Učitavam poveznice...

Detalji dokumenta

200 str.

9789537327538

Zemljišnoknjižno pravo

2009.

Ljiljana Antonić, Biljana Barjaktar, Ana-Marija Končić

Nekretnine i zemljišne knjige

PREDGOVOR

KAZALA

POJMOVNO KAZALO

ZAKONSKO KAZALO

KAZALO PREMA SUDOVIMA I MINISTARSTVIMA

KRATICE

SUDSKE ODLUKE I MIŠLJENJA MINISTARSTAVA U PRIMJENI PROPISA O NEKRETNINAMA I ZEMLJIŠNIM KNJIGAMA

1. Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Nar. nov., br. 91/96, 68/98, 137/99 – Odluka USRH, 22/00 – Odluka USRH, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06 i 146/08)

OPĆE ODREDBE O STVARIMA

1. ZAJEDNIČKI DIO NEKRETNINE – PRIPADAK (PERTINENCIJA)

2. SPOSOBNOST STVARI

POSJED (čl. 9., 21., 22., 27. i 35. ZV-a)

3. PREDMET SMETANJA POSJEDA

4. Rušenje lese i zašita posjeda

5. Zaštita posjeda – samopomoć

6. Smetanje posjeda – pravo na posjed

7. Posjedovna zaštita – izreka rješenja – novčana kazna

8. Posjednovna zaštita na općem dobru - javnoj cesti

SUVLASNIŠTVO

9. ovlaštenje suvlasnika prije diobe

10. GRADNJA – BALKON – IZVANREDNA UPRAVA

11. Pravo na razvrgnuće

12. Dobrovoljna fizička dioba suvlasničke nekretnine

13. Geometrijska dioba nekretnina

14. Geometrijska dioba nekretnina

15. Određivanje načina diobe

16. Razvrgnuće suvlasništva uspostavom etažnog vlasništva

VLASNIŠTVO POSEBNIH DIJELOVA NEKRETNINE (čl. 67., 70., 73., 82., 85. i 87. ZV-a i čl. 10. ZIDZV/06)

17. Protezanje vlasništva posebnog dijela nekretnine na sporedne dijelove

18. Plaćanje zajedničke pričuve – solidarnost suvlasnika

19. Predmet potvrde posebnog dijela nekretnine

20. Postupak izdavanja potvrde posebnog dijela nekretnine – pojam izgrađenost stana ili druge prostorije u skladu s dozvolom nadležnog tijela

21. Potvrda da posebni dio zgrade predstavlja samostalnu uporabnu cjelinu

22. Provedba potvrde o samostalnoj uporabnoj cjelini izdanoj prije Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Nar. nov., br. 79/06)

23. Etažni elaborat

24. Parkirališno mjesto kao samostalna uporabna cjelina

25. Utjecaj obveze osiguranja parkirališnih mjesta na građevnoj čestici zgrade na mogućnost etažiranja nekretnine

26. Neodređenost broja stanova u zgradi u rješenju o uvjetima uređenja prostora i etažiranje

27. Izdavanje potvrde o samostalnoj uporabnoj cjelini za aparthotel koji nije evidentiran u katastru do 25. 7. 2006.

28. Pretvaranje terase u stan – suglasnost suvlasnika

29. Rekonstrukcija posebnog dijela nekretnine – suglasnost suvlasnika

30. Priključak građevine na javnu kanalizaciju – suglasnost suvlasnika

31. Centralno grijanje – izdvajanje bez suglasnosti stanara

SUSJEDSKA PRAVA

32. Vlastita ograda

33. Uređenje međe temeljem pravične ocjene suda

34. Uporaba tuđe nekretnine radi izvođenja radova

35. Uporaba tuđeg zemljišta radi izvođenja radova

STJECANJE PRAVA VLASNIŠTVA

36. Utvrđenje osnova stjecanja vlasništva

37. Stjecanje prava vlasništva pravnim poslom

38. Načelo povjerenja u zemljišne knjige – stjecanje založnog prava od nevlasnika

39. Denacionalizacija – stjecanje prava vlasništva

40. Stjecanje vlasništva na temelju zakona

41. Poljoprivredno zemljište – pravni status zadružne imovine koja je nastala radom i poslovanjem zadruge nakon 1. srpnja 1953.

