Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju prometnica "ulica 5, 13 i 14", izgradnju objekata i uređaja javne rasvjete, površine infrastrukturnog sustava "IS" s retencijom i precrpnom stanicom za oborinsku odvodnju (Immokor Buzin d.o.o.)

Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju prometnica "ulica 5, 13 i 14", izgradnju objekata i uređaja javne rasvjete, površine infrastrukturnog sustava "IS" s retencijom i precrpnom stanicom za oborinsku odvodnju (Immokor Buzin d.o.o.) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 18/13)

UGOVOR

o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju prometnica "ulica 5, 13 i 14", izgradnju objekata i uređaja javne rasvjete, površine infrastrukturnog sustava "IS" s retencijom i precrpnom stanicom za oborinsku odvodnju

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 136. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Narodne novine 76/07, 38/09, 55/11, 90/11, 50/12 i 25/13), članka 33. Zakona o komunalnom gospodarstvu (Narodne novine 36/95, 70/97, 128/99, 57/00, 129/00, 59/01, 26/03 - pročišćeni tekst, 82/04, 178/04, 38/09, 79/09, 153/09, 49/11, 84/11, 90/11 i 144/12), članka, Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 5/12) i Zaključka o davanju suglasnosti za sklapanje ovog ugovora KLASA: 021-05/13-01/329, URBROJ: 251-01-06-13-5 koji je donijela Gradska skupština Grada Zagreba dana 18.7.2013.

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da osiguravatelj sredstava namjerava graditi poslovno-trgovački kompleks "Poslovni park Buzin" sukladno Odluci o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Buzinski Krči - Ranžirni kolodvor jug (Službeni glasnik Grada Zagreba br. 17 od 26.10.2011.);

- da je radi pristupa do građevinskih čestica u zonama K2 5-1, K2 5-2 i K2 6 prema UPU Buzinski Krči - Ranžirni kolodvor jug, na kojim se planira izgradnja navedenih građevina, potrebno urediti građevinsko zemljište sukladno lokacijskoj dozvoli br. 446/12, KLASA: UP/I-350-05/2012-01/133, UBROJ: 251-13-21/106-12-4 od 2. listopada 2012. godine i izmjeni i dopuni navedene lokacijske dozvole br. 167/2013, KLASA: UP/I-350-05/13-01/281, URBROJ: 251-13-21/106-13-3 od 10.6.2013. za izgradnju prometnica s komunalnom infrastrukturom "ulica 5, 13 i 14" i površine infrastrukturnog sustava "IS" s retencijom i precrpnom stanicom za oborinsku odvodnju te izgradnju tlačnog voda;

- da je osiguravatelj sredstava pismima namjere od 10.10.2012., 26.11.2012. i 20.2.2013. izrazio spremnost financirati uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju prometnica "ulica 5, 13 i 14", izgradnju objekata i uređaja javne rasvjete, površine infrastrukturnog sustava "IS" s retencijom i precrpnom stanicom za oborinsku odvodnju te vrijednost građevinskog zemljišta potrebnog za njihovu izgradnju s obzirom na to da njihova izgradnja nije predviđena Programom gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba u 2013.;

