj politici Europske unije i u korištenju sredstava iz fondova Europske unije, odnosno moraju li uvjeti pod 1. i 2. biti kumulativno ispunjeni da se ne bi plaćala navedena naknada između osoba javnog prava?

Uvid u spis predmeta ozakonjenja nezakonito izgrađene zgrade

Naše upravno tijelo još uvijek vodi određeni broj postupaka ozakonjenja nezakonito izgrađenih zgrada. U posljednje vrijeme zaprimili smo veći broj zahtjeva za uvid u spise predmeta postupaka ozakonjenja koji se vode. Pritom, došlo je do prijepora o tome trebaju li podnositelji zahtjeva za uvid u spis dokazati svoj pravni interes, osobito imajući na umu da je zahtjev za ozakonjenje zgrade mogao podnijeti bilo tko, bez obzira na to ima li pravni interes za pokretanje takvog postupka?

Pravo na dom bespravnog graditelja

Tijekom nadzora građevinske inspekcije utvrđeno je da sam izgradio objekt bez akta o gradnji, radi rješavanja stambenog pitanja. S obzirom na to da je rješenjem naloženo rušenje objekta u kojem moja obitelj i ja živimo i koji je naša jedina nekretnina, kakva je praksa kada je u pitanju sprječavanje rušenja objekta u upravnosudskom postupku pozivom na zaštitu prava na dom?

Postupanje pri povredi zabrane izvođenja radova

Gradsko vijeće donijelo je odluku o zabrani radova, sukladno članku 132. st. 1. Zakona o gradnji, kojom je, između ostalog, propisana novčana kazna za izvođača radova koji izvodi radove u vrijeme kada je na snazi zabrana radova. Treba li komunalni redar prilikom nadzora primjene naplatiti kaznu utvrđenu odlukom ili Naputkom o novčanim kaznama koje izriču komunalni redari?

Legalizacija građevine – odlučivanje o više zahtjeva

Zahtjev za legalizaciju podnijela su samostalno i neovisno dva suvlasnika (koja se parniče oko vlasništva na predmetnoj kući). Jedan zahtjev je pozitivno riješen, dok se o drugom još odlučuje. U riješenom predmetu doneseno je pravomoćno i ovršno rješenje o izvedenom stanju za dio objekta u vlasništvu jedne osobe, jer su suvlasnici u naravi podijeljeni (ne i kroz zemljišnu knjigu). Što s postupkom za legalizaciju koji nije dovršen, a zahtjev i dokumentacija u njemu obuhvaćaju kompletnu nekretninu pa tako i onu koja je legalizirana? Može li se donijeti još jedno rješenje o tome ili se za dio objekta koji je legaliziran (dvojni objekt) ne može više rješavati?

Projektant i izvođač

Može li projektant i izvođač biti ista osoba?

Nadzor gradnje

vi Može li stručni nadzor građenja obavljati osoba koja je većinski osnivač (»većinski vlasnik«) pravne osobe koja je izvođač?

Kazneno djelo - protupravna gradnja

Tko je odgovoran za gradnju građevine bez građevinske dozvole?

Izdavanje uvjerenja o vremenu građenja kuće

Kako postupiti pri izdavanju uvjerenja o vremenu građenja kada se radi o kući za koju je utvrđeno da je starija od 1968. godine, ali je bespravno dograđena poslije 1968. godine?

Protupravna gradnja – kazneno djelo

nvestitor je izvršio uklanjanje dotrajale građevine, a potom bez građevinske dozvole sagradio novi objekt i nakon upozorenja građevinskog inspektora da obustavi nezakonitu gradnju do ishođenja građevinske dozvole, smatrajući da bi vlasnici predmetne nekretnine, odnosno njegovi roditelji, možebitno mogli biti odgovorni. Tko je u konkretnom slučaju počinio kazneno djelo - vlasnik zemljišta ili onaj tko gradi građevinu bez potrebne dozvole?

Odstupanje posebne geodetske podloge u postupku izdavanja akata za gradnju

Kako postupiti sa zahtjevom za izdavanje lokacijske dozvole i rješenja o uvjetima građenja, kada se posebna geodetska podloga ne poklapa s preslikom katastarskog plana (odstupanje je znatno)? Koliko je odstupanje prihvatljivo?

Primjena Zakona o postupanju i uvjetima gradnje radi poticanja ulaganja

Primjenjuje li se nedavno doneseni Zakon o postupanju i uvjetima gradnje radi poticanja ulaganja (Nar. nov., br. 69/09) na buduću gradnju svih građevina? Naime, prema tom Zakonu investitor nema dokaz da ima pravo graditi, ali taj dokaz ima prema Zakonu o prostornom uređenju i gradnji (Nar. nov., br. 76/07 i 38/09).

Vodni doprinos

Plaća li se vodni doprinos za garažu uz obiteljsku kuću?