Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izradu izmjena i dopuna UPU Gospodarska zona Sesvete - jug (Reko d.o.o., Auto centar Zagreb d.o.o., PromMat d.o.o.)

Grad Zagreb, Zagreb, Trg Stjepana Radića 1, OIB 61817894937, što ga zastupa gradonačelnik Milan Bandić, dipl. politolog (u daljem tekstu: Grad Zagreb)

i tvrtke:

Reko d.o.o., Sesvetski Kraljevac, Dumovečka 27, OIB 62387986338, što ga zastupa direktor Refik Draganović (u daljem tekstu Reko d.o.o.),

Auto centar Zagreb d.o.o., Sesvete, Rimski put 35, OIB 16416354876, što ga zastupa direktor Ivica Andrijević (u daljem tekstu Auto centar Zagreb d.o.o.),

PromMat d.o.o., Sesvete, Zagrebačka 30, OIB 73539933832, što ga zastupa direktor Mate Šarić (u daljem tekstu PromMat d.o.o.)

sklapaju

UGOVOR

o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izradu izmjena i dopuna UPU Gospodarska zona Sesvete - jug

Članak 1.

Ovim ugovorom ugovorne strane uređuju međusobne odnose u vezi s financiranjem uređenja građevinskog zemljišta, odnosno sa snošenjem troškova potrebnih za izradu izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Gospodarska zona Sesvete - jug (dalje u tekstu: Plan), sukladno članku 136. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Narodne novine 76/07, 38/07, 55/11, 90/11 i 50/12) i članaka 22. i 43. Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 5/12).

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da su tvrtke Reko d.o.o., Auto centar Zagreb d.o.o. i PromMat d.o.o. pismom namjere izrazili spremnost da u cijelosti financiraju izradu izmjena i dopuna Plana;

- da su tvrtke Reko d.o.o., Auto centar Zagreb d.o.o. i PromMat d.o.o. predložili za izrađivača izmjena i dopuna Plana Arhitektonski atelier deset d.o.o. iz Zagreba, Ul. kneza Mislava 15, OIB 62717654698;

- da je gradonačelnik Grada Zagreba dana 9. siječnja 2013. godine donio Zaključak o početku postupka pregovaranja o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Gospodarska zona Sesvete - jug, KLASA: 350-07/13-02/12, URBROJ: 251-03-02-13-2;

- da je gradonačelnik Grada Zagreba dana 7. ožujka 2013. godine donio Zaključak o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izradu izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Gospodarska zona Sesvete - jug, KLASA: 350-07/13-02/71, URBROJ: 251-03-02-13-2.

Članak 3.

Ugovorne strane su suglasne da izrađivač izmjena i dopuna Plana bude Arhitektonski atelier deset d.o.o., iz Zagreba.

Izrađivača izmjena i dopuna Plana odabrali su i izravno plaćaju tvrtke Reko d.o.o., Auto centar Zagreb d.o.o. i PromMat d.o.o., koji financiraju izradu izmjena i dopuna Plana u cijelosti.

Tvrtke Reko d.o.o., Auto centar Zagreb d.o.o. i PromMat d.o.o. obvezuju se dostaviti Gradu Zagrebu ugovor sklopljen sa izrađivačem izmjena i dopuna Plana.

Tvrtke Reko d.o.o., Auto centar Zagreb d.o.o. i PromMat d.o.o. odgovorne su Gradu Zagrebu za rad izrađivača izmjena i dopuna Plana te za poštivanje rokova dostave dokumentacije utvrđene u Odluci o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Gospodarska zona Sesvete - jug.

Arhitektonski atelier deset d.o.o. se obvezuje dostavljati dopune materijala ili izvršiti izmjene materijala u rokovima koje odredi Grad Zagreb.

Članak 4.

Ovim se ugovorom tvrtke Reko d.o.o., Auto centar Zagreb d.o.o. i PromMat d.o.o. obvezuju bespovratno financirati troškove izrade izmjena i dopuna Plana te predati izrađene izmjene i dopune Plana Gradu Zagrebu bez zahtjeva za naknadom troškova izrade i sudjelovanja u postupku donošenja izmjena i dopuna Plana.

Grad Zagreb prihvaća bespovratno financiranje izrade izmjena i dopuna Plana iz stavka 1. ovoga članka.

Članak 5.

Generalnim urbanističkim planom Sesveta (Službeni glasnik Grada Zagreba 14/03, 17/06, 1/09 i 7/13), određena je obveza donošenja Plana kao i njegov obuhvat i osnovne smjernice za njegovu izradu značajne za obje ugovorne strane.

Pravna osnova za izradu izmjena i dopuna Plana, obuhvat izmjena i dopuna Plana, ocjena stanja u obuhvatu izmjena i dopuna Plana, razlozi za izradu izmjena i dopuna Plana, ciljevi i programska polazišta izmjena i dopuna Plana, popis stručnih podloga potrebnih za izradu izmjena i dopuna Plana, način pribavljanje stručnih rješenja, vrsta i način pribavljanja katastarskih planova, popis tijela i osoba određenih posebnim propisima te rok izrade izmjena i dopuna Plana, izvori financiranja izrade izmjena i dopuna Plana, zabrana i trajanje zabrane izdavanja akata kojima se odobravaju zahvati u prostoru bit će određeni Odlukom o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Gospodarska zona Sesvete - jug.

Članak 6.

U slučaju da zbog promjene propisa, promjene okolnosti ili drugih razloga budu produženi rokovi utvrđeni u Odluci o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Gospodarska zona Sesvete - jug, ugovorne strane su suglasne da se rokovi donošenja izmjena i dopuna Plana računaju prema tim novim okolnostima, bez potrebe izmjene ovog ugovora.