- da je osiguravatelj sredstava pismima namjere od 10.10.2012., 26.11.2012. i 20.2.2013. izrazio je spremnost bespovratno financirati izgradnju i stručni nadzor nad izgradnjom privremenih rješenja oborinske odvodnje (izgradnja crpne stanice, sanacija odvodnog kanala i izgradnja tlačnog voda infrastrukturnog sustava "IS") te lokacijsku dozvolu broj 446/12, KLASA: UP/I-350-05/12-01/133, URBROJ: 251-13-21/106-12-4 od 2.10.2012. za izgradnju prometnica s komunalnom infrastrukturom "ulica 5, 13 i 14" i površine infrastrukturnog sustava "IS" s retencijom i precrpnom stanicom za oborinsku odvodnju, sve na k.č. broj 14/2, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 63, 82, 83, 84, 85, 86, 87/1, 88/1, 89, 91/2, 92, 113/2, 114/2, 114/3, 4327/1, sve k.o. Odra, te izgradnju tlačnog voda na k.č.br. 4327/1 k.o. Odra i k.č.br. 2320, 2329/1, 2328, 2330, 1053/1, sve k.o. Zaprudski Otok, izmjenu i dopunu navedene lokacijske dozvole br. 167/2013, KLASA: UP/I-350-05/13-01/281, URBROJ: 251-13-21/106-13-3 od 10.6.2013., te parcelacijski elaborat za izgradnju prometnica s komunalnom infrastrukturom "ulica 5, 13 i 14" i površine infrastrukturnog sustava "IS" s retencijom i precrpnom stanicom za oborinsku odvodnju od 13.6.2012., što ga je izradila tvrtka "Geodetska mjerenja" d.o.o., Zagreb, Gjurkov put 19 b, kojim se formiraju čestice k.č.br. 16/2, 114/7, 83/1, sve k.o. Odra, za prometnice i zadržava se postojeća čestica 92/1 k.o. Odra za površinu infrastrukturnog sustava te će ustupiti Gradu Zagrebu bez naknade glavne projekte i potvrde glavnih projekata za izgradnju prometnica s komunalnom infrastrukturom;

- da je gradonačelnik Grada Zagreba 4.3.2013. donio Zaključak KLASA: 361-01/13-01/88, URBROJ: 251-03-02-13-2 o početku postupka pregovaranja o uvjetima financiranja uređenja građevinskog zemljišta za gradnju priključnih prometnica ("ulice 3-E" i "ulice 14-E") na državnu cestu D 30 preko sjeverne rampe čvora Buzin, izgradnju prometnica s komunalnom infrastrukturom "ulica 5, 13 i 14", površine infrastrukturnog sustava "IS" s retencijom i precrpnom stanicom za oborinsku odvodnju i izgradnju tlačnog voda;

- da je dopisom Gradskog ureda za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada, KLASA: 944-09/13-01/14, URBROJ: 251-14-12/107-13-5 od 21.6.2013. utvrđeno da nema zapreke u smislu članka 35. Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 5/12) u vezi s pokretanjem postupka sklapanja ugovora o financiranju uređenja građevinskog zemljišta sukladno citiranoj odluci.

Članak 3.

Ovim se ugovorom osiguravatelj sredstava obvezuje bespovratno financirati lokacijsku dozvolu broj 446/12, KLASA: UP/I-350-05/12-01/133, URBROJ: 251-13-21/106-12-4 od 2.10.2012. za izgradnju prometnica s komunalnom infrastrukturom "ulica 5, 13 i 14" i površine infrastrukturnog sustava "IS" s retencijom i precrpnom stanicom za oborinsku odvodnju, sve na k.č. broj 14/2, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 63, 82, 83, 84, 85, 86, 87/1, 88/1, 89, 91/2, 92, 113/2, 114/2, 114/3, 4327/1, sve k.o. Odra, te izgradnju tlačnog voda na k.č.br. 4327/1 k.o. Odra i k.č.br. 2320, 2329/1, 2328, 2330, 1053/1, sve k.o. Zaprudski Otok, izmjenu i dopunu navedene lokacijske dozvole br. 167/2013, KLASA: UP/I-350-05/13-01/281, URBROJ: 251-13-21/106-13-3 od 10.6.2013. te parcelacijski elaborat za izgradnju prometnica s komunalnom infrastrukturom "ulica 5, 13 i 14" i površine infrastrukturnog sustava "IS" s retencijom i precrpnom stanicom za oborinsku odvodnju od 13.6.2012., što ga je izradila tvrtka "Geodetska mjerenja" d.o.o., Zagreb, Gjurkov put 19 b, kojim se formiraju čestice k.č.br. 16/2, 114/7, 83/1, sve k.o. Odra, za prometnice i zadržava se postojeća čestica 92/1 k.o. Odra za površinu infrastrukturnog sustava te će ustupiti Gradu Zagrebu bez naknade glavne projekte te potvrde glavnih projekata za izgradnju prometnica s komunalnom infrastrukturom.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje bespovratno financirati troškove izgradnje i stručnog nadzora nad izgradnjom privremenih rješenja oborinske odvodnje (izgradnja crpne stanice, sanacija odvodnog kanala i izgradnja tlačnog voda infrastrukturnog sustava "IS") uz uvjet da su radovi izvedeni sukladno projektnoj dokumentaciji iz članka 2., alineje 2. ovoga ugovora.

