PREDGOVOR

IZMJENE I DOPUNE ZAKONA O VLASNIŠTVU I DRUGIM STVARNIM PRAVIMA I ZAKONA O IZVLAŠTENJU

1. UVOD

2. IZMJENE I DOPUNE ZAKONA O VLASNIŠTVU I DRUGIM STVARNIM PRAVIMA

2.1. POTVRDA NADLEŽNOG TIJELA KAO PRETPOSTAVKA ZA USPOSTAVU VLASNIŠTVA NA POSEBNOM DIJELU NEKRETNINE

2.1.1. Opće pretpostavke za uspostavu etažnog vlasništva

2.1.2. Samostalna uporabna cjelina

2.1.3. Potvrda nadležnog tijela

2.2. ODGOVARAJUĆI SUVLASNIČKI DIO I KORISNE VRIJEDNOSTI POSEBNOG DIJELA NEKRETNINE

2.3. STJECANJE VLASNIŠTVA NEKRETNINA STRANIH OSOBA

2.4. PRAVNO SJEDINJENJE ZEMLJIŠTA I NEUPISANE ZGRADE

2.5. VLASNIŠTVO TRGOVAČKOG DRUŠTVA KAO PRAVNOG SLJEDNIKA DRUŠTVENOG PODUZEĆA

2.6. RASPOLAGANJE NEKRETNINAMA U VLASNIŠTVU JEDINICA LOKALNE SAMOUPRAVE

3. IZMJENE I DOPUNE ZAKONA O IZVLAŠTENJU

3.1. USKLAĐENJE ZAKONA O IZVLAŠTENJU SA ZAKONOM O PROSTORNOM UREĐENJU I DRUGIM PROPISIMA

3.2. ZAHTJEV ZA IZVLAŠTENJE PREOSTALOG DIJELA NEKRETNINE

3.3. RJEŠENJE O PRIHVAĆANJU PRIJEDLOGA ZA IZVLAŠTENJE

3.4. ZAHTJEV ZA PONIŠTENJE PRAVOMOĆNOG RJEŠENJA O IZVLAŠTENJU

3.4.1. Rok za podnošenje zahtjeva za poništenje pravomoćnog rješenja o izvlaštenju

3.4.2. Nadležnost za poništenje rješenja o izvlaštenju

3.5. GUBITAK PRAVA NA NAKNADU ZA BESPRAVNO IZGRAĐENI OBJEKT

3.6. REVIZIJA PROTIV ODLUKE ŽUPANIJSKOG SUDA

ZAKLJUČNE NAPOMENE

EVIDENTIRANJE JAVNIH CESTA (Problemi iz prakse)

1. UVOD

2. OPĆA DOBRA

2.1. JAVNE CESTE – ZAKONSKI OKVIR

2.2. POMORSKO DOBRO

3. POVIJESNI PRIKAZ PROPISA O JAVNIM CESTAMA

4. ODREĐIVANJE STATUSA JAVNE CESTE

4.1. IZVLAŠTENJE

4.2. PODACI O JAVNIM CESTAMA

4.3. ZEMLJIŠNE KNJIGE

4.3.1. Primjer prijedloga za upis javne ceste u zemljišnu knjigu

4.3.2. Primjer upisa javne ceste u zemljišnoj knjizi

4.4. ZEMLJIŠNE KNJIGE – U PRAKSI

4.5. KONCESIJE

4.5.1. Primjer jedne uredbe o koncesiji za javnu cestu

5. ŠTO S NEEVIDENTIRANIM CESTAMA?

