Nekorištenje stana kao razlog za otkaz ugovora o najmu stana

Moja je stranka vlasnik stana u kojem treća osoba ima status zaštićene najmoprimke. Međutim, ona u stanu gotovo uopće ne boravi budući da se nalazi na privremenom radu u inozemstvu, pa dolazi jedanput godišnje u stan na nekoliko dana. Bi li takvo izbivanje iz stana predstavljalo razlog za otkaz ugovora o najmu stana?

PDV pri najmu garažnog prostora u stambenoj zgradi

Najmoprimac plaća istom najmodavcu najam garažnog prostora unutar stambene zgrade odvojeno od najma stana. Je li takav najam garažnog prostora istoj osobi - najmoprimcu stana, oslobođen plaćanja poreza na dodanu vrijednost?