Grad Zagreb se obvezuje provoditi aktivnosti utvrđene u Odluci o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Gospodarska zona Sesvete - jug tako da osigura što kvalitetnije donošenje izmjena i dopuna Plana.

Članak 7.

Grad Zagreb se obvezuje u postupku donošenja izmjena i dopuna Plana:

- dostaviti Odluku o izradi izmjena i dopuna Plana tijelima i osobama određenima posebnim propisima i urbanističkoj inspekciji, sukladno odredbama članka 79. Zakona o prostornom uređenju i gradnji radi dostavljanja zahtjeva;

- obavijestiti javnost o izradi izmjena i dopuna Plana;

- utvrditi prijedlog izmjena i dopuna Plana za javnu raspravu;

- objaviti javnu raspravu o prijedlogu izmjena i dopuna Plana;

- dostaviti posebne pisane obavijesti o javnoj raspravi;

- organizirati javno izlaganje za vrijeme trajanja javnog uvida u prijedlog izmjena i dopuna Plana;

- pripremiti izvješće o javnoj raspravi u suradnji s odgovornim voditeljem izrađivača izmjena i dopuna Plana nakon što on obradi sve primjedbe i prijedloge pristigle u javnoj raspravi;

- surađivati s izrađivačem izmjena i dopuna Plana prilikom izrade nacrta konačnog prijedloga izmjena i dopuna Plana u skladu s prihvaćenim očitovanjima, mišljenjima, primjedbama i prijedlozima u izvješću o javnoj raspravi;

- uputiti nacrt konačnog prijedloga izmjena i dopuna Plana tijelima i osobama određenim posebnim propisima radi davanja mišljenja o poštivanju zahtjeva iz članka 79. i poštivanju očitovanja iz članka 90. Zakona o prostornom uređenju i gradnji, te da su rješenja u skladu sa zahtjevima posebnih propisa i drugih dokumenata iz njihova djelokruga;

- razmotriti i utvrditi konačni prijedlog izmjena i dopuna Plana;

- dostaviti sudionicima javne rasprave pisanu obavijest s obrazloženjem o razlozima neprihvaćanja, odnosno djelomičnog prihvaćanja njihovih prijedloga i primjedbi;

- uputiti konačni prijedlog izmjena i dopuna Plana na donošenje Gradskoj skupštini Grada Zagreba;

- donijeti Odluku o donošenju izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Gospodarska zona Sesvete - jug.

Članak 8.

Grad Zagreb ne preuzima nikakve obveze u odnosu prema sredstvima koja ulažu tvrtke Reko d.o.o., Auto centar Zagreb d.o.o. i PromMat d.o.o. u pogledu konačnih rješenja namjene i uvjeta izgradnje koji će biti definirani izmjenama i dopunama Plana, već će se prije svega voditi time da se izmjenama i dopunama Plana optimalno osigura poštivanje načela prostornog uređenja propisanih Zakonom o prostornom uređenju i gradnji.

Članak 9.

Sklapanjem ovog ugovora Grad Zagreb, ne preuzima obvezu uređenja građevinskog zemljišta u obuhvatu izmjena i dopuna Plana, kao ni obvezu priključenja na komunalnu infrastrukturu.

Ugovorne strane su suglasne da će tvrtke Reko d.o.o., Auto centar Zagreb d.o.o. i PromMat d.o.o. sklopiti poseban ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta s Gradom Zagrebom u kojem će se urediti vrsta i opseg radnji i radova na uređenju zemljišta, rokovi za njihovo uređenje, kao i iznos, način i rok plaćanja troškova uređenja zemljišta.

Članak 10.

Grad Zagreb ne snosi odgovornost za produženje rokova za koje je odgovoran izrađivač izmjena i dopuna Plana koji je sklopio ugovor s tvrtkama Reko d.o.o., Auto centar Zagreb d.o.o. i PromMat d.o.o.

Grad Zagreb ima pravo jednostrano raskinuti ovaj ugovor ako izrađivač izmjena i dopuna Plana ni nakon dva dostavljena pisana upozorenja ne dostavi traženu dokumentaciju ili ne izvrši zatraženu promjenu dokumentacije potrebne za donošenje izmjena i dopuna Plana.

Grad Zagreb neće snositi nikakvu materijalnu odgovornost u slučaju raskida ovoga ugovora iz stavka 2. ovoga članka.

Članak 11.

Grad Zagreb ne snosi materijalnu odgovornost prema tvrtkama Reko d.o.o., Auto centar Zagreb d.o.o. i PromMat d.o.o. ako Gradska skupština Grada Zagreba ne donese Odluku o donošenju izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Gospodarska zona Sesvete - jug u roku utvrđenom Odlukom o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Gospodarska zona Sesvete - jug (Službeni glasnik Grada Zagreba 6/13).

Članak 12.

U slučaju spora iz ovog ugovora, ugovorne strane će se prethodno pokušati nagoditi, a u protivnome ugovaraju nadležnost suda u Zagrebu.

Članak 13.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 14.

Ovaj se ugovor sklapa u 10 (deset) istovjetnih primjeraka od kojih za tvrtke Reko d.o.o., Auto centar Zagreb d.o.o. i PromMat d.o.o. po 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a stupa na snagu danom potpisa ugovornih strana.

KLASA: 350-07/10-02/311

URBROJ: 251-13-61/2-001-13-71

U Zagrebu, 7. lipnja 2013.