5.1. NASLIJEĐENI PROBLEM(I) IZ SOCIJALIZMA

6. EVIDENTIRANJE JAVNIH CESTA – PROBLEMI I STANJE DANAS

7. NERIJEŠEN STATUS TUNELA, MOSTOVA, VIJADUKATA

7.1. NADVOŽNJAK KAO ETAŽNA PARCELA

7.2. TUNEL – PROSTORNA GRAĐEVINA ISPOD POVRŠINE ZEMLJE

8. PRIMJERI IZ PRAKSE

8.1. SLUČAJ PRIJAVNI LIST

8.2. PRIJAVNI LIST – DRUGI PUT

8.3. PRIJEDLOG DRŽAVNOG ODVJETNIŠTVA I RJEŠENJE SUDA

8.4. UKIDANJE STATUSA JAVNOG (OPĆEG DOBRA) OD LOKALNE SAMOUPRAVE

8.5. ISTI SLUČAJ – NA DVA NAČINA

8.6. RJEŠAVANJE EVIDENTIRANJA JAVNE CESTE DEKLARATORNOM TUŽBOM

8.7. ŠTO S OVIM UPISOM

8.8. JOŠ O DRUŠTVENOM VLASNIŠTVU

9. DE LEGE FERENDA

10. ZAKLJUČAK

KONCESIJE NA POMORSKOM DOBRU

1. UVOD

2. POSTUPAK DODJELE KONCESIJA NA POMORSKOM DOBRU (IZVAN LUKA)

3. POSTUPAK DODJELE KONCESIJA U LUKAMA OTVORENIMA ZA JAVNI PROMET

A) LUKE OTVORENE ZA JAVNI PROMET OD OSOBITOGA (MEĐUNARODNOGA) GOSPODARSKOG INTERESA ZA REPUBLIKU HRVATSKU

B) LUKE OTVORENE ZA JAVNI PROMET OD ŽUPANIJSKOG I LOKALNOG ZNAČAJA

4. POSTUPAK DODJELE KONCESIJA U LUKAMA POSEBNE NAMJENE

5. UPISNIK KONCESIJA

6. ZAKLJUČAK

VODE, VODNO DOBRO I ZAŠTIĆENA PODRUČJA

1. UVOD

2. UPRAVLJANJE VODAMA

3. KORIŠTENJE VODA

3.1. OPĆA UPORABA VODA

3.2. VODOOPSKRBA

3.3. KORIŠTENJE VODA ZA MELIORACIJSKO NAVODNJAVANJE

3.4. KORIŠTENJE VODNIH SNAGA

4. POSEBAN PRAVNI STATUS NEKRETNINA U SVEZI S VODAMA

5. VODNO DOBRO I NJEGOVO KORIŠTENJE

5.1. POJAM VODNOG DOBRA

5.2. JAVNO VODNO DOBRO

5.2.1. Pojam javnog vodnog dobra

5.2.2. Javno vodno dobro – vlasništvo Republike Hrvatske

5.2.3. Stjecanje prava na javnom vodnom dobru i njegovo korištenje

5.2.4. Prestanak pravnog statusa javnog vodnog dobra

5.2.5. Koncesije na vodama i javnom vodnom dobru

5.3. ZEMLJIŠNE ČESTICE IZVAN SUSTAVA JAVNOGA VODNOG DOBRA

6. OGRANIČENJA PRAVA VLASNIKA I KORISNIKA ZEMLJIŠTA I POSEBNE MJERE RADI ODRŽAVANJA VODNOG REŽIMA

6.1. ZABRANJENE RADNJE RADI OČUVANJA I ODRŽAVANJA REGULACIJSKIH I ZAŠTITNIH TE DRUGIH VODNIH GRAĐEVINA I SPRJEČAVANJA POGORŠANJA VODNOG REŽIMA

6.2. ODRŽAVANJE CESTA, PUTOVA I PRIJELAZA

6.3. KORIŠTENJE PIJESKA, ŠLJUNKA, ZEMLJE ILI KAMENA TE PRIJELAZ OSOBA I PRIJEVOZNIH SREDSTAVA

6.4. ZABRANA MIJENJANJA TOKA VODA

6.5. ZASNIVANJE PRAVA SLUŽNOSTI DOVOĐENJA ODNOSNO ODVOĐENJA VODE

7. ZAŠTIĆENA PODRUČJA

7.1. ZAŠTITA IZVORIŠTA KOJE SE KORISTI ILI JE REZERVIRANO ZA JAVNU VODOOPSKRBU

7.2. ODREĐIVANJE ZONA IZVORIŠTA I MJERA ZAŠTITE

7.2.1. Zaštita podzemnih vodonosnika

7.2.2. Zaštita površinskih izvorišta

8. NAKNADE

8.1. NAKNADE VLASNIKA NEKRETNINA ZA OGRANIČENJA PRAVA VLASNIŠTVA

8.2. POSEBNE NAKNADE JEDINICA LOKALNE ODNOSNO PODRUČNE (REGIONALNE) SAMOUPRAVE

8.2.1. Renta gradova odnosno općina na čijem se području nalazi akumulacija ili retencija

8.3. NAKNADA ZA POVEĆANA ULAGANJA U JAVNI VODOOPSKRBNI SUSTAV ODNOSNO SUSTAV JAVNE ODVODNJE OTPADNIH VODA RADI ZAŠTITE IZVORIŠTA

