Zakonodavstvo
Sudska praksa
Alati
Digitalna izdanja
Detalji dokumenta
204 str.
978-953-8119-05-7
Vlasničkopravni odnosi
2017.
06100001
Ana-Marija Končić, Damir Kontrec, Desa Sarvan, Đuro Sessa, Frane Staničić
Prava na nekretninama
UGOVORI O RASPOLAGANJU NEKRETNINAMA U VLASNIŠTVU JEDINICA LOKALNE I PODRUČNE (REGIONALNE) SAMOUPRAVE
2. PRAVNI POLOŽAJ JLS-A, ODNOSNO JP(R)S-A KAO NOSITELJA PRAVA VLASNIŠTVA
3.1. Članak 391. ZV-a - de lege lata
4. RASPOLAGANJE NEKRETNINAMA U VLASNIŠTVU JLS-A, ODNOSNO JP(R)S-A U POSTUPKU JAVNOG NATJEČAJA
4.1. Podnormiranosti odredbi o raspolaganju nekretninama u vlasništvu JLS-a, odnosno JP(R)S-a
4.2.1. Tržišna vrijednost nekretnina
4.2.2. Sadržaj javnog poziva za javno nadmetanje i javno prikupljanje ponuda
4.2.4. Najpovoljniji ponuditelj
4.2.5. Postupak u slučaju nepodnošenja ponude
5. RASPOLAGANJE NEPOSREDNOM POGODBOM PREMA POSEBNIM ZAKONIMA
5.1. Iznimke u članku 391. ZV-a
5.2. Formiranje građevne čestice prema posebnom zakonu
6. DRUGI OBLICI RASPOLAGANJA NEKRETNINAMA
6.1. Razvrgnuće suvlasničke zajednice
6.2. Davanje u vlasništvo odgovarajuće nekretnine kao naknade za izvlaštene nekretnine
6.4. Osnivanje prava građenja neposrednom pogodbom
6.5. Osnivanje prava služnosti
6.6. Kupnja nekretnina za korist JLS-a, odnosno JP(R)S-a
6.7. Raspolaganje nekretninama bez naknade
6.8. Dodjela na korištenje nekretnina bez naknade
7.1. Zakup i prodaja poslovnog prostora
8. RASPOLAGANJE NEKRETNINAMA U VLASNIŠTVU PRAVNIH OSOBA KOJIMA JE OSNIVAČ JLS, ODNOSNO JP(R)S
9. OBLICI OSIGURANJA NAPLATE NOVČANIH TRAŽBINA IZ UGOVORNIH ODNOSA PRAVNIH OSOBA JAVNOG PRAVA
9.1. Ugovorne odredbe o sredstvima osiguranja prema posebnim zakonima
9.2. Ugovaranje sredstava osiguranja
9.2.6. Zapljena po pristanku dužnika
9.2.8. Naknadno izdavanje tabularne isprave
10. TIJELO NADLEŽNO ZA RASPOLAGANJE NEKRETNINAMA U VLASNIŠTVU JLS-A, ODNOSNO JP(R)S-A
2. OPĆENITO O INSTITUTU DOSJELOSTI
3. UREĐENJE INSTITUTA DOSJELOSTI U HRVATSKOM PRAVNOM SUSTAVU
3.2.1. Određena pravna shvaćanja
4. PRESUDE EUROPSKOG SUDA ZA LJUDSKA PRAVA O STJECANJU PRAVA VLASNIŠTVA DOSJELOŠĆU
4.1. Zahtjevi podneseni Europskom sudu za ljudska prava
4.2. Što je zajedničko u svim tim predmetima?
4.3. Što je različito u svim tim predmetima?
