PREDGOVOR

PRIMJENA ZAKONA O POSTUPANJU I UVJETIMA GRADNJE RADI POTICANJA ULAGANJA

1. UVOD

2. SVRHA I PREDMET ZAKONA

2.1. Svrha Zakona

2.2. Predmet Zakona

3. RJEŠENJE ZA GRAĐENJE

3.1. Nadležnost i zahtjev za donošenje rješenja

3.2. Dokaz da investitor ima pravo graditi

3.3. Pregled zahtjeva

3.4. Izjašnjenje stranaka i očevid

3.5. Mogućnost građenja u građevinskom području i obveza predaje zemljišta

3.6. Komunalni i vodni doprinos

3.7. Donošenje rješenja za građenje

3.8. Pravo na žalbu

3.9. Važenje rješenja za građenje i njegove izmjene i/ili dopune

3.10. Izmjene i dopune rješenja za građenje

4. PARCELACIJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA

5. GLAVNI PROJEKT

5.1. Sadržaj glavnog projekta

5.2. Način i uvjeti izrade glavnog projekta

6. POSEBNI UVJETI

6.1. Utvrđivanje posebnih uvjeta prije pokretanja postupka za izdavanje rješenja

6.2. Utvrđivanje posebnih uvjeta u postupku donošenja rješenja

7. GRAĐENJE I UPORABA GRAĐEVINE

7.1. Pristupanje građenju

7.2. Uporabna dozvola

7.3. Evidentiranje građevine u katastru

8. STRUČNA POMOĆ I NADZOR NAD PROVOĐENJEM ZAKONA

9. KAZNENE ODREDBE

10. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE

PRILOG OGLEDNI OBRAZAC

ZAŠTITA OKOLIŠA U PROSTORNOM UREĐENJU I GRADNJI

1. UVOD

2. OPĆENITO O ODNOSU ZAŠTITE OKOLIŠA I PROSTORNOG UREĐENJA U HRVATSKOJ REGULATIVI

2.1. Zakon o prostornom uređenju i korištenju građevinskog zemljišta

2.2. Zakon o prostornom planiranju i uređivanju prostora

2.3. Zakon o prostornom uređenju

3. ZAŠTITA OKOLIŠA U ZAKONU O PROSTORNOM UREĐENJU I GRADNJI

3.1. Prostorno uređenje

3.2. Gradnja

4. PROPISI ZAŠTITE OKOLIŠA OD BITNOG UTJECAJA NA PROSTORNO UREĐENJE

5. PRAVILNIK O SADRŽAJU PROSTORNIH PLANOVA

6. ZAKLJUČNO

PROSTORNO UREĐENJE I GRADNJA – NOVA PITANJA UPRAVNOPRAVNE PRAKSE

1. UVOD

1.1. Novi sustav prostornog uređenja i gradnje

1.2. Pravna književnost

2. ZAKON O PROSTORNOM UREĐENJU I GRADNJI

2.1. Pojmovi

2.1.1. Značenje pojmovnika

2.1.2. Postojeća građevina

2.1.3. Zamjenska građevina

2.1.4. Dijelovi (etaže) građevine

2.2. Dokaz prava građenja

2.2.1. Značenje i razvoj instituta

2.2.2. Dokaz prava građenja prema ZPUG-u

2.2.3. Smisao prilaganja dokaza prava građenja zahtjevu za izdavanje akta za građenje odnosno legalizaciju

2.2.4. Mogućnost primjene pojedinih dokaza

2.2.5. Utjecaj sudskog spora na mogućnost izdavanja akta za građenje

2.2.6. Dokaz prava građenja za građenje javne prometne površine na građevnoj čestici zgrade

2.3. Ukidanje i poništenje akata za građenje po pravu nadzora

2.3.1. Značenje instituta

2.3.2. Zakonska rješenja, upravnopravna i upravnosudska praksa

2.3.3. Ustavnosudska praksa

2.3.4. Što i kako dalje?

