PREDGOVOR

ZAKONODAVNI OKVIR PROSTORNOG PLANIRANJA UNUTAR ZAŠTIĆENOG OBALNOG PODRUČJA MORA

1. UVOD

2. ZAŠTIĆENO OBALNO PODRUČJE MORA

3. PLANIRANJE UNUTAR ZASTICENOG OBALNOG PODRUČJA MORA

3.1. Određivanje građevinskih područja u zaštićenom obalnom području mora

3.2. Planiranje zona ugostiteljsko-turističke namjene

3.3. Luke nautičkog turizma

3.4. Područja izvan naselja sportske namjene (golf igrališta)

3.5. Kampovi

3.6. Općenito o dokumentima prostornog uređenja

3.7. Strategija i Program prostornog uređenja Republike Hrvatske

3.8. Strateški dokumenti prostornog uređenja — Prostorni plan županije i Prostorni plan uređenja velikog grada, grada ili općine

3.9. Provedbeni dokumenti prostornog uređenja — Urbanistički plan uređenja i Detaljni plan uređenja

4. PROTOKOL O INTEGRALNOM UPRAVLJANJU OBALNIM PODRUČJIMA SREDOZEMLJA

5. ZAKLJUČAK

NEKA ISKUSTVA U OZAKONJENJU ZGRADA

1. UVOD

2. ZGRADE I DRUGE GRAĐEVINE KOJE SE MOGU OZAKONITI

2.1. Pojam nezakonito izgrađene zgrade u smislu Zakona

2.2. Druge građevine koje se mogu ozakoniti

2.3. Materijalnopravni uvjeti za ozakonjenje

3. GRAĐEVINSKA (BRUTO) POVRŠINA I NEZAKONITO IZGRAĐENE ZGRADE

4. NAKNADA ZA ZADRŽAVANJE NEZAKONITO IZGRAĐENE ZGRADE

4.1. Obveza plaćanja naknade

4.2. Podaci za obračun i plaćanje naknade za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru

4.3. Namjena sredstava prikupljenih od naknade

5. KOMUNALNI I VODNI DOPRINOS

5.1. Obveza plaćanja komunalnog i vodnog doprinosa

5.2. Podaci za obračun i plaćanje komunalnog i vodnog doprinosa?

6. POKRETANJE POSTUPKA DONOSENJA RJEŠENJA O IZVEDENOM STANJU

7. NACRTI (TLOCRTI, PRESJECI I PROČELJA) U ARHITEKTONSKOJ SNIMCI I SNIMCI IZVEDENOG STANJA ZA OZAKONJENJE NEZAKONITE REKONSTRUKCIJE

8. POMOĆNA ZGRADA

9. UPRAVNA PRISTOJBA ZA DONOŠENJE RJEŠENJA O IZVEDENOM STANJU

10. DOVRŠENJE ZAPOČETIH POSTUPAKA

OBNOVA I OSNIVANJE ZEMLJIŠNIH KNJIGA

1. UVODNE NAPOMENE

2. SUDSKA PRAKSA DO STUPANJA NA SNAGU ZZK-a

3. SUDSKA PRAKSA NAKON STUPANJA NA SNAGU ZZK-a

4. OSVRT NA ZAJEDNIČKI RAD KATASTRA I ZEMLJIŠNOKNJIŽNOG SUDA

5. ZAKLJUČAK

OZAKONJENJE NEZAKONITO IZGRAĐENIH ZGRADA I NUŽNOST NJIHOVOG EVIDENTIRANJA U KATASTRU I ZEMLJIŠNOJ KNJIZI

1. UVOD

2. OZAKONJENJE NEZAKONITO IZGRAĐENIH ZGRADA

2.1. Uvjeti ozakonjenja

2.2. Zgrade koje se smatraju nezakonito izgrađenima

2.3. Vrste podataka

2.4. Razdvajanje postupka DGU-a i ovlaštenih inženjera geodezije

3. POSTUPANJA DGU-a

3.1. Postupanja Središnjeg ureda DGU-a

3.2. Postupanja područnih ureda za katastar

3.2.1. Pravna priroda podataka katastra nekretnina i katastra zemljišta

3.2.2. Izdavanje uvjerenja

3.2.3. Sastavni dio uvjerenja

4. POSTUPANJA OVLAŠTENIH INŽENJERA GEODEZIJE

4.1. Ovlasti inženjera

4.2. Izrada geodetskog snimka izvedenog stanja

5. EVIDENTIRANJE ZGRADA I DRUGIH GRAĐEVINA U KATASTRU I ZEMLJIŠNOJ KNJIZI

5.1. Geodetski elaborat i pravomoćno rješenje

5.2. Evidentiranje zgrada i drugih građevina

5.2.1. Evidentiranje zgrada i građevina izgrađenih prije donošenja Zakon o prostornom uređenju i gradnji (Nar. nov., br. 76/07)

