Status zaštićenog najmoprimca u slučaju prodaje stana

i Zanima nas može li novi vlasnik stana u kojem živi zaštićeni najmoprimac, i pod kojim uvjetima, otkazati ugovor o najmu stana zaštićenom najmoprimcu, iako se ne radi o razlozima iz članka 19., 20. i 40. Zakona o najmu stanova, ili on zadržava svoj status bez obzira na možebitnu prodaju stana i novog vlasnika?