PREDGOVOR

PROVOĐENJE KATASTARSKIH IZMJERA TEMELJEM UGOVORA S OVLAŠTENIM GEODETSKIM TVRTKAMA

1. UVOD

2. DEFINICIJA KATASTARSKE IZMJERE I TEHNIČKE REAMBULACIJE

2.1. Osnivanje katastarskih čestica

2.2. Evidentiranje zgrada i drugih građevina

2.3. Evidentiranje posebnih pravnih režima

2.4. Evidentiranje načina uporabe zemljišta

2.5. Izrada katastarskog operata

3. PODACI KOJI SE PRIKUPLJAJU I OBRAĐUJU

3.1. Podaci o katastarskim česticama

3.2. Podaci o zgradama i drugim građevinama

3.3. Podaci o nositeljima prava na nekretninama

3.4. Način sistematiziranja prikupljenih podataka

4. PROVOĐENJE KATASTARSKE IZMJERE

4.1. Pokretanje postupka katastarske izmjere

4.2. Objava postupka katastarske izmjere

4.3. Radovi koje obavlja ovlaštena geodetska tvrtka

4.3.1. Obavještavanje građana i osiguravanje pribavljanja međnih oznaka

4.3.2. Pribavljanje potrebne početne dokumentacije

4.3.3. Uspostavljanje tehničkih osnova za provođenje katastarske izmjere

4.3.4. Omeđivanje područja katastarskih općina i obilježavanje međa i drugih granica vidljivim trajnim oznakama

4.3.5. Izrada skice podjele na detaljne listove katastarskog plana i formiranje skica izmjere

4.3.6. Terenska mjerenja i prikupljanje podataka

4.3.7. Izrada digitalnog katastarskog plana i numeracija katastarskih čestica

4.3.8. Izračun površina katastarskih čestica i površina njihovih dijelova koji se upotrebljavaju na različiti način, te izrada popisa za utvrđivanje načina uporabe zemljišta

4.3.9. Izrada popisnih listova

4.3.10. Izrada popisa

4.3.11. Izrada katastarskog plana i pregledne katastarske karte na papiru

4.4. Potvrđivanje elaborata katastarske izmjere

5. IZLAGANJE NA JAVNI UVID KATASTARSKIH PODATAKA

5.1. Organizacija izlaganja na javni uvid katastarskih podataka i obnove, odnosno osnivanja zemljišne knjige

5.2. Zadaće ovlaštene geodetske tvrtke u okviru izlaganja na javni uvid katastarskih podataka

5.3. Postupanje katastarskih ureda prema izvješćima ovlaštene geodetske tvrtke

5.4. Završni radovi ovlaštene geodetske tvrtke

6. IZRADA KATASTARSKOG OPERATA I NJEGOVO STUPANJE NA SNAGU

7. ZAKLJUČAK

RASKRIŽJA U POSTUPCIMA OSNIVANJA, OBNOVE I DOPUNE ZEMLJIŠNE KNJIGE PUTOVI DO NAČELA POVJERENJA U POTPUNOSTI I ISTINITOST ZEMLJIŠNJE KNJIGE