4.4. Pravno shvaćanje Europskog suda za ljudska prava
5. UTJECAJ PRESUDA EUROPSKOG SUDA ZA LJUDSKA PRAVA NA SUDSKU PRAKSU U REPUBLICI HRVATSKOJ
2. NAJAVLJENE IZMJENE I DOPUNE ZZK-A I DRUGIH RELEVANTNIH PROPISA
4. OSNIVANJE, OBNOVA I DOPUNA ZEMLJIŠNE KNJIGE
4.1. Kad se provodi osnivanje, a kad obnova
4.4. Dijelovi katastarske općine kao predmet postupka
4.5. Posebni slučajevi – obnova bez nove izmjere
4.6. Novina - obnova zemljišnoknjižnog uloška
4.8. Zajedništvo katastra i suda
5. NOVA ULOGA OVLAŠTENIH ZEMLJIŠNOKNJIŽNIH REFERENATA
5.1. O zaštiti položaja ovlaštenih zemljišnoknjižnih referenata
6. SASTAVLJANJE ZEMLJIŠNOKNJIŽNIH ULOŽAKA
6.4. Otvaranje zemljišne knjige
6.5. Oglas o otvaranju zemljišne knjige i rok za ispravak
6.6. Oglas u pojedinačnom ispravnom postupku
7. ZAKLJUČNO O OSNIVANJU I OBNOVI
8. PREOBLIKOVANJE U BAZU ZEMLJIŠNIH PODATAKA (BZP)
8.1. O važnosti i prednostima koje nosi BZP
8.2. Odluka o početku pojedinačnog preoblikovanja
8.3. Što se smatra usklađenim podatcima
8.4. Postupanje s neriješenim predmetima
8.5. Nadležnost za postupak pojedinačnog preoblikovanja
8.6. Predmet i pretpostavke pojedinačnog preoblikovanja čestica u BZP
9. ZAKLJUČNO O POJEDINAČNOM PREOBLIKOVANJU
OTVORENA PITANJA ZAKONA O IZVLAŠTENJU I ODREĐIVANJU NAKNADE
2. RAZLOZI ZA DONOŠENJE ZAKONA O IZMJENAMA I DOPUNAMA ZAKONA O IZVLAŠTENJU I ODREĐIVANJU NAKNADE
3. PREDLOŽENE IZMJENE I DOPUNE ZAKONA O IZVLAŠTENJU I ODREĐIVANJU NAKNADE
3.1. Izbacuje se usmena rasprava iz postupka osiguranja dokaza koji prethodi postupku izvlaštenja
3.2. Promjena primarnog oblika naknade
3.2.1. Uporabno svojstvo nekretnine
3.3. Produljuje se rok važenja Odluke Vlade RH kojom je utvrđen interes RH za konkretno izvlaštenje
3.4. Određuje se da procjembeni elaborat ne smije biti stariji od dvije godine
3.5. Uvodi se privremeno rješenje o izvlaštenju
3.6. Druge izmjene i dopune u Prijedlogu
4. IZMJENE I DOPUNE KOJE BI BILE KORISNE, A KOJE PRIJEDLOG NE SADRŽAVA
6. ODREĐIVANJE NAKNADE KOD PROŠIRENJA GRANICE POMORSKOG DOBRA
2.2. Uvjeti za određivanje ovrhe na nekretnini fizičke osobe koja ne obavlja registriranu djelatnost
2.3. Brisanje odredbe članka 84.a OZ-a – ovršenikov prijedlog za odgodu ovrhe
Područje nekretnina uređeno je u Republici Hrvatskoj brojnim propisima. Ustavno načelo vladavine prava i zaštita prava vlasništva temeljne su odredbe Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Nar. nov., br. 91/96, 68/98, 137/99 – Odluka USRH, 22/00 – Odluka USRH, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 – proč. tekst), Zakona o zemljišnom knjigama (Nar. nov., br. 91/96, 68/98, 137/99, 114/01, 100/04, 107/07, 152/08, 126/10, 55/13 i 60/13), Zakona o izvlaštenju i određivanju naknade (Nar. nov., br. 74/14), Zakona o upravljanju i raspolaganju imovinom u vlasništvu Republike Hrvatske (Nar. nov., br. 94/13 i 18/16), Zakona o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi (Nar. nov., br. 33/01, 60/01 – vjerodostojno tumačenje, 129/05, 109/07, 125/08, 14...
Imajući u vidu važnost i značaj jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave, kao osoba javnog prava i to u dijelu koji se odnosi na pravo vlasništva nad imovinom, autorica u ovom članku, polazeći od odredbi članka 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Nar. nov., br. 91/96, 68/98, 137/99 – Odl. USRH, 22/00 – Odl. USRH, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14 i 81/15 – proč. tekst), koje propisuju raspolaganje nekretninama u vlasništvu jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave piše o ugovorima o raspolaganju nekretinama u vlasništvu jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave. Pišući o navedenoj temi, autorica otvara pojedina pitanja koja se prije svega odnose na uočenu podnorimiranost, što može uzrokovati određene...