5.2.2. Obavijest građevinskoj inspekciji

5.3. Katastarski planovi

5.4. Brisanje zgrade ili druge građevine

5.5. Postupak evidentiranja ozakonjene zgrade

6. ZAKLJUČAK

RJEŠENJE O KOMUNALNOM DOPRINOSU, RJEŠENJE O NAKNADI ZA ZADRŽAVANJE NEZAKONITO IZGRAĐENE ZGRADE U PROSTORU I PROGRAMI KORIŠTENJA TIH SREDSTAVA

1. UVOD

2. KOMUNALNI DOPRINOS

3. PROGRAM GRADNJE OBJEKATA I UREĐAJA KOMUNALNE INFRASTRUKTURE

4. NAKNADA ZA ZADRŽAVANJE NEZAKONITO IZGRAĐENE ZGRADE U PROSTORU

4.1. Mjerila za utvrđivanje naknade za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru

4.2. Postupak za donošenje rješenja o naknadi za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru

4.3. Način plaćanja naknade za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru

4.4. Namjena sredstava naknade i programi korištenja sredstava

5. UMJESTO ZAKLJUČKA

6. OGLEDNI PRIMJERI

6.1. Primjer: Rješenje o komunalnom doprinosu za ozakonjenje nezakonito izgrađene zgrade (st. 2. čl. 32. ZKG-a i čl. 22. ZPNIZ-a)

6.2. Primjer: Rješenje o utvrđivanju naknade za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru — jednokratna uplata (st. 1. ČL. 28. Zakona o postupanju sa nezakonito izgrađenim zgradama — Nar. nov., br. 86/12)

6.3. Primjer: Rješenje utvrđivanja naknade za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru — obročna otplata (st. 2. ČL. 28. Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama — Nar. nov., br. 86/12)

PRAVILNIK O POVEZIVANJU ZEMLJIŠNE KNJIGE I KNJIGE POLOŽENIH UGOVORA De lege lata, de lege ferenda

1. UVOD

1.1. Općenito o Pravilniku

1.2. Gdje smo u trećoj godini primjene Pravilnika

2. PRIJEDLOG IZMJENA I DOPUNA ZAKONA O VLASNISTVU I DRUGIM STVARNIM PRAVIMA

3. PROBLEMI I PREPREKE U POSTUPKU

3.1. Nužni prilog kao razlog za odbacivanje prijedloga

3.1.1. Dokazi o utvrđivanju građevne čestice

3.2. Neupisane zgrade

3.3. Što je još sporno u provođenju postupka?

3.4. Razlozi odbacivanja prijedloga za povezivanje

3.5. Posebno o opisu stana — prijenos podataka iz KPU-a

3.6. Mjerila za rad sudaca kao otegotna okolnost

4. »CITIUS, ALTIUS, FORTIUS« ILI MOŽE LI SE U ZEMLJIŠNOKNJIŽNOM POSTUPKU BRŽE, VIŠE, JAČE I TOČNO

4.1. Pokretanje postupka

4.2. Propisivanje izuzetka — kada ne bi trebalo prilagati dokaz da je utvrđena građevna čestica

5. PROPISIVANJE NAČINA UPISA ZGRADA U POSTUPKU POVEZIVANJA

6. POTVRDA O POSEBNIM DIJELOVIMA KAO POSEBNA ISPRAVA

7. JEDNA ZGRADA S VIŠE ULAZA ILI VIŠE ZGRADA NA JEDNOJ CESTICI KAO PREDMET POSTUPKA POVEZIVANJA – DJELOMIČNO POVEZIVANJE

8. SPOREDNI DIJELOVI (PRIPADCI) KOJI POSTOJE, ALI NISU NIGDJE NAVEDENI

9. PRENAMIJENJENI POSEBNI DIJELOVI

10. ŠTO NAM JE ČINITI KAD SUDOVI NISU USTROJILI KPU?

11. JELI RASPRAVA ZA POVEZIVANJE UVIJEK POTREBNA?

12. OSTALA PITANJA KOJA TREBA UREDITI

13. STANJE ZEMLJIŠNE KNJIGE NAKON POSTUPKA POVEZIVANJA

14. ZAKLJUČNO

PRILOZI

1. ZAKON O POSTUPANJU S NEZAKONITO IZGRAĐENIM ZGRADAMA (Nar. nov., br. 86/12)

2. UREDBA O NAKNADI ZA ZADRŽAVANJE NEZAKONITO IZGRAĐENE ZGRADE U PROSTORU (Nar. nov., br. 98/12)

3. PRAVILNIK O NAČINU UTVRĐIVANJA OBUJMA GRAĐEVINE ZA OBRAČUN KOMUNALNOG DOPRINOSA (Nar. nov., br. 136/06, 135/10, 14/11 — ispr. i 55/12)— redakcijski pročišćeni tekst —

4. UPUTE DRŽAVNE GEODETSKE UPRAVE

4.1. Uputa DGU-a o postupanju Središnjeg i katastarskih ureda u izdavanju uvjerenja od 20. kolovoza 2012.

4.2. Uputa DGU-a o izradi, sadržaju i izgledu geodetskog snimka izvedenog stanja nezakonito izgrađene zgrade od 31. srpnja 2012.