I. UVOD

ŠTO JE UČINJENO DO SADA

1) SMANJENJE BROJA NERIJEŠENIH SPISA I DOSTUPNOST PODATAKA

2) USKLAĐENJE ZEMLJIŠNIH KNJIGA I KATASTRA SA STVARNIM STANJEM

II. OPĆENITO O POSTUPKU OSNIVANJA, OBNOVE I DOPUNE ZEMLJIŠNE KNJIGE

1. PREDUVJETI U POSTUPKU

2. ODLUKA O POKRETANJU POSTUPKA

3. ČEMU SLUŽI OZNAKA SPISA

4. O načelu povjerenja kao temelju postupka osnivanja zemljišne knjige

4.1. Na čemu temeljiti ciljeve

5. PRIMJENA PROPISA

III. POSTUPAK SASTAVLJANJA ULOŽAKA NOVE ZEMLJIŠNE KNJIGE

1. TKO VODI POSTUPAK SASTAVLJANJA

1.1. Razlozi izmjene i dopune odredbe čl. 179. ZZK-a

2. NAČIN(I) SASTAVLJANJA ULOŠKA - RAZLIČITOST PRISTUPA

2.1. Posjedovnica novog uloška

2.1.1. Odraz odredaba ZPUG-a na sastav posjedovnice

2.2. Vlastovnica novog uloška

2.2.1. O teleološkom pristupu

2.2.2. Istodobnost postupka izlaganja na javni uvid i sastavljanja uložaka

2.3. Teretovnica novog uloška

3. SASTAVLJANJE POMOĆNIH SPISA

4. KADA SE STRANKE NE ODAZOVU POZIVU NA IZLAGANJE

IV. POSTUPAK SUDA NAKON ZAVRŠETKA SASTAVLJANJA NOVE ZEMLJIŠNE KNJIGE

V. ISPRAVNI POSTUPAK

VI. PRAVNI LIJEKOVI U ISPRAVNOM POSTUPKU

1. ŠTO NE MOŽE BITI PREDMETOM PRIJAVE/PRIGOVORA

VII. RASPRAVA ZA ISPRAVAK

1. POSTUPAK ZEMLJIŠNOKNJIŽNOG SUDA

2. TKO SUDJELUJE NA RASPRAVI ZA ISPRAVAK

2.1. Strane osobe kao stranke u postupku

2.2. Republika Hrvatska i jedinice lokalne i područne (regionalne) samouprave kao stranke u postupku

2.3. Privremeni zastupnik

3. ODLUKE NA RASPRAVI ZA ISPRAVAK

4. PRAVNI LIJEK PROTIV ODLUKE SUDA DONESENE NA RASPRAVI ZA ISPRAVAK

5. NASTUP NAČELA POVJERENJA U UPISE OSNOVANE ZEMLJIŠNE KNJIGE

VIII. PUT DO NAČELA POVJERENJA U ISTINITOST I POTPUNOST NOVE ZEMLJIŠNE KNJIGE

Što bi trebalo činiti (mijenjati)

OVRHA NA NEKRETNINI DE LEGE LATA I DE LEGE FERENDA

I. UVOD

II. ODREĐIVANJE OVRHE NA NEKRETNINI U OVRŠNOM POSTUPKU

1. ODREĐIVANJE OVRHE NA NEKRETNINI U OVRŠNOM POSTUPKU TEMELJEM OVRŠNE ISPRAVE U UŽEM SMISLU

2. ODREĐIVANJE OVRHE NA NEKRETNINI U OVRŠNOM POSTUPKU NA TEMELJU VJERODOSTOJNE ISPRAVE

III. PROVEDBA OVRHE NA NEKRETNINI

1. PRETPOSTAVKE ZA ODREĐIVANJE I UPIS ZABILJEŽBE OVRHE

2. UTVRĐIVANJE VRIJEDNOSTI NEKRETNINE

3. PRODAJA NEKRETNINE

3.1. Prodaja nekretnine neposrednom pogodbom

3.2. Prodaja nekretnine na javnoj dražbi

3.2.1. Tijek i formalne pretpostavke ročišta za dražbu

3.2.2. Rješenje o dosudi – procesni i materijalni aspekti

3.2.3. Rješenje o namirenju

3.2.3.1. Režimi namirenja nedospjelih hipotekarnih tražbina

3.2.3.2. Režimi predbilježenih hipoteka i hipotekarnih tražbina za koje je učinjena zabilježba spora

3.2.3.3. Režimi namirenja ostalih tražbina

3.2.3.4. Posebnosti namirenja vjerovnika zajedničke hipoteke

3.2.3.5. Posebnosti u odnosu na namirenje neizbrisane hipoteke i zabilježbu pridržaja prvenstvenog reda hipoteke

3.2.4. Osporavanje prijavljenih tražbina u ovršnom postupku

3.2.5. Ispražnjenje nekretnine od osoba i stvari u postupku ovrhe na nekretnini

3.2.5.1. Iseljenje ovršenika

3.2.5.2. Iseljenje najmoprimca i zakupca

3.2.5.3. Iseljenje drugih osoba

IV. DOSTAVA PODATAKA U OČEVIDNIK NEKRETNINA I POKRETNINA

NOVINE U KONCESIJAMA PREMA PRIJEDLOGU ZAKONA O KONCESIJAMA

1. UVOD

2. KONCESIJA KAO UPRAVNOPRAVNI I OBVEZNOPRAVNI ODNOS

2.1. Definicija koncesije

2.2. Koncesije u pravu EZ

2.3. Koncesije u pravnom sustavu Republike Hrvatske

2.3.1. Koncedent

2.3.2. Načela postupka dodjele koncesije

3. KONCESIJA ZA JAVNE USLUGE

3.1. Usluge u općem interesu

3.2. Službe od općeg interesa u pravu EZ

3.3. Javne usluge, javne službe, djelatnosti od interesa za Republiku Hrvatsku, djelatnosti od posebnog interesa za Republiku Hrvatsku, regulirane djelatnosti

