Stjecanje vlasništva dogradnje obiteljske kuće izvedene na zemljištu u društvenom vlasništvu

Predmetna je nekretnina, u stvari, jedna građevinska čestica koju je strankama NOO P. 1961. godine dodijelio (pravo korištenja) radi izgradnje obiteljske kuće. U zemljišnim se knjigama vodi kao dvije čest. 7311/28 i 7311/29 u površini od 763 m2. Na toj građevinskoj čestici izgradili smo moj brat i ja, zajedno s roditeljima, tijekom šezdesetih godina obiteljsku kuću. Uz tu sam kuću, 1978. godine, podigao dogradnju. Dogradnja je izvedena temeljem uredne građevinske dokumentacije i uz opću i pisanu suglasnost moga brata. U zemljišnoj je knjizi još upisano društveno vlasništvo, a brat i ja kao nositelji prava korištenja, ali ni kuća ni dogradnja nisu upisane. Brat traži diobu (u tijeku je parnica) na način da se odijeli njegova 1/2 dijela. Kakva i kolika su moja prava s obzirom na izvedenu dogradnju.

Vlasništvo garaža izgrađenih u vrijeme kada je zemljište (bilo) u društvenom vlasništvu

Tužitelji su podnijeli vlasničku tužbu legitimiraju}i se kao vlasnici sporne nekretnine temeljem djelomičnog rješenja županijskog ureda za imovinskopravne poslove o vraćanju nekretnine u vlasništvo, dakle temeljem Zakona o naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme jugoslavenske komunističke vladavine. Navode da je nekretnina: - zemljište bez zgrade bila upisana kao općenarodna imovina za 3/5 dijela te društveno vlasništvo za 2/5 dijela, te - zgrada bez zemljišta izgrađena na toj čest. zem. upisana na ime prednice tužitelja - njihove majke za 2/5 dijela, te kao općenarodna imovina za 3/5 dijela. U tužbi se navodi da je tuženik na dijelu dvorišta sporne čest. zgr. izgradio garaže bez znanja i odobrenja tužiteljevih prednika te se traži uklanjanje garaža, predaja u posjed zemljišta te zabrana daljnjeg pristupa na nekretninu tužitelja. Tuženik je tome suprotstavio tvrdnju da su garaže izgrađene u vrijeme kad je zemljište bilo društveno vlasništvo te uz znanje i odobrenje prednice tužitelja - njihove majke, a i uz znanje tužitelja osobno. Je li moguće tuženiku priznati pravo vlasništva nad garažama i temeljem kojeg propisa, što tuženik protutužbom i traži?

Ovrha

Poslovna banka je na temelju Ugovora o poslovnoj suradnji upisala fiducijarno vlasništvo na (40) nekretnina trgovačkog društva za dug od 9.000.000,00 DEM. Ugovor je potpisan na određeno vremensko razdoblje, do 31. 12. 1998. g. Za dio tražbina u iznosu od 2.676.511,00 DEM koje su dospjele do 29. rujna 1998. g. banka je putem javnog bilježnika 26. 10. 1998. g., u smislu čl. 277. Ovršnog zakona zatražila prodaju nekretnina radi podmirenja dospjelog dugovanja. Trgovačko društvo je, u smislu čl. 277. Ovršnog zakona, dopisom od 9. studenoga 1998. g., odredilo popis nekretnina s najnižim cijenama i ovlastilo javnog bilježnika da započne s prodajom. Vrijednost nekretnina koje su stavljene na prodaju određena je na iznos od 7.434.800,00 DEM, što je bilo znatno više od dospjelog duga. U roku tri mjeseca javni je bilježnik prodao dio nekretnina u iznosu od 1.025.000,00 DEM. Banka nije u roku 15 dana nakon toga obavijestila trgovačko društvo da ne želi zadržati neprodane nekretnine umjesto isplate osigurane tražbine. 1. Je li u tom slučaju banka postala punopravni vlasnik za nekretnine s popisa od 9. 11. 1998. g. i je li bila ovlaštena dalje sama prodavati te nekretnine putem javnog bilježnika ili je morala platiti porez i u zemljišnim knjigama izvršiti upis vlasništva? 2. Može li se u tom slučaju smatrati da je trgovačko društvo otplatilo banci svoj dug? 3. Je li banka za sve obveze koje su dospjele od 29. rujna 1998. pa do isteka ugovora 31. 12. 1998. g., morala postupiti na isti način te u smislu čl. 277. Ovršnog zakona tražiti putem javnog bilježnika od trgovačkog društva da se u roku 15 dana očituje za preostale nekretnine i odredi najnižu cijenu ili je banka imala pravo sama, putem javnog bilježnika, te nekretnine prodati?

Radni odnosi - pogrešan naziv odluke o otkazu

Radniku smo otkazali ugovor o radu, ali na pogrešnom obrascu, i to onom za redoviti, a ne za izvanredni otkaz, premda su postojali svi razlozi za izvanredni otkaz ugovora o radu. U odluci o otkazu nismo predvidjeli otkazni rok. Ima li radnik pravo kad u prigovoru tvrdi da je odluka nezakonita (jer mu nije priznato pravo na otkazni rok i na druga prava koja su vezana uz redoviti otkaz)?

Povrat PDV-a stranim državljanima odmah nakon prelaska granične crte

Je li moguće ostvariti povrat poreza na dodanu vrijednost stranim državljanima odmah po prelasku granične crte Republike Hrvatske, nakon što su ovjerili propisani obrazac od strane carine?

Otkaz s ponudom izmijenjenog ugovora o radu

Poslodavac je radniku dao otkaz ugovora o radu s ponudom izmijenjenog ugovora, koju ponudu radnik nije prihvatio, pa su nastupili pravni učinci otkaza. Smije li poslodavac na poslovima za obavljanje kojih je otkazao ugovor o radu, zaposliti drugog radnika?