9. UMJESTO ZAKLJUČKA

POVJERENJE U ZEMLJIŠNE KNJIGE

1. UVOD

2. GLAVNI PRAVNI IZVORI

3. ZAŠTITA POVJERENJA U ZEMLJIŠNE KNJIGE

4. DJELOVANJE POVJERENJA U ISTINITOST

5. DJELOVANJE POVJERENJA U POTPUNOST

6. VIŠESTRUKO UGOVARANJE OTUĐENJA

7. ODGOVARAJUĆE ODREDBE ZZK

8. BRISOVNA TUŽBA

8.1. SUDSKA PRAKSA

9. PUBLICITETNA FUNKCIJA ZEMLJIŠNIH KNJIGA

10. ZAŠTITA POVJERENJA U ISTINITOST

11. KADA NASTUPAJU PRAVNI UČINCI POVJERENJA U ISTINITOST

12. POSLJEDICE (NE)PODNOŠENJA BRISOVNE TUŽBE

13. PLOMBA

14. ZAŠTITA POVJERENJA U POTPUNOST

15. SVOJEVRSNA ODGODA (SUSPENZIJA) POVJERENJA U ZEMLJIŠNU KNJIGU U PRIJELAZNOM RAZDOBLJU

16. ŠTO NAKON 1. SIJEČNJA 2007.

