PREDGOVOR

UGOVORI O RASPOLAGANJU NEKRETNINAMA U VLASNIŠTVU JEDINICA LOKALNE I PODRUČNE (REGIONALNE) SAMOUPRAVE

1. UVOD

2. PRAVNI POLOŽAJ JLS-A, ODNOSNO JP(R)S-A KAO NOSITELJA PRAVA VLASNIŠTVA

3. OBVEZA OTUĐENJA I NA DRUGI NAČIN RASPOLAGANJA NEKRETNINAMA U VLASNIŠTVU JLS-A, ODNOSNO JP(R)S-A PUTEM NATJEČAJA

3.1. Članak 391. ZV-a - de lege lata

4. RASPOLAGANJE NEKRETNINAMA U VLASNIŠTVU JLS-A, ODNOSNO JP(R)S-A U POSTUPKU JAVNOG NATJEČAJA

4.1. Podnormiranosti odredbi o raspolaganju nekretninama u vlasništvu JLS-a, odnosno JP(R)S-a

4.2. Pravila postupka javnog natječaja za prodaju i osnivanje prava gradnje nekretnina u vlasništvu JLS-a, odnosno JP(R)S-a

4.2.1. Tržišna vrijednost nekretnina

4.2.2. Sadržaj javnog poziva za javno nadmetanje i javno prikupljanje ponuda

4.2.3. Jamčevina

4.2.4. Najpovoljniji ponuditelj

4.2.5. Postupak u slučaju nepodnošenja ponude

5. RASPOLAGANJE NEPOSREDNOM POGODBOM PREMA POSEBNIM ZAKONIMA

5.1. Iznimke u članku 391. ZV-a

5.2. Formiranje građevne čestice prema posebnom zakonu

5.3. Turističko zemljište

5.4. Izgradnja infrastrukture

5.4.1. Osobe javnog prava

6. DRUGI OBLICI RASPOLAGANJA NEKRETNINAMA

6.1. Razvrgnuće suvlasničke zajednice

6.2. Davanje u vlasništvo odgovarajuće nekretnine kao naknade za izvlaštene nekretnine

6.3. Zamjena nekretnina

6.4. Osnivanje prava građenja neposrednom pogodbom

6.5. Osnivanje prava služnosti

6.6. Kupnja nekretnina za korist JLS-a, odnosno JP(R)S-a

6.7. Raspolaganje nekretninama bez naknade

6.8. Dodjela na korištenje nekretnina bez naknade

7. UGOVORI OBVEZNOG PRAVA

7.1. Zakup i prodaja poslovnog prostora

7.2. Najam stanova

8. RASPOLAGANJE NEKRETNINAMA U VLASNIŠTVU PRAVNIH OSOBA KOJIMA JE OSNIVAČ JLS, ODNOSNO JP(R)S

9. OBLICI OSIGURANJA NAPLATE NOVČANIH TRAŽBINA IZ UGOVORNIH ODNOSA PRAVNIH OSOBA JAVNOG PRAVA

9.1. Ugovorne odredbe o sredstvima osiguranja prema posebnim zakonima

9.2. Ugovaranje sredstava osiguranja

9.2.1. Zalog (hipoteka)

9.2.2. Bankarska garancija

9.2.3. Mjenica

9.2.4. Zadužnica

9.2.5. Bjanko zadužnica

9.2.6. Zapljena po pristanku dužnika

9.2.7. Javnobilježnički akt

9.2.8. Naknadno izdavanje tabularne isprave

10. TIJELO NADLEŽNO ZA RASPOLAGANJE NEKRETNINAMA U VLASNIŠTVU JLS-A, ODNOSNO JP(R)S-A

11. UMJESTO ZAKLJUČKA

STJECANJE PRAVA VLASNIŠTVA DOSJELOŠĆU NA NEKRETNINAMA U DRUŠTVENOM VLASNIŠTVU I PRAKSA EUROPSKOG SUDA ZA LJUDSKA PRAVA

1. UVOD

2. OPĆENITO O INSTITUTU DOSJELOSTI

3. UREĐENJE INSTITUTA DOSJELOSTI U HRVATSKOM PRAVNOM SUSTAVU

3.1. Primjena OGZ-a

3.2. Primjena ZOVO-a

3.2.1. Određena pravna shvaćanja

3.2.2. Tijek dosjelosti

3.3. Primjena ZV-a

4. PRESUDE EUROPSKOG SUDA ZA LJUDSKA PRAVA O STJECANJU PRAVA VLASNIŠTVA DOSJELOŠĆU

4.1. Zahtjevi podneseni Europskom sudu za ljudska prava

4.2. Što je zajedničko u svim tim predmetima?

4.3. Što je različito u svim tim predmetima?