Prijeboj (kompenzacija)

Da bi nastupili učinci kompenzacije je li potrebno da su strane suglasne s takvim načinom prestanka obveze, ili je dovoljno da se jedna strana jednostrano izjasni o takvom načinu prestanka obveze?

Prešutno obnavljanje ugovora o zakupu poslovnog prostora sklopljenog na određeno vrijeme

Nakon isteka ugovora o zakupu poslovnog prostora na određeno vrijeme, zakupnik je nastavio koristiti prostor. Zakupodavac se tome nije protivio. Smatra li se u ovoj situaciji ugovor o zakupu prešutno obnovljenim?

Obračun PDV-a na zatezne kamate

Obračunava li se porez na dodanu vrijednost (PDV) na zatezne kamate kad trgovačko društvo svome dužniku ispostavlja fakturu na zakasnjelo plaćanje robe, odnosno obavljene usluge?

Razvrgnuće suvlasništva

Nekoliko nekretnina je u suvlasništvu istih osoba. Postoji volja da se suvlasništvo na svim nekretninama razvrgne. Koji je pravni put da se to učini i na koji se sve način suvlasništvo može razvrgnuti?

Općenarodna imovina

Tko je vlasnik nekretnine koja je 1947. godine upisana u zemljišnim knjigama kao općenarodna imovina, bez naznake ovlaštenika prava korištenja za istu nekretninu?

Izdvajanje dijela dobiti za zakonske rezerve

Postoji li obveza izdvajanja 5% dobiti tekuće godine u zakonske reserve ako je i manji iznos izdvajanja dostatan da rezerve dosegnu 5% temeljnog kapitala društva?

Beneficirani staž osiguranja - Vozač teškog motornog vozila

Društvo smo koje ima registriranu građevinsku djelatnost, ali ne i prijevozničku ni špeditersku. Ostvaruju li naši vozači koji voze teška teretna vozila (mase 7,5 tona i više) pravo na staž osiguranja s povećanim trajanjem?

Nasljedno pravo izvanbračnog druga

Tko se smatra izvanbračnim drugom i je li izvanbračni drug zakonski nasljednik?

Stjecanje prava vlasništva dosjelošću

Treba li knjižni vlasnik nekretnine, koji je tuženi u postupku za utvrđivanje da je pravo vlasništva stečeno dosjelošću, dati svoj pristanak za upis stečenog prava?

Plomba

U čemu se sastoje pravni učinci upisane plombe u zemljišnim knjigama?

Tok zatezne kamate po isteku dospijeća obveze plaćanja

Jesu li strane u ugovoru (domaće pravne osobe) u obvezi prema zakonskim propisima ugovoriti da zatezna kamata teče od prvog dana po isteku dospijeća obveze plaćanja?

Plaćanje doprinosa za vrijeme neplaćenog dopusta radnika

Radnik se nalazi na neplaćenom dopustu. Na koji se način uplaćuju doprinosi za mirovinsko i zdravstveno osiguranje za vrijeme neplaćenog dopusta radnika?

Premije osiguranja života kao porezno priznati rashod

Jesu li premije osiguranja života koje poslodavci plaćaju za svoje zaposlenike porezno priznati rashod?

Jedinstveno suparničarstvo

U kakvom procesnopravnom položaju su stranke ugovora ako ih se tuži radi utvrđenja ništavosti tog ugovora?

Jubilarna nagrada

Na koji način ostvaruje radnik, koji radi nepuno radno vrijeme, pravo na jubilarnu nagradu?

Porez na dohodak kod iznajmljivanja soba i apartmana

Priznaju li se poreznom obvezniku izdaci od iznajmljivanja soba i apartmana, za koje je plaćena boravišna pristojba, prilikom utvrđivanja godišnjeg poreza na dohodak, u visini od 50% ostvarene najamnine?

Porez na promet nekretnina prilikom daljnje prodaje nekretnine

Naše poduzeće kupilo je nekretninu radi daljnje prodaje. Mora li se platiti porez na promet nekretnina za nekretninu koju namjeravamo ubrzo prodati?

Ugovorna kazna

Ugovorili smo penale ako druga strana ne izvrši svoju obvezu. Budući da druga strana nije izvršila svoju obvezu zahtijevali smo isplatu penala. Možemo li tražiti sudski da druga strana osim isplate penala izvrši svoju obvezu iz ugovora?

Evidentiranje sitnog inventara u proračunskom računovodstvu

Mora li se sitni inventar, u proračunskom računovodstvu, evidentirati preko računa vlastitih izvora?

Vođenje popisa robe u trgovini na malo

Mora li trgovac koji vodi knjigu popisa o nabavi i prodaji robe s pomoću računala, u trgovini na malo, dnevno izlistavati navedenu knjigu?

Rad nedjeljom i blagdanom

Koja su prava radnika koji rade nedjeljom, odnosno u dane blagdana?

Dopunsko zdravstveno osiguranje

Može li poslodavac ugovoriti i snositi troškove dopunskog zdravstvenog osiguranja za svoje zaposlenike i zaračunava li se porez na uplaćene premije?

Oslobođenje od plaćanja dijela troškova zdravstvene zaštite na teret HZZO-a

Tko, prema novim propisima iz zdravstvenog osiguranja, može biti oslobođen plaćanja dijela troškova zdravstvene zaštite iz osnovnog zdravstvenog osiguranja na teret HZZO-a i po kojim osnovama?

Zastara potraživanja lokalnih poreza

Koji je rok zastare kod plaćanja lokalnih poreza kao što su, primjerice, porez na tvrtku, porez na plovne objekte, kuće za odmor i sl. te kojim je propisom to uređeno?