Vi pitate - Mi odgovaramo
Stručni odgovori naših urednika-savjetnika na pitanja pretplatnika.
Otuđenje osobne imovine
Građanin je prodao više predmeta (osobne imovine) trgovačkom društvu (rabljeno računalo i komade namještaja). Je li riječ o oporezivom primitku?
Oporezivanje otuđenja nekretnine u izgradnji
Porezni obveznik (građanin) kupio je zemljište, ishodio građevinsku dozvolu i započeo graditi obiteljsku kuću. Međutim, u tijeku izgradnje odlučio je da će tu kuću ipak prodati drugom građaninu. S obzirom na to da je od datuma kupovine zemljišta do datuma prodaje kuće u izgradnji prošlo više od dvije godine, je li navedena kupoprodaja oporeziva porezom na dohodak?
Otuđenje stvari ili prava o kojem teče parnica i procesna legitimacija
Pokrenuo sam parnični postupak radi trpljenja upisa prava vlasništva na nekretnini, jer nemam valjanu pravnu ispravu za uknjižbu prava vlasništva u zemljišnim knjigama. Budući da je tuženik tijekom trajanja parnice otuđio svoje pravo vlasništva na predmetnoj nekretnini, može li samo ta činjenica biti zapreka mojem uspjehu u parnici?
Vlastite dionice - otuđenje
Društvo je na zakonom dopušten način steklo dionice, koje čine jedanaest posto temeljnog kapitala društva. Moramo li otuđiti sve dionice i u kojem roku?
Prokurist – opseg ovlasti
Mora li se ovlast prokuristu da može otuđiti ili opteretiti nekretninu dati u svakom pojedinom slučaju ili bi se ta ovlast mogla dati općenito za sve nekretnine?
Otuđenje nekretnina – porezni obveznik
Tko je obveznik poreza na dohodak kod otuđenja nekretnina stečenih darovanjem?
Otuđenje više od tri nekretnine u razdoblju od pet godina
Supružnici su suvlasnici u 1/2 na pet zemljišnih parcela, kupljenih prije deset godina. Je li prodaja tih parcela od jednom, kao cjelokupne nekretnine, oporeziva porezom na dohodak?
Otuđenje stvari ili prava o kojem teče parnica
Može li osoba koja je kupila stvar o kojoj teče parnica od tužitelja, stupiti u parnicu umjesto tužitelja iako se tuženik tome protivi?
Višestruko otuđenje nekretnine
Kupio sam nekretninu 1984. godine od upisanog zemljišnoknjižnog vlasnika, isplatio kupoprodajnu cijenu, stupio u posjed nekretnine i upisao se u katastar kao posjednik. Prodavatelj je 2003. godine umro te je njega 2005. godine naslijedio njegov unuk, s tim da je rješenjem o nasljeđivanju naslijedio i nekretninu koja je meni prodana prije više od 20 godina. Na temelju rješenja o nasljeđivanju, unuk prodavatelja upisao se kao vlasnik u zemljišnu knjigu, a 2008. godine prodaje istu nekretninu trećoj osobi, koja se upisuje u zemljišnu knjigu, s tim da toj osobi nekretnina nije predana u posjed. Obavijest o toj prodaji dobio sam od katastra, kada su željeli izvršiti promjenu nositelja prava u katastru. Koja prava imam u ovom slučaju?
Dohodak od otuđenja nekretnina
Kada nastaje porezna obveza i kako se utvrđuje dohodak pri prodaji više od tri nekretnine iste vrste u razdoblju od pet godina?