3.4. Koncesije za djelatnosti koje nisu javne usluge

3.5. Pravo koncesionara naplaćivati pružene usluge

4. KONCESIJA ZA JAVNE RADOVE

5. KONCESIJA PRAVA GOSPODARSKOG KORIŠTENJA OPĆEG ILI DRUGOG DOBRA

6. UPIS PRAVA KONCESIJE U ZEMLJIŠNE KNJIGE

6.1. Koncesija kojom se stječe pravo obavljanja djelatnosti od interesa za Republiku Hrvatsku te pravo izgradnje i korištenje objekata i postrojenja potrebnih za obavljanje tih djelatnosti

6.2. Koncesija kojom se stječe pravo gospodarskoga korištenja prirodnih bogatstava te drugih dobara za koje je zakonom određeno da su od interesa za Republiku Hrvatsku ili pravo obavljanja djelatnosti od interesa za Republiku Hrvatsku

7. UREĐENJE KONCESIJA PREMA PZK-U

8. ZAKLJUČAK

Kratice u tekstu

Literatura

PROVEDBA RJEŠENJA O NASLJEĐIVANJU U ZEMLJIŠNIM KNJIGAMA (DVOJBE I PROBLEMI U PRAKSI)

1. UVOD

2. JAVNI BILJEŽNICI KAO POVJERENICI SUDOVA U OSTAVINSKOM POSTUPKU

2.1. Općenito o javnim bilježnicima kao povjerenicima sudova u ostavinskom postupku

2.2. Povjeravanje provođenja ostavinskog postupka javnom bilježniku

2.3. Ostavinska rasprava

2.4. Rješenje o nasljeđivanju

2.5. Dostava rješenja o nasljeđivanju

3. PROBLEMI I DVOJBE KOD DONOŠENJA RJEŠENJA O NASLJEĐIVANJU OD STRANE JAVNIH BILJEŽNIKA, TE PROVEDBE ISTOG U ZEMLJIŠNOJ KNJIZI

3.1. Nalog na provođenje rješenja o nasljeđivanju u zemljišnoj knjizi – potreban sadržaj izreke rješenja o nasljeđivanju ili o nenasljeđivanju

3.2. Provodi li se rješenje o nasljeđivanju u zemljišnoj knjizi po službenoj dužnosti ili na prijedlog nasljednika?

3.3. Kome se dostavlja rješenje o nasljeđivanju?

3.4. Tko je stranka u zemljišnoknjižnom postupku glede provedbe rješenja o nasljeđivanju u zemljišnim knjigama?

4. ZAKLJUČAK

NEKRETNINE KAO OBJEKT NASLJEĐIVANJA STRANIH OSOBA U REPUBLICI HRVATSKOJ (POSEBNO O NESPOSOBNOSGTI STRANACA DA NASLJEĐUJU IZUZETE NEKRETNINE)

1. UVOD

2. PRAVNI OKVIR

3. STRANE FIZIČKE I PRAVNE OSOBE

3.1. Strana fizička osoba

3.2. Iseljenici s područja Republike Hrvatske

3.3. Strane pravne osobe

4. UZAJAMNOST (RECIPROCITET)

4.1. Pojam uzajamnosti

4.2. Pravni interes za utvrđivanje uzajamnosti

4.3. Zahtjev za utvrđenje postojanja uzajamnosti

5. NEKRETNINE KAO PREDMET NASLJEĐIVANJA

5.1. Općenito o nasljeđivanju nekretnina

5.2. Nekretnine na isključenom području

5.2.1. Općenito o isključenom području

5.2.2. Naknada prema propisima o izvlaštenju

5.3. Poljoprivredno zemljište

5.4. Zaštićena područja

5.5. Šume i šumsko zemljište

6. NEKA PITANJA U VEZI S OSTAVINSKIM POSTUPKOM

6.1. Ovlasti javnog bilježnika kao povjerenika suda u ostavinskom postupku

6.2. Utvrđivanje sastava ostavine

6.3. Odluka u ostavinskom postupku kada nasljednik nije sposoban naslijediti nekretninu

7. UTVRĐIVANJE NAKNADE

ZAKLJUČAK