3. ZAKON O ARHITEKTONSKIM I INŽENJERSKIM POSLOVIMA I DJELATNOSTIMA U PROSTORNOM UREĐENJU I GRADNJI

3.1. Razlozi donošenja i predmet Zakona

3.2. Obavljanje stručnih poslova prostornog uređenja

3.2.1. Odgovorni voditelj i suradnik te organizacijski oblici obavljanja poslova

3.2.2. Suglasnost za obavljanje stručnih poslova prostornog uređenja

3.2.3. Uvjeti za izradu prostornih planova

3.2.4. Strane fizičke osobe

3.3. Obavljanje poslova projektiranja i/ili stručnog nadzora građenja

3.3.1. Odgovorna osoba i suradnik

3.3.2. Strane fizičke osobe

3.3.3. Priznavanje inozemne stručne kvalifikacije

3.4. Organizacijski oblici obavljanja poslova

3.4.1. Ured za samostalno obavljanje poslova

3.4.2. Zajednički ured

3.4.3. Projektantsko društvo

3.4.4. Druga pravna osoba

3.5. Obavljanje djelatnosti građenja

3.5.1. Mogućnost obavljanja djelatnosti građenja

3.5.2. Građevine i radovi za koje nije potrebna suglasnost

3.5.3. Uvjeti davanja suglasnosti

3.5.4. Način davanja suglasnosti

3.5.5. Postupak i nadležnost za davanje i oduzimanje suglasnosti

3.5.6. Strani izvođač

3.5.7. Prijelazno razdoblje

3.6. Obavljanje djelatnosti upravljanja projektom gradnje

3.6.1. Poslovi upravljanja projektom gradnje

3.6.2. Uvjeti za obavljanje poslova i evidencija

3.6.3. Strani voditelj projekta

3.7. Zadaće struka

3.7.1. Stručni poslovi prostornog uređenja

3.7.2. Projektiranje i kontrola projekata

3.7.3. Stručni nadzor građenja

3.7.4. Vođenje građenja

3.7.5. Projektantski nadzor

3.8. Udruživanje u komore

3.8.1. Ustroj, područje i način rada komora

3.8.2. Javne ovlasti

3.8.3. Upis u imenik komore

3.8.4. Konstituiranje novih komora

3.9. Osiguranje od odgovornosti

3.9.1. Dužnost osiguranja

3.9.2. Uvjeti osiguranja

3.9.3. Pravo na povrat isplaćene naknade za štetu

PREDMNJEVE IZ ČLANKA 362. ZAKONA O VLASNIŠTVU I DRUGIM STVARNIM PRAVIMA I UPIS U ZEMLJIŠNE KNJIGE

1. UVOD

2. ŠTO SE SMATRA DOKAZOM DA INVESTITOR IMA PRAVO GRADITI NA ODREĐENOJ NEKRETNINI

3. ZAKON O UKNJIŽBI NEKRETNINA U DRUŠTVENOM VLASNIŠTVU IZ 1965. GODINE

4. OPĆENITO O PRETVORBI DRUŠTVENOG VLASNIŠTVA NA NEKRETNINAMA

5. PREDMNJEVE VLASNIŠTVA IZ ČLANKA 362. ZAKONA O VLASNIŠTVU I DRUGIM STVARNIM PRAVIMA I IZNIMKE OD PRETVORBE PRAVA UPRAVLJANJA, KORIŠTENJA I RASPOLAGANJA

5.1. Predmnjeve da se vlasnikom nekretnine u društvenom vlasništvu smatra osoba koja je u zemljišnoj knjizi upisana kao nositelj prava upravljanja, korištenja ili raspolaganja, odnosno da se vlasnikom nekretnine smatra osoba koja je u zemljišnoj knjizi upisana kao nositelj prava korištenja neizgrađenog građevinskog zemljišta ili nositelj prvenstvenog prava korištenja takvog zemljišta

5.2. Predmnjeva da su vlasništvo Republike Hrvatske sve stvari iz društvenog vlasništva glede kojih nije utvrđeno u čijem su vlasništvu, niti djeluju predmnjeve iz čl. 362. st. 1. i 2. ZV-a

5.3. Iznimke od pretvorbe prava upravljanja, korištenja i raspolaganja

6. UPIS U ZEMLJIŠNE KNJIGE NA TEMELJU PREDMNJEVA VLASNIŠTVA IZ ČL. 362. ZV-A

7. PRIMJERI IZ PRAKSE ZEMLJIŠNOKNJIŽNIH SUDOVA KOD UPISA NA TEMELJU PREDMNJEVA IZ ČL. 362. ZV-A

8. ZAKLJUČNE NAPOMENE

UTJECAJ PROPISA IZ PODRUČJA PROSTORNOG UREĐENJA I GRADNJE NA POSTUPANJA KATASTARSKIH UREDA I OVLAŠTENIH INŽENJERA GEODEZIJE

1. UVOD

2. ODGOVARAJUĆA POSEBNA GEODETSKA PODLOGA

2.1. Pojam odgovarajuće posebne geodetske podloge

2.2. Definicija odgovarajuće posebne geodetske podloge

2.3. Uputa ravnatelja Državne geodetske uprave

2.4. Pojedina pitanja vezana uz PGP

3. EVIDENTIRANJE GRAĐEVINA U KATASTARSKOM OPERATU

4. IZDAVANJE PODATAKA DRŽAVNE IZMJERE I KATASTRA NEKRETNINA ZA POTREBE DOKAZIVANJA »LEGALNOSTI« GRAĐEVINE

5. ZAKLJUČAK

Prilog

ZAKON O POSTUPANJU I UVJETIMA GRADNJE RADI POTICANJA ULAGANJA (Nar. nov., br. 69/09)

ZAKON O ARHITEKTONSKIM I INŽENJERSKIM POSLOVIMA I DJELATNOSTIMA U PROSTORNOM UREĐENJU I GRADNJI (Nar. nov., br. 152/08)*

PRAVILNIK O UVJETIMA I MJERILIMA ZA DAVANJE SUGLASNOSTI ZA OBAVLJANJE POSLOVA PROSTORNOG UREĐENJA (Nar. nov., br. 118/09)