Predmet ovog rada je analiza instituta stjecanja prava vlasništva dosjelošću na nekretninama i obrada propisa koji su se odnosili i odnose se na stjecanje prava vlasništva na nekretninama u društvenom vlasništvu. Autor istodobno analizira relevantne odluke Europskog suda za ljudska prava i njihov mogući utjecaj na sudsku praksu u Republici Hrvatskoj koja se bavila pitanjem stjecanja vlasništva dosjelošću na nekretninama u društvenom vlasništvu te iznosi svoje mišljenje o primjeni toga instituta.
Najavljene izmjene i dopune Zakona o zemljišnim knjigama, čije je donošenje planirano za ovu godinu, ponajprije su usmjerene upravo na dva instituta: osnivanje, obnovu i dopunu zemljišnih knjiga te na preoblikovanje zemljišne knjige u Bazu zemljišnih podatka (BZP). Uz to, predložene su i izmjene u još nekim odredbama Zakona o zemljišnim knjigama, a sve to u svrhu postizanja ubrzavanja i veće učinkovitosti zemljišnoknjižnih postupaka, ali i otklanjanja nekih nedostataka koji su uočeni tijekom primjene propisa. Najavljeno je da bi krajem ove godine trebao biti donesen i novi Zakon o zemljišnim knjigama, a sada je u tijeku i izrada nacrta novog Pravilnika o unutarnjem ustroju, vođenju zemljišnih knjiga i obavljanju drugih poslova u zemljišnoknjižnim odjelima sudova (Zemljišnoknjižni poslov...
U ovom radu autor analizira otvorena pitanja u primjeni Zakona o izvlaštenju i određivanju naknade koji je donesen i stupio na snagu 26 lipnja 2014. (Nar. nov., br. 74/14). Taj je Zakon zamijenio Zakon o izvlaštenju iz 1994. i, prema mišljenju autora, riječ je o manje kvalitetnom zakonodavnom rješenju od onoga koje je bilo na snazi (uz izmjene i dopune) 20 godina. Tijekom njegove primjene uočeni su određeni problemi koji se žele ispraviti te je Vlada Republike Hrvatske usvojila i u saborsku proceduru uputila Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o izvlaštenju i određivanju naknade. Cilj je predloženih izmjena i dopuna Zakona o izvlaštenju i određivanju naknade pojednostavniti, ubrzati i skratiti postupak izvlaštenja, kao i put upravnosudske zaštite protiv rješenja o izvlaštenju. Autor u ...
Predmet ovog rada su odredbe Konačnog prijedloga Zakona o izmjenama i dopunama Ovršnog zakona (Nar. nov., br. 111/12, 25/13 - v. čl. 101. ZID ZPP-a, 93/14 i 55/16 - Odluka USRH), koji je u drugom čitanju u Hrvatskom saboru. U radu se autor bavi samo izmjenama pravila o ovrsi na nekretnini prema Konačnom prijedlogu Zakona o izmjenama i dopunama Ovršnog zakona iz 2017. te iznosi svoja mišljenja i prijedloge kako bi pojedina pitanja trebalo riješiti.
ZAKON O UPRAVLJANJU I RASPOLAGANJU IMOVINOM U VLASNIŠTVU REPUBLIKE HRVATSKE Redakcijski pročišćen tekst (Nar. nov., br. 94/13, 130/14 – Rješenje USRH i 18/16)UREDBA O OSNIVANJU PRAVA GRAĐENJA I PRAVA SLUŽNOSTI NA NEKRETNINAMA U VLASNIŠTVU REPUBLIKE HRVATSKE Redakcijski pročišćen tekst (Nar. nov., br. 10/14 i 95/15)UREDBA O DAROVANJU NEKRETNINA U VLASNIŠTVU REPUBLIKE HRVATSKE (Nar. nov., br. 127/13)UREDBA O NAČINIMA RASPOLAGANJA NEKRETNINAMA U VLASNIŠTVU REPUBLIKE HRVATSKE (Nar. nov., br. 127/13)