42. Jedinstvo nekretnine – učinci građenja na tuđem zemljištu

43. Stjecanje prava vlasništva dosjelošću na imovini kućnih zadruga

44. Nacionalizacija zgrada i pravo vlasništva

45. Stjecanje nekretnina od zadruga

ZAŠTITA VLASNIŠTVA (čl. 162., 164. i 165. ZV-a)

46. Prava vlasnička tužba (rei vindicatio) – određenje tužbenog zahtjeva

47. Nepošteni posjednik– korisni troškovi

SLUŽNOSTI (čl. 160., 204., 219., 220., 226. i 242. ZV-a)

48. Uvjeti za stjecanje stvarne služnosti dosjedanjem

49. Stjecanje osobne služnosti temeljem rješenja o nasljeđivanju

50. Ukinuće osobne služnosti

STVARNA PRAVA STRANIH OSOBA (čl. 356-358. ZV-a)

51. Stjecanje prava vlasništva stranaca na nekretninama u RH – ispunjenje pretpostavke uzajamnosti

52. Stjecanje prava vlasništva stranaca na nekretninama u RH – utvrđenje uzajamnosti

53. Stjecanje prava vlasništva stranaca na nekretninama u RH – poljoprivredno zemljište

54. Porez na promet nekretnina – nastanak porezne obveze ako je kupac strana osoba

PRETVORBA DRUŠTVENOG VLASNIŠTVA I UPIS PRAVA VLASNIŠTVA U ZEMLJIŠNE KNJIGE (čl. 359.-365. i 390. ZV-a)

55. Stjecanje prava vlasništva RH na temelju zakona

56. Stjecanje prava vlasništva RH na temelju zakona

57. Pretvorba i privatizacija – banke

58. Nacionalizirana bankarska poduzeća – upis vlasništva RH

59. Nekretnine bivših zemljišnih i njima sličnih zajednica, te krajiških imovnih općina

60. Vlasništvo šume na kojoj je pravo korištenja imalo lovačko društvo

61. O pretvorbi društvenog vlasništva na šumama i šumskom zemljištu i upisu prava vlasništva u zemljišne knjige

62. Vlasništvo groblja

63. Pretvorba vlasništva na nekretninama u društvenom vlasništvu bivše društveno-političke organizacije

64. Javno vodno dobro

65. Poljoprivredno zemljište u društvenom vlasništvu

66. Brisanje društvenog vlasništva na poljoprivrednom i građevinskom zemljištu i upis prava vlasništva

67. Neizgrađeno građevinsko zemljište

68. Željeznička infrastruktura

69. Ustanove i vlasništvo nekretnina

USPOSTAVA PRAVNOG JEDINSTVA NEKRETNINE (čl. 372. ZV-a)

70. Stjecanje prava vlasništva prenamjenom, nadogradnjom, prigradnjom ili dogradnjom

IZVRŠAVANJE OVLASTI GLEDE CIJELE NEKRETNINE U PRIJELAZNOM RAZDOBLJU (čl. 378. ZV-a)

71. Ovlasti upravitelja u postupcima naplate zajedničke pričuve

ZAVRŠNE ODREDBE – PRIMJENA PROPISA (čl. 388. ZV-a)

72. Djelovanje zakona – vrijeme gradnje kao kriterij za određivanje materijalnog prava u slučaju spora

73. Primjena propisa – građenje na tuđem zemljištu

74. Stjecanje prava vlasništva na nekretnini u društvenom vlasništvu

75. Primjena propisa – stjecanje prava vlasništva dosjelošću

76. Stjecanje prava vlasništva dosjelošću na nekretninama društvenog vlasništva

2. ZAKON O ZEMLJIŠNIM KNJIGAMA (NAR. NOV., BR. 91/96, 68/98, 137/99 – ODLUKA USRH, 114/01, 100/04, 107/07 i 152/08)

PROVEDBA PRIJAVNIH LISTOVA U ZEMLJIŠNOJ KNJIZI. (čl. 10. i 11. ZZK-a)

77. Ovlasti zemljišnoknjižnog suda u provedbi prijavnih listova

78. Sastav zemljišnoknjižnog tijela i parcelacija

79. Sastav zemljišnoknjižnog tijela i parcelacija

ZALOŽNO PRAVO (čl. 35. ZZK-a)

80. Opterećivanje hipotekom nekretnine osigurane fiducijarnim vlasništvom

KNJIŽNI PREDNIK (čl. 40. i 44. ZZK-a)

81. Izvlaštenje nekretine od izvanknjižnog vlasnika i upis u zemljišne knjige

82. Utvrđenje istovjetnosti osobe

PREDBILJEŽBA (čl. 56., 61. i 62. ZZK-a)