4.4. Pravno shvaćanje Europskog suda za ljudska prava

5. UTJECAJ PRESUDA EUROPSKOG SUDA ZA LJUDSKA PRAVA NA SUDSKU PRAKSU U REPUBLICI HRVATSKOJ

OSNIVANJE, OBNOVA I PREOBLIKOVANJE ČESTICA U BAZU ZEMLJIŠNIH PODATAKA U SVJETLU NAJAVLJENIH IZMJENA ZAKONA O ZEMLJIŠNIM KNJIGAMA

1. UVOD

2. NAJAVLJENE IZMJENE I DOPUNE ZZK-A I DRUGIH RELEVANTNIH PROPISA

3. OBRAZLOŽENJE UZ E-SAVJETOVANJE O NACRTU PRIJEDLOGA ZAKONA O IZMJENAMA I DOPUNAMA ZAKONA O ZEMLJIŠNIM KNJIGAMA

4. OSNIVANJE, OBNOVA I DOPUNA ZEMLJIŠNE KNJIGE

4.1. Kad se provodi osnivanje, a kad obnova

4.2. Postupak osnivanja

4.3. Postupak obnove

4.4. Dijelovi katastarske općine kao predmet postupka

4.5. Posebni slučajevi – obnova bez nove izmjere

4.6. Novina - obnova zemljišnoknjižnog uloška

4.7. Dopuna zemljišne knjige

4.8. Zajedništvo katastra i suda

5. NOVA ULOGA OVLAŠTENIH ZEMLJIŠNOKNJIŽNIH REFERENATA

5.1. O zaštiti položaja ovlaštenih zemljišnoknjižnih referenata

6. SASTAVLJANJE ZEMLJIŠNOKNJIŽNIH ULOŽAKA

6.1. Posjedovnica

6.2. Vlastovnica

6.3. Teretovnica

6.4. Otvaranje zemljišne knjige

6.5. Oglas o otvaranju zemljišne knjige i rok za ispravak

6.6. Oglas u pojedinačnom ispravnom postupku

7. ZAKLJUČNO O OSNIVANJU I OBNOVI

8. PREOBLIKOVANJE U BAZU ZEMLJIŠNIH PODATAKA (BZP)

8.1. O važnosti i prednostima koje nosi BZP

8.2. Odluka o početku pojedinačnog preoblikovanja

8.3. Što se smatra usklađenim podatcima

8.4. Postupanje s neriješenim predmetima

8.5. Nadležnost za postupak pojedinačnog preoblikovanja

8.6. Predmet i pretpostavke pojedinačnog preoblikovanja čestica u BZP

9. ZAKLJUČNO O POJEDINAČNOM PREOBLIKOVANJU

OTVORENA PITANJA ZAKONA O IZVLAŠTENJU I ODREĐIVANJU NAKNADE

1. UVODNE NAPOMENE

2. RAZLOZI ZA DONOŠENJE ZAKONA O IZMJENAMA I DOPUNAMA ZAKONA O IZVLAŠTENJU I ODREĐIVANJU NAKNADE

3. PREDLOŽENE IZMJENE I DOPUNE ZAKONA O IZVLAŠTENJU I ODREĐIVANJU NAKNADE

3.1. Izbacuje se usmena rasprava iz postupka osiguranja dokaza koji prethodi postupku izvlaštenja

3.2. Promjena primarnog oblika naknade

3.2.1. Uporabno svojstvo nekretnine

3.3. Produljuje se rok važenja Odluke Vlade RH kojom je utvrđen interes RH za konkretno izvlaštenje

3.4. Određuje se da procjembeni elaborat ne smije biti stariji od dvije godine

3.5. Uvodi se privremeno rješenje o izvlaštenju

3.6. Druge izmjene i dopune u Prijedlogu

4. IZMJENE I DOPUNE KOJE BI BILE KORISNE, A KOJE PRIJEDLOG NE SADRŽAVA

5. ODREĐIVANJE NAKNADE ZA DEPOSEDIRANE NEKRETNINE ZA KOJE NIJE ODREĐENA NAKNADA DO STUPANJA NA SNAGU ZAKONA O IZVLAŠTENJU

6. ODREĐIVANJE NAKNADE KOD PROŠIRENJA GRANICE POMORSKOG DOBRA

7. PITANJE PRAVA NA NAKNADU ZA ODUZETE NEKRETNINE NA KOJIMA JE IZGRAĐENA CESTA BEZ PROVOĐENJA POSTUPKA IZVLAŠTENJA

8. ZAKLJUČAK

NOVA PRAVILA O OVRSI NA NEKRETNINI PREMA KONAČNOM PRIJEDLOGU ZAKONA O IZMJENAMA I DOPUNAMA OVRŠNOG ZAKONA IZ 2017.

1. UVOD

2. PRIJEDLOG IZMJENA PRAVILA O OVRSI NA NEKRETNINI PREMA KONAČNOM PRIJEDLOGU ZAKONA O IZMJENAMA I DOPUNAMA OVRŠNOG ZAKONA IZ 2017.

2.1. Rokovi

2.2. Uvjeti za određivanje ovrhe na nekretnini fizičke osobe koja ne obavlja registriranu djelatnost

2.3. Brisanje odredbe članka 84.a OZ-a – ovršenikov prijedlog za odgodu ovrhe

2.4. Rješenje o namirenju

2.5. Brisanje statusa ovršenika kao najmoprimca

2.6. Iseljenje ovršenika

2.7. Pravo na smještaj

3. UMJESTO ZAKLJUČKA

PRILOZI