Hipotekarna tužba

Predmet tužbe i tužbenog zahtjeva je ispunjenje novčane tražbine iz ugovora o zajmu (zahtjev je na isplatu određenog novčanog iznosa). U samom ugovoru o zajmu stranke su ugovorile da će se vjerovnik moći naplatiti iz imovine dužnika (sada tuženika), s tim da u toj odredbi nije navedeno da će se tužitelj moći naplatiti iz točno određene nekretnine tuženika, niti ugovor o zajmu sadržava tabularnu izjavu za upis hipoteke, niti je hipoteka prema tom ugovoru upisana u zemljišnoj knjizi. U tijeku parničnog postupka tužitelj preinačuje tužbeni zahtjev tako da se uz zahtjev za isplatu novčanog iznosa, postavlja i zahtjev da je tuženik dužan trpjeti namirenje tužiteljevog potraživanja iz predmetnog ugovora o zajmu u točno određenom iznosu, i to prodajom nekretnine tuženika, a istodobno se traži i zabilježba spora. Sud prvoga stupnja dopustio je preinačenje i zabilježbu spora. Je li takvo postupanje prvostupanjskog suda pravilno te kada se može podnijeti hipotekarna tužba i koje su pretpostavke za hipotekarnu tužbu?