83. Predbilježba prava vlasništva za korist strane osobe

84. Rok za tužbu radi opravdanja predbilježbe

UKNJIŽBA (čl. 32., 43. i 44. ZZK-a)

85. Predmet uknjižbe – opis nekretnine sukladno načelu jedinstvenosti nekretnine

86. Djelomična isplata i valjanost uknjižbe

ZABILJEŽBA (čl. 30., 39., 70., 81., 82. i 83. ZZK-a)

87. Zabilježba ugovora o ortakluku

88. Zabilježba tražbine

89. Zabilježba postupka izvlaštenja

90. Zabilježba ostavinskog postupka

91. Zabilježba spora zbog smetanja posjeda

92. Zabilježba spora radi utvrđenja ništavosti sporazuma o osiguranju novčane tražbine

93. Zabilježba spora radi utvrđenja nedopuštenosti ovrhe nanekretninama

94. Zabilježba spora – pokretanje parničnog postupka

95. Zabilježba spora – sadržaj tužbenog zahtjeva

96. Brisanje zabilježbe spora

ODLUČIVANJE O PRIJEDLOGU ZA UPIS (čl. 53., 55., 107. i 108. ZZK-a)

97. Isprave nužne za odlučivanje – punomoć za zastupanje pravne osobe

98. Zemljišnoknjižni upis i prestanak tražbine

99. Dopuštenost upisa nakon zabilježbe ovrhe

100. Uknjižba prava vlasništva na temelju pravomoćne i ovršne presude

101. Bitan sadržaj tabularne izjave

102. Isprave za uknjižbu prava služnosti prolaza i provoza

103. Isprava nužna za ponovni upis vlasništva na nekretnini na ime prodavatelja

104. Sadržaj odluke suda radi provedbe u zemljišnim knjigama

ZAŠTITA KNJIŽNIH PRAVA (čl. 91. i 129. ZZK-a i čl. 187. ZPP-a)

105. Osobe ovlaštene na podnošenje brisovne tužbe

106. Pravni lijekovi – primjena odredaba ZPP-a

107. Tužba za utvrđenje nevaljanosti upisa

BRISANJE HIPOTEKA UPISANIH DO 25. PROSINCA 1958. (čl. 141. ZZK)

108. O načinima brisanja hipoteke (uputa)

3. ZAKON O PROSTORNOM UREĐENJU I GRADNJI (Nar. nov., br. 76/07), ZAKON O GRADNJI (Nar. nov., br. 175/03 i 100/04) i ZAKON O PROSTORNOM UREĐENJU (Nar. nov., br. 30/94, 68/98, 61/00, 32/02 i 100/04)

PARCELACIJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA (čl. 43., 43.a, 43.b ZPU-a i čl. 121. i 246. ZPUG-a)

109. Dopustivost parcelacije građevinskog zemljišta

110. Uvjeti za parcelaciju zemljišta i provedba akta o parcelaciji u katastru zemljišta, odnosno katastru nekretnina

111. Potvrda parcelacijskog elaborata

112. Parcelacija zemljišta izvan granicagrađevinskog područja koje nije građevinsko

113. Utvrđivanje zemljišta nužnog za redovnu uporabu građevine1

114. Utvrđivanje zemljišta nužnog za redovnu uporabu građevine

115. Utvrđivanje zemljišta nužnog za redovnu uporabu građevine

116. Formiranje građevne čestice

117. Utvrđivanje građevinske čestice

118. Postupak izdavanja rješenja o izvedenom stanju – oblik i veličina građevne čestice

119. Dokaz »legalnosti« u postupku izdavanja rješenja o utvrđivanju građevne čestice – obnova

120. Odvajanje zemljišta privedenog namjeni od zemljišta neprivedenog namjeni

UPIS GRAĐEVINA U KATASTAR I ZEMLJIŠNE KNJIGE NAKON STUPANJA NA SNAGU ZAKONA O PROSTORNOM UREĐENJU I GRADNJI (Nar. nov., br. 76/07) (čl. 326. ZPUG-a)

121. Upis građevina u zemljišne knjige – primjena propisa

Za pristup do sadržaja morate biti korisnik portala www.informator.hr.
Sadržajima se pristupa ovisno o Vašem paketu.

Prijava

Zaboravljena zaporka?

Nemate korisničke podatke? Besplatno se registrirajte i testno pristupajte sadržajima 7 dana.
Kao besplatan korisnik ostvarujete pristup do 20 dokumenata.

Registracija