17. I NA KRAJU

SLUŽNOST VODOVA

1. UVOD

2. KATASTAR VODOVA

2.1. OPĆENITO

2.2. KATASTAR VODOVA PREMA ZAKONU O DRŽAVNOJ IZMJERI I KATASTRU NEKRETNINA

2.3. PRAVILNIK O KATASTRU VODOVA

3. POSTAVLJANJE VODOVA I DRUGIH UREĐAJA NA TUĐE ZEMLJIŠTE

3.1. OPĆENITO

3.2. POSTAVLJANJE VODOVA I DRUGIH UREĐAJA NA TUĐEM ZEMLJIŠTU U INTERESU REPUBLIKE HRVATSKE

3.2.1. Kako se utvrđuje interes Republike Hrvatske za postavljanje vodova i drugih uređaja

3.2.2. Postupak nepotpunog izvlaštenja

3.3. POSTAVLJANJE VODOVA I DRUGIH UREĐAJA NA TUĐEM ZEMLJIŠTU U PRIVATNOM INTERESU

3.3.1. Zakonska osnova

3.3.2. Osnivanje stvarne služnosti odlukom suda

4. ZAKLJUČAK

ZAŠTIĆENA PODRUČJA I KULTURNA DOBRA – DOBRA OD INTERESA ZA REPUBLIKU HRVATSKU

I. ZAŠTIĆENA PODRUČJA – DOBRA OD INTERESA ZA REPUBLIKU HRVATSKU

1. UVOD

2. NAČELA ZAŠTITE I OČUVANJA PRIRODE

3. PROVEDBA ZAŠTITE PRIRODE

4. ZAŠTIĆENE PRIRODNE VRIJEDNOSTI

5. ZAŠTIĆENA PODRUČJA

5.1. ZAŠTIĆENA PODRUČJA U REPUBLICI HRVATSKOJ

5.2. ZAŠTIĆENA PODRUČJA U ISTARSKOJ ŽUPANIJI

6. PROGLAŠAVANJE ZAŠTIĆENIH PODRUČJA

6.1. POSTUPAK PROGLAŠAVANJA ZAŠTIĆENIH PODRUČJA

6.1.1. Prijedlog akta o proglašenju i stručna podloga

6.1.2. Javni uvid

5.2.3. Akt o proglašenju zaštićenog područja i akt o prestanku zaštite

6.1.4. Preventivna zaštita

6.2. UPISNIK ZAŠTIĆENIH PRIRODNIH VRIJEDNOSTI

7. UPRAVLJANJE ZAŠTIĆENIM PODRUČJEM

7.1. OSNIVANJE JAVNE USTANOVE

7.2. DJELATNOST JAVNE USTANOVE

7.3. PLAN UPRAVLJANJA ZAŠTIĆENIM PODRUČJEM

7.4. ZAHVATI NA ZAŠTIĆENOM PODRUČJU

8. NEKRETNINE U ZAŠTIĆENIM PODRUČJIMA

8.1. PRETVORBA DRUŠTVENOG VLASNIŠTVA NEKRETNINA U ZAŠTIĆENIM PODRUČJIMA

8.2. OGRANIČENJA VLASNIKA NEKRETNINA I NOSITELJA PRAVA NA ZAŠTIĆENOM PODRUČJU

8.3. OGRANIČENJA U PRAVNOM PROMETU

8.4. IZVLAŠTENJE I OGRANIČENJE UPORABE NEKRETNINE ZA DJELATNOST

8.5. KORIŠTENJE PRIRODNIH DOBARA

9. NADOKNADA ZA OGRANIČENJA PRAVA VLASNIŠTVA NEKRETNINA U ZAŠTIĆENOM PODRUČJU

10. KONCESIJE I KONCESIJSKA ODOBRENJA U ZAŠTIĆENIM PODRUČJIMA

10.1. KONCESIJE

10.2. KONCESIJSKA ODOBRENJA

II. KULTURNA DOBRA – DOBRA OD INTERESA ZA REPUBLIKU HRVATSKU

1. VRSTE KULTURNIH DOBARA

2. USPOSTAVLJANJE ZAŠTITE NAD KULTURNIM DOBROM

2.1. PREVENTIVNA ZAŠTITA

2.2. UTVRĐIVANJE SVOJSTVA KULTURNOGA DOBRA

2.3. ZAŠTITA DOBARA OD LOKALNOG ZNAČENJA

2.4. KULTURNA DOBRA OD NACIONALNOG ZNAČENJA

2.5. SVJETSKA KULTURNA BAŠTINA

3. UPRAVLJANJE KULTURNIM DOBROM I PROVOĐENJE MJERA ZAŠTITE I OČUVANJA KULTURNIH DOBARA

4. OBVEZE I PRAVA VLASNIKA KULTURNOGA DOBRA

4.1. VLASNIŠTVO NA KULTURNOM DOBRU

4.2. OBVEZE VLASNIKA KULTURNOGA DOBRA

4.3. PRAVA VLASNIKA KULTURNOGA DOBRA

4.4. OGRANIČENJA PRAVA VLASNIŠTVA NA KULTURNOM DOBRU

4.4.1. Ograničenja posjeda kulturnoga dobra

4.4.2. Ograničenja uporabe kulturnoga dobra

4.4.3. Ograničenja u prometu kulturnih dobara

4.4.4. Izvlaštenje kulturnoga dobra

4.4.5. Založno pravo na kulturnom dobru

4.4.6. Pokriće troškova za otklanjanje štete na kulturnom dobru

5. NAKNADE ZA OGRANIČENJA PRAVA VLASNIŠTVA KULTURNIH DOBARA

6. FINANCIRANJE ZAŠTITE I OČUVANJA KULTURNIH DOBARA

6.1. OSIGURAVANJE SREDSTAVA ZA FINANCIRANJE ZAŠTITE I OČUVANJA KULTURNIH DOBARA

6.2. OSIGURAVANJE SREDSTAVA ZA PODUZIMANJE POSEBNIH MJERA ZAŠTITE

7. SPOMENIČKA RENTA

8. KONCESIJE I KONCESIJSKA ODOBRENJA

8.1. KONCESIJA RADI STJECANJA PRAVA KORIŠTENJA NEPOKRETNOG KULTURNOG DOBRA

8.2. KONCESIJSKA ODOBRENJA

III. UMJESTO ZAKLJUČKA