Članak 4.

Grad Zagreb prihvaća bespovratno financiranje tehničke dokumentacije, radova i usluga iz članka 3. ovog ugovora.

Članak 5.

Ovim se ugovorom osiguravatelj sredstava obvezuje u ime i za račun Grada Zagreba financirati troškove izgradnje i stručnog nadzora nad izgradnjom prometnica "ulica 5, 13 i 14", objekata i uređaja javne rasvjete, površine infrastrukturnog sustava "IS" s retencijom i precrpnom stanicom za oborinsku odvodnju te vrijednost građevinskog zemljišta potrebnog za njihovu izgradnju prema tehničkoj dokumentaciji iz članka 2. alineje 2. ovog ugovora.

Članak 6.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će radi osiguranja sredstava za pokriće troškova po ugovorima iz članka 9. stavka 1. ovog ugovora prije pokretanja postupka javne nabave predati Gradu Zagrebu garanciju banke u visini procijenjene vrijednosti radova i usluga za svaki pojedini ugovor u iznosu utvrđenim Financijskim planom od 13.6.2013. koji je uz Vremenski plan od istog datuma sastavni dio ovog ugovora.

Garancija banke iz prethodnog stavka ovog članka mora biti važeća do sklapanja ugovora iz članka 9. stavka 1. ovog ugovora.

Članak 7.

Grad Zagreb pokreće postupak javne nabave za realizaciju ovog ugovora najkasnije u roku od 30 dana od dana dostave garancije banke iz prethodnog članka ovog ugovora.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb provesti postupak propisan Zakonom o javnoj nabavi (Narodne novine 90/11 i 83/13) te odabrati izvođače sljedećih radova i usluga: izgradnje i stručnog nadzora nad izgradnjom prometnica "ulica 5, 13 i 14", objekata i uređaja javne rasvjete, površine infrastrukturnog sustava "IS" s retencijom i precrpnom stanicom za oborinsku odvodnju i stručnog nadzora nad izgradnjom privremenih rješenja oborinske odvodnje (izgradnja crpne stanice, sanacija odvodnog kanala i izgradnja tlačnog voda infrastrukturnog sustava "IS").

Članak 8.

Sredstva za plaćanje radova i usluga iz članka 7. stavka 2. ovog ugovora osiguravatelj sredstava se obvezuje uplatiti u proračun Grada Zagreba nakon provedene javne nabave a prije potpisivanja ugovora iz članka 9. stavka 1. ovog ugovora u iznosu utvrđenom Odlukom o odabiru izvođača radova odnosno usluga.

Osiguravatelj sredstava odriče se prava potraživati kamate na uplaćeni iznos sredstava iz stavka 1. ovog članka.

Grad Zagreb obvezuje se sredstva iz stavka 1. ovog članka koristiti isključivo za plaćanje ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija i okončane situacije izvođačima radova odnosno usluga po ugovorima za koje su uplaćena.

Članak 9.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb nakon odabira izvođača na način utvrđen člankom 7. stavkom 2. ovog ugovora, za obavljanje radova ili usluga sklapati ugovore kojima će biti utvrđen rok za njihovo obavljanje.

Prilikom potpisa pojedinih ugovora iz stavka 1. ovog članka Grad Zagreb se obvezuje Osiguravatelju sredstava vratiti garanciju banke iz članka 6. ovog ugovora, a osiguravatelj sredstava se obvezuje predati javnobilježnički ovjerovljenu bjanko zadužnicu u visini 25% (dvadesetpet posto) vrijednosti ugovorenih radova s PDV-om kao jamstvo za pokriće troškova više izvedenih radova i usluga iz članka 11. stavka 2. ovog ugovora.

Članak 10.

Obračun i naplata radova i usluga iz članka 7. stavka 2. ovog ugovora obavljat će se preko ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija-računa i okončane situacije-računa, nakon što ih ovjeri nadzorni inženjer, prema vrijednosti utvrđenoj na temelju izmjere izvedenih količina radova evidentiranih u građevinskoj knjizi i građevinskom dnevniku i ugovorenih jediničnih cijena.

Obračun više radnji i manje radnji obračunavat će se kod okončane situacije-računa po pojedinom ugovoru iz članka 9. stavka 1. ovog ugovora.

Grad Zagreb obvezuje se osiguravatelja sredstava izvještavati o dinamici realizacije pojedinog ugovora i utrošku sredstava.

Članak 11.

Ako visina vrijednosti izvedenih radova i usluga iz članka 7. stavka 2. ovog ugovora bude manja od uplaćenih sredstava iz članka 8. ovog ugovora, Grad Zagreb se obvezuje osiguravatelju sredstava vratiti preostali iznos u roku od 15 dana od okončane situacije po svakom pojedinom ugovoru.

Ako visina vrijednosti izvedenih radova i usluga iz članka 7. stavka 2. ovog ugovora bude veća od uplaćenih sredstava iz članka 8. ovog ugovora, osiguravatelj sredstava se obvezuje razliku uplatiti Gradu Zagrebu u roku od 15 dana od okončane situacije po svakome pojedinom ugovoru.

Članak 12.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove izgradnje prometnica "ulica 5, 13 i 14", površine infrastrukturnog sustava "IS" s retencijom i precrpnom stanicom za oborinsku odvodnju te troškova stručnog nadzora nad njihovom izgradnjom (osim plaćenih troškova izgradnje i stručnog nadzora privremenih rješenja oborinske odvodnje: izgradnje crpne stanice, sanacije odvodnog kanala i izgradnje tlačnog voda infrastrukturnog sustava "IS"), kao i vrijednost građevinskog zemljišta potrebnog za njihovu izgradnju priznati obvezniku komunalnog doprinosa u iznos komunalnog doprinosa, utvrđen rješenjem o komunalnom doprinosu za izgradnju poslovno-trgovačkog kompleksa "Poslovni park Buzin" u zonama K2 5-1, K2 5-2 i K2 6, do visine komunalnog doprinosa koji se odnosi na izgradnju nerazvrstanih cesta.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove izgradnje objekata i uređaja javne rasvjete "ulica 5, 13 i 14" te troškove stručnog nadzora nad njihovom izgradnjom priznati obvezniku komunalnog doprinosa u iznos komunalnog doprinosa, utvrđen rješenjem o komunalnom doprinosu za izgradnju poslovno-trgovačkog kompleksa "Poslovni park Buzin" u zonama K2 5-1, K2 5-2 i K2 6, do visine komunalnog doprinosa koji se odnosi na izgradnju javne rasvjete.

U slučaju da ukupni troškovi izgradnje i stručnog nadzora nad izgradnjom prometnica i objekata, uređaja javne rasvjete "ulica 5, 13 i 14" te površine infrastrukturnog sustava "IS" s retencijom i precrpnom stanicom za oborinsku odvodnju, kao i vrijednosti građevinskog zemljišta potrebnog za njihovu izgradnju premašuju iznos koji se obvezniku komunalnog doprinosa priznaje u komunalni doprinos pod uvjetima iz stavaka 1. i 2. ovog članka, osiguravatelj sredstava se obvezuje preostali iznos bespovratno financirati pod uvjetima utvrđenim ovim ugovorom.

Članak 13.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će koordinaciju poslova uređenja građevinskog zemljišta za Grad Zagreb, kao investitora radova, obavljati Gradski ured za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Članak 14.

Nakon završetka poslova uređenja građevinskog zemljišta napravit će se konačni obračun i eventualna korekcija troškova u skladu s ovim ugovorom.

Predstavnici osiguravatelja sredstava i Grada Zagreba svojim potpisom prihvatit će konačni obračun troškova iz prethodne alineje.

Sve građevine i uređaji komunalne infrastrukture koji će biti izgrađeni na temelju ovog ugovora, kao i zemljište na kojima će biti izgrađeni, ostaju u trajnom vlasništvu Grada Zagreba.

Članak 15.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnome ugovaraju nadležnost suda u Zagrebu.

Članak 16.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 17.

Ovaj je ugovor sklopljen u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a stupa na snagu danom potpisa ugovornih strana.